物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費被反訴訴請獲支持倒賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:51:10
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中國法院網(wǎng)訊為催討物業(yè)管理費，晨輝物業(yè)要求俞先生交納1610.4元，孰料，俞先生反戈一擊，反訴要求物業(yè)賠償損失5300元。今天，上海市閔行區(qū)人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保潔、保安等費用共計1610.4元外，另作出上海晨輝物業(yè)管理有限公司賠償俞先生經(jīng)濟損失3000元的一審判決。
為催討物業(yè)管理費，上海晨輝物業(yè)管理有限公司將業(yè)主俞先生告上法庭，要求判令俞先生繳付拖欠的租金及保潔、保安等費用1610.4元。
對此，俞先生自有一番道理。他說，欠款不假，但事出有因。主要是由于晨輝物業(yè)對其所居住房屋的多年滲水問題拖延解決。現(xiàn)房屋外墻滲水問題雖然在平改坡過程中得到了解決，但晨輝物業(yè)對因房屋滲水造成的墻紙、墻面、護墻板及周圍地板霉爛腐朽始終未予賠償。俞先生提起反訴，要求晨輝物業(yè)賠償5300元。
而晨輝物業(yè)認為，公司從2003年7月剛接手管理，而俞先生所說的外墻滲水問題發(fā)生在其接手管理前，故滲水問題的賠償與其無關(guān)。另外，在2005年時，因滲水問題已減免了俞先生1612元租金。
法院認為，晨輝物業(yè)對房屋存在的開裂、滲水等問題具有及時維修的義務，現(xiàn)晨輝物業(yè)雖然對房屋的外墻滲水進行了維修，但對長期滲水給俞先生造成的內(nèi)部裝修損毀未予解決，故俞先生反訴要求賠償，應予支持。關(guān)于賠償標準，考慮到俞先生經(jīng)濟困難，且案件標的較小，通過鑒定等司法程序確定賠償額勢必不利于糾紛的處理，故從公正、公平的角度出發(fā)，且考慮到已因此被減免了1612元租金的因素，酌定由晨輝物業(yè)賠償俞先生3000元。晨輝物業(yè)關(guān)于賠償問題應由前任物業(yè)解決，與己無關(guān)的辯解，不予采納。
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#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主可否拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費澳門在線咨詢 2022-11-20不可以。 1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。 2、只要物業(yè)服務合同是由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以未接受相關(guān)物業(yè)服務為由進行抗辯。 3、只要物業(yè)服務企業(yè)依照約定提供了相應服務，其便已經(jīng)盡到了合同義務，不存在違約行為。 風險提示：物業(yè)管理企業(yè)在平時的物業(yè)管理服務中，要真正以業(yè)主為關(guān)注焦點，提高業(yè)主滿足率，在保證自身權(quán)益的前提下，最大化地滿足業(yè) -
物業(yè)公司向業(yè)主追討物業(yè)費的做法合法嗎?遼寧在線咨詢 2022-03-14明合法誠信商帳追債中心。調(diào)查、商務調(diào)查取證五，認真負責、業(yè)主拖欠物業(yè)公司各項物業(yè)費的等因為專業(yè)所以卓越:一.借款、工程款。安全合法、欠債人有可執(zhí)行財產(chǎn)，誠信保密。專業(yè)追收各種疑難債務，為您維護自身利益；九，價位同行業(yè)最低；三；三日內(nèi)幫您收回，個人具備資產(chǎn)：本公司面向全國提供以下調(diào)查業(yè)務，刻守保密原則、婚外情調(diào)查取證四，或無法找到欠債人、事故糾紛款，本公司幫您追回欠款、拖欠工資或潛款逃跑、尋找因各種 -
如何向物業(yè)反訴物業(yè)費不交安徽在線咨詢 2024-09-03需要交納物業(yè)費，如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務，這是物業(yè)法約定的物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集 -
業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀怎樣寫？廣東在線咨詢 2022-12-15這個你可以問一下律師，律師都會告訴你的，這樣也什么也不懂的人處理起來更有利，業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀的回復如上。 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司還是訴訟業(yè)主云南在線咨詢 2022-02-05業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修養(yǎng)護管理維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務如果發(fā)生糾紛是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用并有權(quán)提出賠償請求。擴展資料物業(yè)管理服務第三十二條從事物業(yè)
