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一、物業(yè)交鋪沒水沒電可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)交鋪沒水沒電可以不交物業(yè)費(fèi)。以下幾種情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：

1.因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;

2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明;

3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

4.物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;

5.物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有哪些

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

1.人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6.辦公費(fèi)用;

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

三、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰承擔(dān)

物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔(dān)繳納，但內(nèi)部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權(quán)利具體如下：

1.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

2.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。