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契稅發(fā)票丟失可不可以賣房

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 09:44:23 407 人看過

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶。根據國家稅務總局關于《納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》，納稅人轉讓不動產時，如契稅發(fā)票丟失等原因無法提供取得不動產時的發(fā)票，無法按有關規(guī)定繳納增值稅的，可以到稅務部門辦理契稅繳納證明。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去房地產管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章，效力等同于契稅發(fā)票。

契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證

契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產權合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

《納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》納稅人轉讓不動產，按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產時的發(fā)票，可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。

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樓房契稅怎么收，契稅發(fā)票丟了怎么辦

一、樓房契稅怎么收樓房契稅為百分之三至百分之五。樓房契稅=房屋總價×房屋買賣契稅稅率。《契稅法》第三條第二款、第三款規(guī)定，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。二、樓房契稅發(fā)票丟了怎么辦樓房契稅發(fā)票丟了可以到原發(fā)證機關申請補辦，按現(xiàn)行契稅發(fā)票要求補辦。1.納稅人應手持身份證原件，向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單。2.在當地報紙上刊登遺失聲明，或者到相關部門報備。3.遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等，手續(xù)補辦契稅完稅證明。4.補辦契稅發(fā)票是免費的，補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已經超過90天認證期，就沒有解決的辦法。三、樓房契稅

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補辦即可。補辦流程：1、納稅人應持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當地報紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補辦契稅完稅證明。4、補辦契稅發(fā)票是免費的。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認證期，就沒有解決的辦法。契稅發(fā)票丟失能賣房嗎契稅發(fā)票丟失不能賣房。契稅票也就是契稅完稅證明，在二手房的買賣過程中是非常重要的。契稅票的用途有如下幾個方面：在繳納個稅或者是增值稅的時候，需要用原房主的契稅票對房屋原值進行核實；有的時候依照契稅票的填發(fā)時間來判斷房屋的年限；新的房主也需要用契稅票進行過戶的辦理?！抖愂照鞴芊ā返诙粭l稅務機關是發(fā)票的主管機關，負責發(fā)票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、

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維修基金和契稅發(fā)票丟失能補辦。維修基金發(fā)票丟失可以攜帶身份證、購房合同、銀行憑證、匯款記錄到維修基金窗口查檔核實，登報聲明原收據作廢重新開具；契稅發(fā)票丟失可以登報公示，攜帶身份證、購房合同、房產證到地稅部門辦理補票手續(xù)。房屋契稅發(fā)票丟失怎么辦房產契稅票丟失之后，可以到當地地稅部門補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經主管稅務所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材料（身份證，戶口本，購房合同，買房票據）進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務公章，就可以作為契稅票據使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。《票據法》第十五條票據喪失，失票人可以及時通知票據的付款人掛失止付，但是，未記載付款人或者無法確定付款人及其代理付款人的票據除外。收到掛失止付通知的付款人，應當暫停支付。失票人應當在通知掛

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什么是契稅發(fā)票,賣房是否還需要提供契稅發(fā)票

契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關(地稅)，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關?？梢韵虍數刎敹悪C關咨詢。曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒有

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房屋契稅發(fā)票丟失是否會影響房屋所有權？

購房契稅發(fā)票丟失可以補辦。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財務專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，最后需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。房屋契稅發(fā)票圖個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：（1）以房屋權屬作價投資、入股；（2）以房屋權屬抵債；（3）以獲獎方式承受房屋權屬；（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十四條任何單位和個人應當按照發(fā)票管理規(guī)定使用發(fā)票，不得有下列行為：（一）轉借、轉讓、介紹他人轉讓發(fā)票、發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票防偽專用品；（二）知道

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原始購房契稅發(fā)票丟失不能辦理房屋產權過戶嗎

不能辦理過戶。契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時需要提供契稅發(fā)票。一、房屋過戶契稅發(fā)票丟了怎么辦要看為何沒有契稅票據，是沒有繳納契稅，這個情況，就需要原房主補交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過戶，是丟失契稅票據，可以憑手里的房產證和之前購房票據，補辦完稅證明，總之，二手房過戶，必須要房產證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過戶。二、房屋稅票丟失怎么辦契稅發(fā)票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務部門根據他們的補辦手續(xù)補辦即可。三、直系親屬過戶房產要交稅嗎直系親屬過戶房產需要繳稅。直系親屬房產

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只有購房發(fā)票，可以去房產局交契稅嗎

可以持備案合同和發(fā)票到不動產管理局交契稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。一、符合房產稅規(guī)定的是房產稅規(guī)定有以下幾種：1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅；2、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%；3、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據；4、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%；5、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。二、自己的房子開店交稅嗎1.房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

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發(fā)票丟失，發(fā)票復印件可以入賬嗎？

納稅人丟失已開具的普通發(fā)票的發(fā)票聯(lián)，應根據《發(fā)票管理辦法實施細則》第三十一條規(guī)定，使用發(fā)票的單位和個人丟失發(fā)票，應于發(fā)票丟失當日或次日（節(jié)假日順延）書面報告主管稅務機關，并向主管稅務機關指定的報刊等媒介刊登公告聲明作廢．納稅人丟失發(fā)票辦理丟失聲明的，必須在具有全國報刊號的報紙上刊登?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》第三十一條使用發(fā)票的單位和個人應當妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時，應當于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告稅務機關。

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契稅發(fā)票交到房產局可以要回來嗎

一、契稅發(fā)票交到房產局可以要回來嗎辦房產證后契稅發(fā)票是不返還的，契稅發(fā)票是由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，用于核查房屋原值以及辦理過戶，契稅發(fā)票共有4聯(lián)，辦理房產證后有一聯(lián)是房管部門收取的，如果本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關查詢同據的其它聯(lián)。所在的地方辦理房產證時要求出示契稅完稅證，如果本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關查詢同據的其它聯(lián)，該部門加蓋章確認。二、網上交房產契稅后去哪里要原件發(fā)票網上交房產契稅后原件發(fā)票可以從以下方法獲?。?、登錄稅局官網；點擊【登錄】后，輸入用戶名、密碼、滑動驗證條，點擊【登錄】；2、再次點擊【登錄】后，選擇企業(yè)名稱，點擊【企業(yè)進入】；3、點擊【企業(yè)進入】后，點擊【申報繳稅】；4、點擊【申報繳稅】后，點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】；5、點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】后，點擊【國稅繳款憑證打印】即可。法律依據：《中華人民共和

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丟失增值稅發(fā)票是否可補開？

通發(fā)票丟失了可以補，讓開具發(fā)票的公司拿原件復印一份，讓開票方到稅局報個失，稅局處理后一般就會開具罰單或行政處罰意見書。增值稅普通發(fā)票丟失：購貨方取得銷貨方開具的防偽稅控增值稅普通發(fā)票發(fā)生丟失的，由銷貨方向主管稅務機關提出申請，向銷貨方主管稅務機關開具《已抄報稅證明單》，由銷貨方將已抄報稅證明單、發(fā)票復印件交給購貨方進行發(fā)票認證及抵扣進項稅款。增值稅發(fā)票丟失了該怎么辦增值稅專用發(fā)票丟失是在增值稅一般納稅人經營過程中經常發(fā)生的。在丟失了增值稅專用發(fā)票后，首先應分清丟失發(fā)票的責任，如是銷售方的責任，應接受稅務機關作出的未按規(guī)定保管發(fā)票的處罰；而如是購買方的責任，需要求對方出具丟失發(fā)票的說明或主管稅務機關對其未按規(guī)定保管發(fā)票行為的處罰證明，然后分下列情況處理：1、銷售方丟失增值稅專用發(fā)票（1）丟失空白未開具的增值稅專用發(fā)票的，首先按規(guī)定程序向銷售方當地主管稅務機關、公安機關報失，接受稅務機關處罰；

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二手房契稅發(fā)票是不是購房發(fā)票

不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。購房發(fā)票，即房產發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產過戶的房產申報的交易金額。兩者是不同的。購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。一、二手房契稅如何繳納1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。2、受理個人購房信息查詢時，需審

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