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樓房契稅怎么算的，樓房契稅發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 11:56:56 123 人看過

一、樓房契稅怎么算的

樓房契稅的計(jì)算方法如下：

1.首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為1.5％；

2.二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為2％；

3.新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。

法律依據(jù)：

《個(gè)人所得稅法》第二條

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

二、樓房契稅發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎

樓房契稅發(fā)票丟了可以補(bǔ)的。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

三、樓房契稅什么時(shí)候繳納

樓房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。

根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

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    #契稅
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    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 購房契稅發(fā)票丟了如何辦，可以補(bǔ)辦嗎
      甘肅在線咨詢 2022-07-26
      購房契稅發(fā)票丟失怎么辦之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦，首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。
    • 房屋契稅發(fā)票丟失可以開具發(fā)票嗎
      天津在線咨詢 2022-05-22
      可以。丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)或讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。
    • 契稅票丟了補(bǔ)辦還可以嗎
      北京在線咨詢 2023-02-16
      可以，維修基金和契稅發(fā)票丟失是可以補(bǔ)辦的。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求： 1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單； 2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。 3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
    • 購房合同丟了契稅發(fā)票能補(bǔ)辦嗎
      浙江在線咨詢 2022-11-05
      契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求： 1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單； 2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。 3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
    • 契稅發(fā)票丟了怎么辦？契稅發(fā)票有哪些用途？
      澳門在線咨詢 2022-08-04
      購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。 然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后，你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原