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樓房契稅怎么收，契稅發(fā)票丟了怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-10 20:30:39 396 人看過

一、樓房契稅怎么收

樓房契稅為百分之三至百分之五。樓房契稅=房屋總價(jià)×房屋買賣契稅稅率。

《契稅法》第三條第二款、第三款規(guī)定，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、樓房契稅發(fā)票丟了怎么辦

樓房契稅發(fā)票丟了可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，按現(xiàn)行契稅發(fā)票要求補(bǔ)辦。

1.納稅人應(yīng)手持身份證原件，向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單。

2.在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明，或者到相關(guān)部門報(bào)備。

3.遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等，手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

4.補(bǔ)辦契稅發(fā)票是免費(fèi)的，補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已經(jīng)超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法。

三、樓房契稅什么時(shí)候交費(fèi)

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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    一、契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。二、辦公樓契稅契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)(網(wǎng)簽價(jià))乘以3%。三、相關(guān)法律或內(nèi)容稅率契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府
    2023-05-31
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  • 原契稅發(fā)票丟了可以過戶嗎
    一、原契稅發(fā)票丟了可以過戶嗎契稅發(fā)票弄丟了暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)，需要去有關(guān)補(bǔ)辦好再過戶。契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。原始購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，兩者效力是等同的。需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章)，購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后，需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。辦完后就可以辦理房屋過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的
    2023-03-23
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    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

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    • 契稅發(fā)票丟了怎么辦怎么補(bǔ)辦契稅發(fā)票
      河南在線咨詢 2021-12-30
      契稅發(fā)票丟失時(shí)，可攜帶身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢檔案，出具加蓋公章的存根聯(lián)復(fù)印件；或登記公示丟失信息，攜帶身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)票手續(xù)。
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      澳門在線咨詢 2022-08-04
      購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。 然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后，你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原
    • 契稅發(fā)票丟了嚴(yán)重嗎
      云南在線咨詢 2021-12-15
      補(bǔ)辦即可。補(bǔ)辦流程：1、納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。4、補(bǔ)辦契稅發(fā)票是免費(fèi)的。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法。
    • 契稅發(fā)票的丟失
      天津在線咨詢 2021-12-30
      購(gòu)買契稅票丟失，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)填寫損失報(bào)告審批表，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持審批表到報(bào)紙無(wú)效，然后報(bào)紙及相關(guān)購(gòu)買材料（身份證、戶口簿、購(gòu)買合同、購(gòu)買票據(jù)），然后將材料帶到原繳納契稅單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票，然后加蓋單位財(cái)務(wù)公章，可作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)充契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天的認(rèn)證期，就沒有辦法解決。
    • 契稅發(fā)票丟失維修基金怎么辦
      江蘇在線咨詢 2021-10-25
      修理基金和權(quán)利稅收據(jù)丟失可以重新發(fā)行。權(quán)利稅可以向原發(fā)行機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)偬幚怼８鶕?jù)現(xiàn)行重新發(fā)行權(quán)利稅的要求：1、納稅人持有本人身份證（原件）向原處理權(quán)利證窗口申請(qǐng)后，應(yīng)收到失去權(quán)利稅的納稅證明書2、在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)表丟失聲明。3、遺失聲明報(bào)告2個(gè)月后，本人持有身份證（原件）和遺失聲明（原件）等手續(xù)重新發(fā)行權(quán)利稅納稅證明書。修理基金專用修理基金專用收據(jù)手續(xù)：1、到修理基金窗口，重新發(fā)行人自己帶著身份證。申請(qǐng)