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土地價值是否應該納入房產稅的計算？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 20:30:37 331 人看過

房產稅的計稅依據(jù)中是不包括土地的價值的。房產稅的計稅依據(jù)有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”，是指按照房產原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納；所謂“從租計征”，是指以房產租金收入計算繳納。

房產稅土地稅都是由出租方繳納嗎

租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交．看合同規(guī)定，若交房租了，應是出租人交。

租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。

房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70％X1．2％，租賃的由出租方按收取的租金X12％繳納。

土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

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