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關(guān)于已購入的人防車位是否能夠申請退款，實(shí)際上，已經(jīng)購置了人防車位的消費(fèi)者有權(quán)向開發(fā)商索回所欠采購款，這是因?yàn)槲覀儜?yīng)明白，人防設(shè)施的確屬國家所有，而人防車位也是人防設(shè)施的組成部分之一，是嚴(yán)格禁止進(jìn)行任何形式的買賣交易的。

若有開發(fā)商背道而馳，擅自售賣人防車位，那么這種行為將會被視為違法行為，業(yè)主們有權(quán)要求其退還全部已經(jīng)交付的價款資金。

尤為值得注意的是，人防車位與其他普通停車位相比，其特性具備鮮明的獨(dú)特性。

具體來說，人防車位所占據(jù)的空間資源屬于人防工程的范疇，而人防工程又隸屬于全社會的人民防空工程體系建設(shè)之中。

依據(jù)我國法律法規(guī)的明文規(guī)定，國防資產(chǎn)歸屬于國家所有。

對此，建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定亦已有明確界定，將人防工程的地下室明確排除在公用建筑面積之外。

因此，人防車位并不屬于開發(fā)商的私有財產(chǎn)，更非全體業(yè)主共享的公共設(shè)施，這類車位無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)買賣交易。

就購買車位所需辦理的相關(guān)手續(xù)而言，業(yè)主在購買停車位的過程中需要提交相關(guān)資料和支付相應(yīng)的資金款項；對于那些已經(jīng)租用本社區(qū)地庫車位的業(yè)主，他們享有該停車位的優(yōu)先購買權(quán)利；購買車位的業(yè)主還需承擔(dān)繳納停車位維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用；地下車庫車位經(jīng)購買之后可以依法進(jìn)行二手買賣交易活動，但僅限于售予本社區(qū)的其他業(yè)主。

同時需注意的是，用車票支付車位款時，需確保車票資金實(shí)際到達(dá)賬戶之后方能開始辦理相關(guān)的入戶手續(xù)。

綜合以上各點(diǎn)來看，人防車位顧名思義就是專門用于人防工程，其主要職能在于在戰(zhàn)時為人員提供撤退隱蔽場所的重要工程設(shè)施。

此類型車位亦被視為國家強(qiáng)制配套的必要設(shè)施，不可出售給每位業(yè)主。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。