房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收范圍的規(guī)定是如何的
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時(shí)間： 2023-05-04 20:30:27
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近年來(lái)，樓市經(jīng)歷了限購(gòu)、限貸、限價(jià)為主的嚴(yán)厲調(diào)控，但人們期待房?jī)r(jià)有更進(jìn)一步回落，不約而同將希望寄予房產(chǎn)稅擴(kuò)容。然而，國(guó)家稅務(wù)總局日前在回復(fù)網(wǎng)民留言時(shí)稱，房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。
房產(chǎn)稅征收范圍
(1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。
(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：
1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。
4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。
5.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。
6.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。
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土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2023-07-05253人看過(guò) -
房產(chǎn)稅上海擬對(duì)住宅開征房產(chǎn)稅消息風(fēng)傳，一位接近國(guó)家稅務(wù)總局的專家提醒：按照稅法規(guī)定，地方政府沒有權(quán)力擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍;假如上海對(duì)非經(jīng)營(yíng)性住房開征房產(chǎn)稅確有其事，則表明國(guó)家層面將有新政策出臺(tái)。這位專家透露，國(guó)家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺(tái)一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。但記者就此向國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司詢問時(shí)，該司有關(guān)人士表示不知情。據(jù)悉，房產(chǎn)稅是已有稅種，由于只是對(duì)經(jīng)營(yíng)性住房進(jìn)行征收，很多地方政府對(duì)居民購(gòu)買住宅，一般都免征房產(chǎn)稅。即使居民出租住房，也很少申報(bào)和繳納房產(chǎn)稅。上述接近稅務(wù)總局的專家稱，新的辦法將是直接對(duì)原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法，具體房產(chǎn)稅的認(rèn)定工作，可由各地政府根據(jù)具體情況來(lái)執(zhí)行。《上海證券報(bào)》稱，此次上?？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對(duì)三套及以上房屋征收。而此前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，建議開征房產(chǎn)稅，對(duì)居民第一套住宅實(shí)行永久免稅。上海復(fù)2023-06-10471人看過(guò) -
房產(chǎn)稅與上行法沖突試點(diǎn)效果未顯現(xiàn)樓市調(diào)控關(guān)鍵時(shí)刻，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍傳言再起。不過(guò)，接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪的多位財(cái)稅專家分析，按照稅制改革的慣例，剛剛試點(diǎn)幾個(gè)月的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的可能性不大，目前應(yīng)該主要還是觀察試點(diǎn)效果。至于傳言下半年將推行房產(chǎn)稅改革的北京，一位擔(dān)任北京人大常委會(huì)顧問的專家告訴本報(bào)記者，據(jù)他了解，北京并沒有明確要試點(diǎn)的消息，他認(rèn)為起碼年內(nèi)北京不會(huì)試點(diǎn)。上海、重慶兩地的試點(diǎn)，對(duì)原有房產(chǎn)稅暫行條例并沒有修改，實(shí)際上房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)住宅保有環(huán)節(jié)征收房產(chǎn)稅和現(xiàn)行法律相沖突，有違稅收法定原則。一位財(cái)稅領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)本報(bào)記者分析。而從試點(diǎn)3個(gè)月的效果來(lái)看，也并不理想。擴(kuò)圍時(shí)機(jī)不成熟北京房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的消息是否真實(shí)，至今沒有官方出面表態(tài)，任由媒體證實(shí)或是證偽。但從全國(guó)范圍來(lái)看，房產(chǎn)稅征收范圍年內(nèi)很難擴(kuò)大范圍的判斷可能性更大。雖說(shuō)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大勢(shì)在必行，但試點(diǎn)的擴(kuò)大肯定是在總結(jié)上海、重慶試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)2023-06-10432人看過(guò) -
耕地占用稅一、耕地占用稅的征稅范圍是如何規(guī)定的耕地占用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國(guó)家所有和集體所有的耕地。所謂耕地是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地。其中，園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。占用己開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場(chǎng)、水面和林地等從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護(hù)土地資源和生態(tài)平衡的原則，結(jié)合具體情況確定是否征收耕地占用稅。此外，在占用之前三年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。二、耕地占用稅的特點(diǎn)是什么耕地占用稅作為一個(gè)出于特定目的、對(duì)特定的土地資源課征的稅種，與其他稅種相比，具有比較鮮明的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：1、兼具資源稅與特定行為稅的性質(zhì)耕地占用稅以占用農(nóng)用耕地建房或從事其他非農(nóng)用建設(shè)的行為為征稅對(duì)象，以約束納稅人2023-06-07150人看過(guò)
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業(yè)主繳費(fèi)租客買單《武漢市房屋租賃管理辦法》第十二條規(guī)定：實(shí)行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)(村)出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。按照這一規(guī)定，房東對(duì)出租房屋備案后，需根據(jù)不同綜合稅率繳納相關(guān)房屋租賃稅。其中，個(gè)人出租住宅月租金5000元以下的，稅率為4%，非住宅月租金5000元以下的，稅率為6.1%，租金收入越高，稅率約大，最高到15.7%.據(jù)統(tǒng)計(jì)，武漢一、二、三居室的平均租金為每月1542元、1790元和2450元。如果加上稅費(fèi)，一套房子僅房屋租賃稅一項(xiàng)，一年就得800至1200元，相當(dāng)于每月多交100月。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。**置業(yè)武漢有限公司的置業(yè)顧問易-江說(shuō)，租房稅會(huì)在一定程度上推高房租的上漲，房東會(huì)直接提高租金來(lái)繳稅。房東交稅租客“埋單”，成為“傷不起”的租房一族2023-05-05152人看過(guò) -
房產(chǎn)稅記者從權(quán)威人士獲悉，個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)(簡(jiǎn)稱房產(chǎn)稅試點(diǎn))擴(kuò)圍已確定向增量開刀的思路，下半年將是試點(diǎn)擴(kuò)圍的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。繼此前試點(diǎn)的上海和重慶之后，新一輪試點(diǎn)可能在較大范圍內(nèi)鋪開，杭州很可能在擴(kuò)圍之列。征收范圍：確定針對(duì)增量房屋國(guó)務(wù)院近日批轉(zhuǎn)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》提出，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。2008年以來(lái)，國(guó)務(wù)院在批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)體制改革的相關(guān)文件中，均提及房地產(chǎn)相關(guān)稅收。綜合歷年的表述可發(fā)現(xiàn)，從2010年起，文件明確使用逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的說(shuō)法，而此前的表述多為深化房地產(chǎn)稅制改革，未明確提及房產(chǎn)稅。業(yè)內(nèi)人士表示，高層針對(duì)房產(chǎn)稅的表態(tài)漸趨明確，說(shuō)明房地產(chǎn)稅制改革的思路逐漸明晰。尤其上海、重慶于2011年初啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)之后，推廣該稅種征收的大趨勢(shì)日趨明朗?！兑庖姟冯m未明確房產(chǎn)稅試點(diǎn)的時(shí)間表，但市場(chǎng)普遍預(yù)期試點(diǎn)很可能在下半年擴(kuò)圍。由于房產(chǎn)稅是2023-06-05421人看過(guò) -
房產(chǎn)稅上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算房?jī)r(jià)低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%;高于28426元/平米，應(yīng)稅稅率為0.6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元/平方米單價(jià)計(jì)算為例，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬(wàn)元。上海適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。上海房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會(huì)根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元/平方米單價(jià)計(jì)算為例，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×2023-05-30304人看過(guò) -
房產(chǎn)稅1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算2023-03-01401人看過(guò)
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房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。二、房產(chǎn)稅的征收范圍是怎樣的房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，2023-02-20412人看過(guò) -
房產(chǎn)稅下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、在什么情況下該交房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地2023-06-21232人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，2023-06-0281人看過(guò) -
房產(chǎn)稅《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、2023-03-26438人看過(guò)
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國(guó)務(wù)院我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。本次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求的保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性體現(xiàn)在了國(guó)五條的政策內(nèi)涵中。其中，屢次觸動(dòng)市場(chǎng)神經(jīng)的房產(chǎn)稅改革預(yù)期有了明確的政策信號(hào)。本次會(huì)議的政策摘要涉及：1、各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市制定并公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)2、嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)，其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施3、嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍4、增加普通商品住房及用地供應(yīng)，全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開工630萬(wàn)套的任務(wù)5、推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理會(huì)議提出，要擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。2011年1月底，房產(chǎn)稅試點(diǎn)在上海、重慶啟動(dòng)。兩年來(lái)，試點(diǎn)范圍擴(kuò)2023-04-22253人看過(guò) -
大家在買房之后，除了要交納首付款之外，還需要按時(shí)交納一定的稅費(fèi)，這也就是我們常常說(shuō)的購(gòu)房稅費(fèi)，說(shuō)到房子的稅費(fèi)，還有一個(gè)費(fèi)用不得不提，那就是房產(chǎn)稅，雖然目前房產(chǎn)稅沒有在推行，但是未來(lái)有征收的趨勢(shì)，那么，房產(chǎn)稅征稅范圍有哪些?房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?一、房產(chǎn)稅征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。2、這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。3、納稅2023-05-20305人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大甘肅在線咨詢 2022-08-27“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史、財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉昨天向全國(guó)人大常委會(huì)報(bào)告計(jì)劃執(zhí)行和預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)，“房產(chǎn)稅”問題均被提及，徐紹史明確“擴(kuò)大改革試點(diǎn)范圍”的時(shí)間表為“下半年”。 受國(guó)務(wù)院委托，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史昨天向全國(guó)人大常委會(huì)報(bào)告今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況。目前房?jī)r(jià)反彈壓力較大，下半年將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。徐紹史在報(bào)告中提到，“房?jī)r(jià)反彈壓力較大 -
房產(chǎn)稅的征收范圍和征稅對(duì)象和征稅對(duì)象和征稅范圍分別是怎么規(guī)定的西藏在線咨詢 2022-02-15一、納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為 -
異地多套房產(chǎn)如何征收房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的征收范圍與征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的廣西在線咨詢 2022-01-24一、根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，異地多套房產(chǎn)的征稅根據(jù)不同的方式可以參考以下征稅標(biāo)準(zhǔn)。二、征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn) -
房產(chǎn)稅是什么意思，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象有哪些，如何確定房產(chǎn)稅的范圍貴州在線咨詢 2022-03-06房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍包括房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人及征稅對(duì)象、征稅范圍：一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。 1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅; 2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納; 3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅; 4.產(chǎn)權(quán)未確定 -
20% 房產(chǎn)稅是否有征收的范圍？福建在線咨詢 2022-08-03繳納公證費(fèi)2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%
