分割到相鄰業(yè)主的權(quán)利包括用水、排水權(quán)利;通行權(quán)利;通風(fēng)采光日照權(quán)利等。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
二、鄰居蓋房不放路通行怎么辦
按我國(guó)法律上的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
所以,毫無(wú)疑問(wèn),在蓋房的時(shí)候鄰居不給放路通行,就是在阻礙通行權(quán),是不可取的行為。你要是遇上這種鄰居,可以采取下面的解決辦法:
首先,業(yè)主可以和鄰居進(jìn)行協(xié)商處理,鄰居提供地方做道路供使用,業(yè)主可租賃并一次性給與賠償。
鄰居之間畢竟是抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的,而且真要進(jìn)一步鬧僵的話,也會(huì)比較難看,所以,在解決的時(shí)候最好先雙方協(xié)商一下,這樣也會(huì)比較合適。
其次,如果協(xié)商不成,可要求居委會(huì)等進(jìn)行調(diào)解,爭(zhēng)取達(dá)成調(diào)解協(xié)議書(shū),了結(jié)糾紛。如果是在村里建房的,那么就可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解,或是依照當(dāng)?shù)氐募m紛解決辦法處理。
最后,如果協(xié)商不成,那就沒(méi)辦法了,你現(xiàn)在可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟,要求鄰居讓路而業(yè)主提供補(bǔ)償。
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