房子贈(zèng)與過戶留意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 19:35:11
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贈(zèng)與兩邊不要由于想要節(jié)約過戶費(fèi)用而采納贈(zèng)與方法進(jìn)行過戶，這樣做存在危險(xiǎn)。盡管您能夠在公證處獲得贈(zèng)與公證書并處理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與交易過戶不一樣，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶留意事項(xiàng)你有必要看清楚，
1、贈(zèng)與是無償?shù)姆钭龇ǎ詈蠊灰粯佑谟袃數(shù)慕灰鬃龇ā?/p>
2、贈(zèng)與過戶處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的稅費(fèi)的時(shí)分稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與承繼過戶和交易不一樣。
3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與做法通常不能吊銷。
一、父母能否將房產(chǎn)過戶給未成年子女
夫妻離婚的，可以將共有房產(chǎn)過戶給子女。夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子的程序有：
(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
(3)辦理公證。房屋贈(zèng)與的，需要辦理公證手續(xù)。
(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，繳納2％的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3％－－4％，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
房地產(chǎn)贈(zèng)與是指個(gè)人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為，個(gè)人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況了。
父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：1．個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與；2．無償贈(zèng)與的特定的親屬；3．無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人；4．無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。
免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營業(yè)稅。
不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書，或持雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書等贈(zèng)與公證材料。
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用在不同地區(qū)有不同規(guī)定，像河南就規(guī)定，直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，可自行定價(jià)，但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套56平的房子，如果他們約定成交價(jià)是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套房了，那就要按第二套4％的契稅來收取，也就是40元，；如果名下沒有房子，那就只用交1％的契稅10元。此外，要繳納營業(yè)稅，稅率5．6％就是56元。
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扶養(yǎng)已經(jīng)過戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證2023-08-13469人看過 -
結(jié)婚證一、房子過戶贈(zèng)與需要公證嗎房子過戶贈(zèng)與需要公證。要辦理贈(zèng)與過戶的話，贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人需要到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后再拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，除了公證書以外還需要雙方的各種材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。二、房子過戶贈(zèng)與需要的過戶費(fèi)有哪些房子過戶贈(zèng)與需要的過戶費(fèi)有契稅、印花稅、公證費(fèi)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！豆C法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自2023-04-2697人看過
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首先，要說明捐贈(zèng)者和受贈(zèng)者的身份信息，包括性別、姓名、國籍、住址、出生日期和身份證號(hào)碼。下一步，捐贈(zèng)人應(yīng)該寫下房子要給受贈(zèng)人的地方，受贈(zèng)人同意接受。房子的位置必須精確到門牌號(hào)。如果捐贈(zèng)人想為受贈(zèng)人設(shè)定一些附帶義務(wù)，比如要求受贈(zèng)人做什么。如果沒有，捐贈(zèng)人可以撤銷贈(zèng)與等。另外，房子要盡快過戶，完成產(chǎn)權(quán)過戶。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要什么手續(xù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料如下：（一）申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；（二）所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；（三）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；（四）贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；（五）公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。注意：（2023-07-14201人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與（1）簽署確認(rèn)書辦理贈(zèng)與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。（2）房產(chǎn)評(píng)估辦理完簽署確認(rèn)書等相關(guān)手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門測繪，然后等評(píng)估結(jié)果。（3）辦理贈(zèng)與公證贈(zèng)與公證是必須經(jīng)由國家公證機(jī)構(gòu)辦理的證明贈(zèng)與行為真實(shí)、合法的必要手續(xù)。（4）各項(xiàng)稅費(fèi)一般情況下，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅、印花稅和登記費(fèi)。（5）辦理新房產(chǎn)證最后一步就是辦理新房產(chǎn)證。贈(zèng)與房子能過戶給未成年小孩嗎房產(chǎn)可以過戶給未成年小孩。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十五條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登2023-08-10217人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)需要特別注意的一點(diǎn)就是，如果父母把房子過戶到了未成年子女的名下，那么這個(gè)房子的房產(chǎn)權(quán)就不屬于父母而是屬于這個(gè)未成年子女了，如果沒有未成年子女的授權(quán)，就算是父母也是沒有權(quán)利在對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行任何的處置。還有另外也需要特別注意的一點(diǎn)就是，當(dāng)父母把房子過戶到了未成年子女的名下，如果該子女在將來的生活當(dāng)中沒有對(duì)父母盡到相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)，對(duì)于該房子，父母也是沒有權(quán)利進(jìn)行收回的。一、房屋可以贈(zèng)與未成年人嗎在我國的法律體系當(dāng)中，其實(shí)并沒有相關(guān)的條例規(guī)定，要滿足多大的年齡才能擁有房產(chǎn)，也就是說，擁有房產(chǎn)的公民的年齡是不受法律上面的限制的，所以說未成年的子女雖然沒有滿足法律上面規(guī)定擁有完全民事權(quán)利行為的年齡，但是也是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且在擁有房子的產(chǎn)權(quán)之后，還可以登記在自己的不動(dòng)產(chǎn)薄上。所謂的過戶指的就是把房子的所有權(quán)的人變?yōu)榱硗庖粋€(gè)人。在辦理房子的過戶的時(shí)候，按照相關(guān)的法律程序，要收取一定程度上的過戶費(fèi)2023-03-29107人看過 -
房產(chǎn)過戶具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一、丈夫過戶給妻子名下房產(chǎn)要有哪些費(fèi)用丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費(fèi)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。到公證2023-03-29333人看過
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離婚房產(chǎn)未過戶的房屋贈(zèng)與不一定成立：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。一、房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)如何生效房屋贈(zèng)與合同的生效要件具體如下：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。二、父母離婚如何寫離婚房產(chǎn)留孩子？父母離婚寫離婚房產(chǎn)留孩子的標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋2023-03-15398人看過 -
一、贈(zèng)與房屋沒有過戶有效嗎贈(zèng)與房屋沒有過戶沒有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)的，所以房屋贈(zèng)與時(shí)，沒有辦理過戶登記的，房屋贈(zèng)與不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋沒有過戶，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與嗎贈(zèng)與房屋沒有過戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同（個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同），所以贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以行使法律賦予的撤銷權(quán)，撤銷了對(duì)被贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為。我國《民法典》第六百五十八條2022-07-21111人看過 -
一、房子遺贈(zèng)過戶手續(xù)房子遺贈(zèng)過戶手續(xù)：遺贈(zèng)繼承人繼承房屋的，需要持遺贈(zèng)協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過戶手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈(zèng)過戶手續(xù)需要多久房子遺贈(zèng)過戶手續(xù)一般是需要一個(gè)月左右。法律依據(jù)2023-04-0479人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與根據(jù)規(guī)定，在辦理房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證原件；（4）贈(zèng)與協(xié)議公證書原件、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅證明原件；（6）房屋登記表、房地產(chǎn)平面圖兩份；（七）已購公有住房贈(zèng)與的，提交土地收益證明和房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)）證明；（八）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品房贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)提交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整個(gè)房地產(chǎn)）；（十）劃撥土地或者整棟建筑占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注：過戶時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。贈(zèng)與過戶手續(xù)有：1、費(fèi)用免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積契稅的征收，無論房地產(chǎn)如何，都需要征收全額契稅。其他費(fèi)用與正常轉(zhuǎn)讓相同。贈(zèng)與房子過戶要多少錢贈(zèng)與過戶需要的費(fèi)用如下：在2023-08-18107人看過
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扶養(yǎng)不可以。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈(zèng)予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立；未辦理房屋贈(zèng)予過戶，但贈(zèng)予人根據(jù)書面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)予有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦房屋贈(zèng)予過戶。拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎1、拆遷的房子贈(zèng)與了不一定能要回根據(jù)《民法典》第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國民法典》第六百2023-07-0481人看過 -
1、送件評(píng)估（12個(gè)工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；（3）房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份；（5）賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；（6）買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。2、申請(qǐng)減免稅（21個(gè)工作日）經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：（1）填寫減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份）；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件二份；（3）房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；（4）評(píng)估表復(fù)印件二份；（5）原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份；（6）買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。3、領(lǐng)證（12個(gè)工作日）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件（1）已交稅費(fèi)的發(fā)票；（2）個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；（3）收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場，若2023-03-19114人看過
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離婚時(shí)，一般夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)都享有所有權(quán)，如果房產(chǎn)證上寫的是男女雙方的名字，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有；如果雙方有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。... 更多>
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贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的子女過戶時(shí)房產(chǎn)如何過戶山東在線咨詢 2022-10-17夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才是真正的贈(zèng)與。1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并 -
房屋贈(zèng)與子女過戶的事情？貴州在線咨詢 2022-04-01根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與子女過戶手續(xù)怎么辦 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有 -
贈(zèng)與房子贈(zèng)與過戶的步驟是什么？江西在線咨詢 2022-04-28對(duì)于房屋贈(zèng)與過戶的步驟為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書（關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同）——受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。贈(zèng)與過戶稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項(xiàng)是主要的費(fèi)用支出項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國 -
贈(zèng)與的房子過戶后還可以贈(zèng)與嗎？陜西在線咨詢 2022-10-10房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進(jìn)行過戶的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了贈(zèng)與公證，即成贈(zèng)與協(xié)議有效了，當(dāng)贈(zèng)與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈(zèng)與過戶時(shí)需要贈(zèng)與人的死亡證明，或火化證。 -
贈(zèng)與的房子只過戶，土地證沒過戶，贈(zèng)與人可以收回房子嗎湖南在線咨詢 2022-10-17首先，要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈(zèng)與的房屋不能收回。第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人
