成都房屋贈(zèng)與及過(guò)戶指南
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時(shí)間： 2023-07-18 09:24:00
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第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人，比如不存在意識(shí)不清醒，未成年人被脅迫等情形。
第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。
第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。
第四、在簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶的流程包括出新房產(chǎn)證
如果房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與則免除契稅。
以上就是關(guān)于房子贈(zèng)與過(guò)戶流程一般是怎樣的相關(guān)內(nèi)容。在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，過(guò)戶的時(shí)候需要根據(jù)具體的流程一一進(jìn)行；一般房產(chǎn)贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿和無(wú)償?shù)男袨?，所以過(guò)戶流程內(nèi)容包括簽署確認(rèn)書(shū)，同時(shí)還要進(jìn)行評(píng)估，辦理公證和繳納稅費(fèi)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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直系親屬直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與公證只公證不過(guò)戶是可以的,不過(guò)有很多的風(fēng)險(xiǎn)。一、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)個(gè)人需要交哪些稅費(fèi)如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。二、車(chē)過(guò)不了戶寫(xiě)個(gè)合同書(shū)行嗎車(chē)過(guò)不了戶可以寫(xiě)個(gè)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)。機(jī)動(dòng)車(chē)是否過(guò)戶并不影響機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是交付。機(jī)動(dòng)車(chē)不過(guò)戶只會(huì)影響第三人能否善意取得的問(wèn)題，對(duì)所有權(quán)沒(méi)有任何影響。寫(xiě)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)也不會(huì)引發(fā)物權(quán)變動(dòng)但可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。三、汽車(chē)債權(quán)轉(zhuǎn)讓什么意思？車(chē)子債權(quán)轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶的概念一般是，已經(jīng)辦理了抵押貸款，該財(cái)物的所有權(quán)暫時(shí)不屬于業(yè)主，所以業(yè)主沒(méi)有權(quán)利把暫時(shí)不屬于自己的財(cái)物過(guò)戶別人，要先還清抵押貸款，解除抵押權(quán)，然后所有權(quán)才可以辦理轉(zhuǎn)讓。這主要是按照2023-03-23220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、申請(qǐng)登記（①服務(wù)臺(tái)咨詢、填表、取號(hào)等候②登記受理窗口申請(qǐng)登記，領(lǐng)取收件單）；2、發(fā)證窗口領(lǐng)證1、房屋登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移登記）；2、贈(zèng)與雙方身份證明、婚姻關(guān)系證明（受遺贈(zèng)只需申請(qǐng)人）；3、經(jīng)公正的房屋贈(zèng)與書(shū)及接受房屋贈(zèng)與書(shū)、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同、經(jīng)公證的接受遺贈(zèng)書(shū)；4、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證；5、房屋登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他證明材料；2023-12-02380人看過(guò) -
第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過(guò)戶登記費(fèi)。這里分2種2023-02-20355人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：（一）身份證、戶口本；（二）被繼承人的死亡證明原件、遺囑和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：（一）已婚的提供結(jié)婚證；（二）離婚的提供離婚證原件。房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶需要的費(fèi)用房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶需要的費(fèi)用為300元左右。房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用包括以下幾種：1．手續(xù)費(fèi)1元／平方米。2．登記費(fèi)住宅80元／套。3．房屋全部權(quán)證書(shū)一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4．印花稅5元／本。5．公證費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，不低于200元。6．印花稅房屋評(píng)估價(jià)0．05％。7．契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2023-07-17434人看過(guò) -
在二手房過(guò)戶中，除了比較常見(jiàn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，還有贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶等。那么，贈(zèng)與的房屋如何過(guò)戶呢?在辦理過(guò)戶時(shí)，需要繳納哪些稅費(fèi)?一、贈(zèng)與的房屋如何過(guò)戶?贈(zèng)與房屋過(guò)戶時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方都需要到場(chǎng)，如不能到場(chǎng)，可委托他人辦理，但必須提供公證委托書(shū)。在房管局過(guò)戶時(shí)，需要提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證、房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與證明材料(經(jīng)稅務(wù)部門(mén)核稅的贈(zèng)與合同或贈(zèng)與/受贈(zèng)公證文書(shū)，如涉及遺囑證明，還要提交遺囑公證書(shū))、契稅完稅證明或納稅通知書(shū)或免稅證明、維修基金繳存證明(按規(guī)定應(yīng)建但未建維修基金賬戶的應(yīng)提交)。值得注意的是，無(wú)論是受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，還是受贈(zèng)后再賣(mài)出，都需要繳納登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，且在滿足條件的情況下，還需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅。二、接受贈(zèng)與時(shí)，如何繳稅呢?如果是直系親屬間的贈(zèng)與，契稅為計(jì)稅總價(jià)÷1.05×3%，增值稅、個(gè)稅免征;如果是非直系親屬間的贈(zèng)與，契稅為計(jì)稅總價(jià)÷1.05×3%，2023-05-04202人看過(guò) -
撤銷(xiāo)權(quán)房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人可否撤銷(xiāo)贈(zèng)與房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國(guó)《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈?guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。即使被贈(zèng)與人已占有使用贈(zèng)與人贈(zèng)與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈(zèng)與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與合同又未經(jīng)過(guò)公證，所以贈(zèng)與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與公證未過(guò)戶贈(zèng)與人死亡贈(zèng)與無(wú)效2007年9月，張大爺將自己的一套房子贈(zèng)給孫子小張，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行了公證，但一直未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。之后，張大爺病重，醫(yī)治無(wú)效死亡。張大爺有兩個(gè)兒子，一個(gè)女兒，也包括小張的父親。此時(shí)，張大爺?shù)牧硗庖粋€(gè)兒子、女兒認(rèn)為該套房屋是父親的遺產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，想出賣(mài)該套房屋，房屋款平分。但小張認(rèn)為，該套房屋是爺爺贈(zèng)與他的，贈(zèng)與協(xié)議做過(guò)公證，不應(yīng)再由二人繼承。最后三人鬧到司法所，工作人員當(dāng)即告知：原贈(zèng)與協(xié)議尚未生效。司法解答：贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)無(wú)償或附一定條件2023-06-1067人看過(guò)
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贈(zèng)與房屋能要求過(guò)戶。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移是辦理過(guò)戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、房產(chǎn)贈(zèng)與的流程是什么房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈(zèng)與合同；2、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；3、評(píng)估贈(zèng)與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈(zèng)與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足以下條件：贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房屋贈(zèng)與不得危害公2023-03-26355人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與的過(guò)戶費(fèi)：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)可以暫免征收營(yíng)業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2％繳納。契稅按房?jī)r(jià)3％繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20％。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程是怎樣的贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程如下所示：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。一、《房屋登記辦法》第七條，辦理房2023-07-02486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)受贈(zèng)的房屋過(guò)戶，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-04-21172人看過(guò) -
贈(zèng)與公證及時(shí)去辦理過(guò)戶手續(xù)。只有辦理過(guò)戶手續(xù)，避免以后的糾紛。1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2、贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷(xiāo)權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。3、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)(如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等)，或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。4、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)出于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。5、贈(zèng)與可以附義務(wù)。但所附義務(wù)有一定限度，即所附義務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫?zèng)與物價(jià)值。2023-05-30159人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶涉及的材料如下：1.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；2.公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書(shū)；3.原《房屋所有權(quán)證》；4.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件；5.受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件；6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一、婚后父母出資買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母出資買(mǎi)房是否屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、一方父母全款買(mǎi)房只寫(xiě)自己孩子的名字則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、一方父母只付全部首付或者只付一部分的房貸時(shí)沒(méi)有明確說(shuō)明是借款還是幫助性的就屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)；3、如果雙方父母共同出資全款買(mǎi)房寫(xiě)在一方名字下如果沒(méi)有約定份額就屬于共同共有，夫妻雙方一人一半。一、房產(chǎn)贈(zèng)與流程如下：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與；2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)與公證；3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，書(shū)面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)2023-06-2664人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的一種行為。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)包括簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證、申請(qǐng)登記、準(zhǔn)備相關(guān)證件資料和填寫(xiě)《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》等步驟。其中,房屋贈(zèng)與書(shū)需要表明無(wú)償贈(zèng)與是自己的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)與二手房過(guò)戶手續(xù)相似,但贈(zèng)與的合同稱為房屋贈(zèng)與書(shū),而非購(gòu)房合同。熟悉贈(zèng)與這個(gè)詞的朋友應(yīng)該不少吧？在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈(zèng)與他人，或者說(shuō)得到別人的贈(zèng)與。而贈(zèng)與有一個(gè)很明顯的特點(diǎn)，便是無(wú)償?shù)模遣皇杖∪魏螆?bào)酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈(zèng)與呢？其實(shí)明白了贈(zèng)與二字的意思，要理解起來(lái)就比較簡(jiǎn)單了。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與便是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無(wú)償?shù)馁?zèng)與他人的一種行為。而我們今天要講述的，便是房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)有哪些，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如何辦理。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與也涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要過(guò)戶的，那么房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶2023-09-01151人看過(guò)
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的子女過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)如何過(guò)戶山東在線咨詢 2022-10-17夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過(guò)戶，才是真正的贈(zèng)與。1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并 -
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