二手房裝修費(fèi)要納稅為全面推行財(cái)產(chǎn)稅鋪墊
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 20:34:44
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2007年7月278日中國(guó)廣播網(wǎng)
市民：這肯定會(huì)有一些損失，現(xiàn)在最好買毛坯房。
市民：還是選擇自己裝修吧！
這一措施更多的引起了二手房中介機(jī)構(gòu)和部分二手房買賣雙方的關(guān)注。自從去年征收二手房交易個(gè)稅的相關(guān)政策出臺(tái)以來，一些買賣雙方選擇利用裝修費(fèi)避稅，因?yàn)檠b修費(fèi)可以免征個(gè)稅。而這次國(guó)家稅務(wù)總局的批復(fù)，則是為了堵住這個(gè)漏洞。但是二手房后期在裝修過程中已通過裝修公司繳納過相關(guān)稅收，交易時(shí)裝修費(fèi)用部分很難評(píng)估。業(yè)內(nèi)人士稱，這一措施在操作層面有一定的難度。
我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總裁胡景暉認(rèn)為，此舉對(duì)非普通住宅的二手房交易有一定影響，而對(duì)普通住宅的二手房交易則影響甚微。
胡景暉說，實(shí)際上導(dǎo)致一些購(gòu)房人交納契稅時(shí)，想通過裝修款來沖抵稅金的這種方法來避稅，就無法使用了。我覺得普通住宅影響不是很大，影響比較大的應(yīng)該是非普通住宅，因?yàn)榉瞧胀ㄗ≌钠醵愂前闯山粌r(jià)的3%來交納的。主要是140平米以上的稅的負(fù)擔(dān)會(huì)比以往要增加。大概幾千元到一兩萬元不等。相應(yīng)的避稅空間已經(jīng)不是很大了，像個(gè)人所得稅、增值稅實(shí)際沒有按差額來征收的，如果按差額來征收，在計(jì)算差額的時(shí)候，有很多沖抵項(xiàng)目，這里面就可以做一些手腳，但現(xiàn)在政府在實(shí)際征收個(gè)人所得稅和土地增值稅的時(shí)候，都是按成交價(jià)的1%來征收，沒有任何沖抵的，這樣相對(duì)的來說，也沒有什么做手腳的空間，也沒有意義這樣去做。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉認(rèn)為，此舉實(shí)際上是為下一步全面推行財(cái)產(chǎn)稅而做的前期準(zhǔn)備。
華偉說，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)的是全面性的政策，它既要堵塞通過裝修費(fèi)避稅這一個(gè)漏洞，更重要的它要從整體上解決問題。我認(rèn)為，國(guó)家稅務(wù)總局這個(gè)舉動(dòng)，就是為全面的推行財(cái)產(chǎn)稅，想做一個(gè)前期的基礎(chǔ)的安排和準(zhǔn)備。通過前期的，按照市場(chǎng)的價(jià)值，也就是毛坯加裝修來確定不定產(chǎn)的財(cái)富價(jià)值。通過這一個(gè)規(guī)范，希望經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)營(yíng)以后，能夠?yàn)樨?cái)產(chǎn)稅的合法、合情、合理的，正常征收建立一個(gè)比較好的市場(chǎng)估值系統(tǒng)。
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法律綜合知識(shí)1、個(gè)稅（買方支付）正常情況下，個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），收普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。2、印花稅（買賣雙方各0．05％，以免征）印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。印花稅＝計(jì)稅價(jià)格×0．05％，由納稅人自行繳納完稅的方式；如果個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅；二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0．05％的印花稅。3、土地增值稅非住宅類房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為2024-04-16366人看過 -
房產(chǎn)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算，納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。對(duì)于租入新房屋的裝修支出，根據(jù)公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司所得稅法有關(guān)精神，如由承租人承擔(dān)有關(guān)裝修費(fèi)用，作為承租公司的“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，未計(jì)入出租方的房屋原值，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定：1、房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。2、新建房屋初次裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。3、租入房屋由承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。4、舊房重新裝修，涉及國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，則無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房2023-05-05307人看過 -
營(yíng)業(yè)稅是否納稅要看是何種賠償。如果是國(guó)家賠償，一概免稅，國(guó)家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計(jì)入收入該繳什么稅繳什么稅。1、如果是國(guó)家賠償，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對(duì)賠償請(qǐng)求人取得的賠償金不予征稅?！币虼耍瑢?duì)當(dāng)事人取得的國(guó)家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個(gè)人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。2、如果是民事賠償，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[）16號(hào)）文規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。2023-06-18333人看過 -
房產(chǎn)稅律師解答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第二條第(一)款規(guī)定，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。第(二)款規(guī)定，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第三條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。依據(jù)上述規(guī)定，新購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)自對(duì)方交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅，對(duì)方也以實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化當(dāng)月末而依法終止房產(chǎn)稅繳納義務(wù)。所以企業(yè)下屬公司應(yīng)自銷售方交付房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅，取2023-05-0551人看過
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房產(chǎn)稅對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。現(xiàn)結(jié)合工作實(shí)際，并根據(jù)當(dāng)前相關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行簡(jiǎn)要分析如下，僅供參考：一、新建(購(gòu))房屋初次裝修費(fèi)用是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅?新建房屋初次裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)新建房屋進(jìn)行首次(無論購(gòu)置時(shí)間多長(zhǎng)，只要是第一次)裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。二、舊房重新裝修、改建、擴(kuò)建支出是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅?房屋重新裝修、改建、擴(kuò)建完工后，房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值，按新的計(jì)稅依據(jù)重新計(jì)算納稅。首先，從建筑學(xué)上來看，房屋大修是在房屋發(fā)生破損，影響安全的前提下發(fā)生的，而房屋的改建、擴(kuò)建或者重新裝修是為了提高和改善房屋的功能和結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的;其次，從會(huì)計(jì)核算上來看，房屋的大修通常不需改變房屋的原值;而房屋的裝修、改建、擴(kuò)建通常需2023-05-3168人看過 -
書面合同從拆除舊的裝修到再次裝修好，很多時(shí)候存在很大的浪費(fèi)，那么如何避免浪費(fèi)呢？建議保留原有的地板、吊棚，同時(shí)把拆卸下來的木料存放好，以備將來包門口用；其次有些瓷磚、吊柜等都能再利用。無論是裝修二手房，還是新房，都要本著能省就省的原則，才會(huì)裝修出既經(jīng)濟(jì)又理想的順心房。選擇家具時(shí)，應(yīng)以自由拆卸的家具為主，吊柜不要打得太多，浪費(fèi)很多木料。選擇節(jié)能產(chǎn)品節(jié)能并不是要求對(duì)所有的前任房主留下的物品都要保留。在進(jìn)行一次徹底的盤查后，有些老式的物品雖然還會(huì)有很長(zhǎng)的使用壽命，但是如果不節(jié)能，也要徹底更新。家庭是消耗能源的主要環(huán)節(jié)，要節(jié)約能源，應(yīng)該從家庭裝修開始，并將這一“原則”進(jìn)行到底。怎么避免二手房裝修的鋪張浪費(fèi)怎么避免二手房裝修的鋪張浪費(fèi)一、簽家居裝修合同之時(shí)簽訂家居裝修合同，務(wù)必注意以下事項(xiàng)：1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。2、裝飾裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，由消費(fèi)者與裝修公司在簽訂書面2023-06-29467人看過 -
一、商鋪二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定（一）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；（二）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5．8％繳納。賣方承擔(dān)；（三）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；（七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％。＂二、二手房貸款流程怎么操作流程：（一）遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給2023-03-09427人看過
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓昨日，北京市地稅局再次把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中征收個(gè)稅問題提上議程，使得各區(qū)房地局開始在房屋過戶時(shí)征收個(gè)人所得稅（原先是自我申報(bào)），目前各房地局征收情況如下：據(jù)鏈家權(quán)證部最新消息，朝陽、東城兩區(qū)都已加大征收個(gè)稅執(zhí)行力度，如不繳納個(gè)稅，將無法辦理過戶手續(xù)。海淀區(qū)也開始加大個(gè)稅征收力度，雖然其他區(qū)還未見大動(dòng)作，但可想而知，北京市即將全面實(shí)行朝陽、東城兩區(qū)征收個(gè)稅的辦法。具體征收標(biāo)準(zhǔn)1．商品房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):銷售額減購(gòu)買價(jià)款減合理費(fèi)用后再乘以20%;2．公房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):銷售額減4000乘以建筑面積減合理費(fèi)用后再乘以20%。注：朝陽區(qū)規(guī)定在征收個(gè)稅時(shí)如遇到銷售額少于區(qū)域指導(dǎo)價(jià)的情況，按區(qū)域指導(dǎo)價(jià)計(jì)算銷售額。可推測(cè)，其他區(qū)域的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)是一樣的。二手公房將面臨不菲稅額由于在不同區(qū)域二手公房的指導(dǎo)價(jià)也不同。鏈家市場(chǎng)專業(yè)人士簡(jiǎn)單推算出，指導(dǎo)價(jià)較高的區(qū)域，將面臨繳納為數(shù)不少個(gè)稅的情況。以朝陽區(qū)團(tuán)結(jié)湖區(qū)域一套100平米的公房2023-04-22124人看過
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房產(chǎn)稅必須申報(bào)，但并沒有要求一次性申報(bào)完畢?？煞执紊陥?bào)。合并申報(bào)不強(qiáng)制要求一次性申報(bào)全部稅種，納稅人可以自由選擇一次性或分別申報(bào)當(dāng)期稅種。例如，納稅人7月應(yīng)申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和資源稅等4個(gè)稅種，7月5日申報(bào)時(shí)只申報(bào)了城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等3個(gè)稅種，遺漏了資源稅，則可在申報(bào)期結(jié)束前單獨(dú)申報(bào)資源稅，不用更正此前的申報(bào)。一、用假發(fā)票偷稅漏稅達(dá)多少金額購(gòu)成犯罪用假發(fā)票偷稅漏稅達(dá)五萬元購(gòu)成犯罪，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款，數(shù)額在五萬元以上并且占各稅種應(yīng)納稅總額百分之十以上，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，不補(bǔ)繳應(yīng)納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰的。二、個(gè)稅最遲可以晚申報(bào)多少天⑴年所得12萬元以上的納稅人，在納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。⑵個(gè)體工商戶和個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)投資者取得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，分月預(yù)繳的，納2023-06-28308人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房裝修注意：二手房畢竟是老房子，有很多地方已經(jīng)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，所以裝修二手房也還是應(yīng)該改找專業(yè)的人員對(duì)房屋的裝修進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的規(guī)劃，對(duì)整個(gè)房屋裝修進(jìn)行一個(gè)布局，裝修設(shè)計(jì)也是必不可少的，最好還是找專業(yè)的設(shè)計(jì)師來幫助我們完成裝修設(shè)計(jì)。還應(yīng)該對(duì)整理的墻面，天花板等要進(jìn)行仔細(xì)勘察，看看有沒有明顯的裂紋，有沒有脫落的現(xiàn)象，如果有的話，要先對(duì)基礎(chǔ)層進(jìn)行修補(bǔ)，選用修補(bǔ)的涂料最好使用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，不僅環(huán)保無毒，粘著性、滲透性都是很好的，這樣就能夠?yàn)楹笃诘难b修提供便利。二手房裝修最為重要的除了上面講解的墻面的裝修外，其次就是門窗最為重要了，與其他地方相比，門窗出現(xiàn)的情況是最多的，如門窗變形、起皮等等狀況的發(fā)生，這樣的化必須全部換成新的，如果情況好一點(diǎn)的，我們可以在門窗的表面貼上一層裝飾面板再次使用，防盜門窗、鋼制門窗主體開裂、銹蝕，表面漆膜剝落的話，就要按照相應(yīng)的辦法改造，要是實(shí)在不能夠使用了就換新的吧2024-02-23425人看過 -
房產(chǎn)稅我公司于2005年對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，所發(fā)生裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)——固定資產(chǎn)裝修，并單獨(dú)核算，房產(chǎn)稅仍按房屋原值繳納。地稅機(jī)關(guān)在對(duì)我公司進(jìn)行稅務(wù)檢查時(shí)，要求我公司將裝修費(fèi)計(jì)入房屋原值一并繳納房產(chǎn)稅，請(qǐng)問稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理是否正確，我公司應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅？回復(fù)：對(duì)于房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）的規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換2023-06-07288人看過
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房產(chǎn)稅低合同價(jià)，能避就避?！白龅秃贤瑑r(jià)”是二手房市場(chǎng)買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為60萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后，遞交給房管局的過戶價(jià)則是以40萬元成交。這樣剩余20萬元所產(chǎn)生的稅費(fèi)就可以輕易地避掉了。稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用稅收，稅收是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，依據(jù)其社會(huì)職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無償?shù)貐⑴c社會(huì)產(chǎn)品分配的一種形式。稅費(fèi)是指國(guó)家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費(fèi)用。稅與費(fèi)的區(qū)別1.看征收主體是誰。稅通常由稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)和財(cái)政機(jī)關(guān)收?。毁M(fèi)通常由其他稅務(wù)機(jī)關(guān)和事業(yè)單位收取。2.看是否具有無償性。國(guó)家收費(fèi)遵循有償原則，而國(guó)家收稅遵循無償原則。有償收取的是費(fèi)，無償課征的是稅。這是兩者在性質(zhì)上的根本區(qū)別。3.看是否?？顚Ｓ谩６惪钜话闶怯蓢?guó)家通過預(yù)算統(tǒng)一支出，用于社會(huì)公共需要，除極少數(shù)情況外，一般不實(shí)行?？顚Ｓ?；而收費(fèi)多用于滿足收費(fèi)單位本身業(yè)2023-05-0475人看過 -
獨(dú)家獲得的《重慶市地稅局辦公室關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費(fèi)扣除的通知》顯示，經(jīng)重慶市政府的批準(zhǔn)，為確保2014年重慶房產(chǎn)稅征收工作的順利展開，重慶調(diào)整了房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。其中，對(duì)于新購(gòu)商品房屬于成品住宅的，按建筑面積的成交單價(jià)統(tǒng)一扣除20%的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房，屬于條件的就按扣除后的價(jià)格進(jìn)行計(jì)稅依據(jù)征收，通知規(guī)定，2014年1月1日新購(gòu)房子都可以按此規(guī)定執(zhí)行。此份通知下發(fā)時(shí)間為9月30日，由重慶市地稅局財(cái)產(chǎn)和行為稅處承辦，本報(bào)記者聯(lián)系了該處證實(shí)了文件已經(jīng)下發(fā)，工作人員在電話中對(duì)記者表示，這是一次重慶版房產(chǎn)稅的小調(diào)整，也是響應(yīng)國(guó)家推動(dòng)精裝房建設(shè)的趨勢(shì)，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，所以沒有過多去宣傳與解讀。自然，在此前樓市交易暗淡，地方政府逐漸放開限購(gòu)令，央行放開二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)之時(shí)，在這一時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，難免會(huì)引發(fā)各種猜想。重慶一家樓盤銷售老總對(duì)記者透露，這絕對(duì)是個(gè)好消2023-06-10222人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房裝修公司費(fèi)用要交稅嗎？山東在線咨詢 2022-05-27是否納稅要看是何種賠償。如果是國(guó)家賠償，一概免稅，國(guó)家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計(jì)入收入該繳什么稅繳什么稅。 1、如果是國(guó)家賠償，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對(duì)賠償請(qǐng)求人取得的賠償金不予征稅。”因此，對(duì)當(dāng)事人取得的國(guó)家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個(gè)人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。 2、如果是民事賠償，根據(jù) -
買二手房房屋裝修好不交房產(chǎn)稅山西在線咨詢 2022-06-251、是否納稅要看是何種賠償。如果是國(guó)家賠償，一概免稅，國(guó)家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計(jì)入收入該繳什么稅繳什么稅。 2、如果是國(guó)家賠償，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對(duì)賠償請(qǐng)求人取得的賠償金不予征稅。”因此，對(duì)當(dāng)事人取得的國(guó)家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個(gè)人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。 3、如果是民事賠償， -
精裝修的二手房要交什么稅啊？浙江在線咨詢 2022-10-306%（滿五年?duì)I業(yè)稅全勉）評(píng)估稅：0.5%交易手續(xù)費(fèi)為：6塊錢一個(gè)平米交易登記費(fèi)為，90平米到144平米之間的為1二手房稅費(fèi)如下：契稅：（90平米以下的為1%.5%，144平米以上的統(tǒng)統(tǒng)為3%，注凡在昆山有一套房子的在買一套房子面積不管是多大的都為3%）個(gè)稅：1%營(yíng)業(yè)稅：5：80元/ -
裝修期間房子是不是要繳納房產(chǎn)稅貴州在線咨詢 2022-09-16如果是因修理，連續(xù)停用時(shí)間達(dá)半年以上的，修理期間可以不繳納房產(chǎn)稅的，申報(bào)時(shí)可自行扣除并說明。但在修理前，需要準(zhǔn)備相關(guān)證明資料報(bào)送至機(jī)關(guān)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》規(guī)定，人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。 -
全款買二手房房產(chǎn)稅減半需要繳納多少?吉林省在線咨詢 2022-08-20個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納。
