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二手房買賣違約訴訟費是多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-28 06:50:10 387 人看過

根據(jù)房產(chǎn)的價格來繳納，《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：

(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元；

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

一、二手房買賣合同哪些情形會導致無效

按規(guī)定，在二手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會歸于無效：

1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女，那么買方屬于限制行為能力人，會導致二手房買賣合同無效。

2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。

3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同，比如趁賣方急需要錢時故意壓低價錢等。

4、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

5、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的也會被認定為買賣合同無效。

訴訟費一般在不涉及財產(chǎn)的情況下，都是會按照件收費的，只要涉及財產(chǎn)的情況下，才會根據(jù)財產(chǎn)的比例進行收費。訴訟費用是人民法院收取的，先支付訴訟費，人民法院才會進行受理案件，不過最終的訴訟費用都由敗方承擔的。

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在房屋簽訂合同時候，賣方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進行協(xié)商解除購房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進行賠償給買方即可。一、怎么確定違約金的具體數(shù)額？一般情況下，房屋買賣合同中都會有一條補充協(xié)議：拒絕將該房屋出售給乙方（買方）或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方（賣方）構成根本違約，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20％向乙方支付違約金。所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20％的違約金；且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定。在訴訟過程中，法官會根據(jù)以下（但不限于）因素來綜合判斷違約金的具體數(shù)額：a．守約方的實際損失（核心）；b．違約方的惡意性程度；c．合同履行的程度；此外，購房人也可同時要求售房人按

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