房產(chǎn)稅如何征收計(jì)算公式
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時(shí)間： 2023-03-20 15:13:05
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一、房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象
房產(chǎn)稅：是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。當(dāng)前與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)紛繁復(fù)雜，直接相關(guān)的稅種多達(dá)14種。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加等。其中固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年開(kāi)始暫停征收，面向外企征收的城市房地產(chǎn)稅于2009年1月1日起廢除，內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。
二、不屬于房產(chǎn)稅征收范圍的有什么
1、房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，包括與房屋不可分割的附屬設(shè)施，但不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物。房產(chǎn)稅的征稅范圍是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括農(nóng)村房屋。
2、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
三、房產(chǎn)稅如何征收計(jì)算公式
1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10－30％后的余值計(jì)算繳納。稅率1。2％。
2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房。
稅率為0。5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1。2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0。5％。
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增值稅安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過(guò)戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地增值稅：按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%2023-05-09154人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院征收房產(chǎn)稅的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)2023-07-08385人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，公司房產(chǎn)稅計(jì)算繳納的方式大致可以分為以下兩種：1．從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。2．從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。二、房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)如下：1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。三、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，2023-06-06337人看過(guò)
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一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的算法，首先要區(qū)分的就是你買(mǎi)的房子是不是家庭的套房子，要分兩種情況來(lái)計(jì)算。（一）首套普通住宅契稅的算法1、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是你的套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價(jià)的1%，比如，89平米的房子100萬(wàn)買(mǎi)的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬(wàn)元。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價(jià)的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價(jià)是100萬(wàn)，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬(wàn)元。3、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是你買(mǎi)的套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價(jià)的3%收取。比如，房子是144平米，總價(jià)是100萬(wàn)，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬(wàn)。（二）非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類(lèi)的，2023-05-2086人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-10或30)×稅率(1.2)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×稅率(12)一、計(jì)算方式2023-02-10450人看過(guò) -
印花稅納稅人因憑證管理等方面的原因，不能完整準(zhǔn)確的提供應(yīng)稅憑證和計(jì)稅依據(jù)、正確計(jì)算繳納印花稅的，也可向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)采用核定征收方法繳納印花稅，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《核定征收印花稅申請(qǐng)表》，經(jīng)核準(zhǔn)后，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人發(fā)放《核定征收印花稅通知書(shū)》。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)納稅人當(dāng)期實(shí)際銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、采購(gòu)成本或費(fèi)用等項(xiàng)目及確定的核定征稅比例，計(jì)算征收印花稅。計(jì)算公式如下：應(yīng)納印花稅稅額=銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入(采購(gòu)成本、費(fèi)用等)×核定比例×適用稅率注：當(dāng)期應(yīng)繳印花稅=計(jì)稅依據(jù)×核定比例×稅率實(shí)行印花稅核定征收的納稅人，納稅期限為一個(gè)月，納稅人應(yīng)在次月10日前計(jì)算、繳納印花稅。稅額較小的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定，可將納稅期限延長(zhǎng)至一個(gè)季度或半年。注意這里核定的僅僅是購(gòu)銷(xiāo)合同的印花稅，即企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的印花稅，例如企業(yè)銷(xiāo)售采購(gòu)印花稅是核定的，但是同時(shí)企業(yè)租賃房屋、賬薄等等其他業(yè)務(wù)的印花稅還2023-05-31178人看過(guò) -
（一）房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)稅：1．2％（2）從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算？（1）從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）1．2％（2）從租計(jì)征全年應(yīng)納稅額＝租金收入12％（個(gè)人為4％）（二）土地使用稅1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）大城市0．5元至10元。（2）中等城市0．4元至8元。（3）小城市0．3元至6元。（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．2元至4元。3、應(yīng)納稅額2023-07-05438人看過(guò)
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配套設(shè)施一、房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。二、房地產(chǎn)稅是如何計(jì)算的1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％三、房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、2023-02-26425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著房?jī)r(jià)迅速飆升，越來(lái)越多的人選擇買(mǎi)二手房，現(xiàn)在上海二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的契稅是如何的？買(mǎi)二手房的朋友注意了！房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦?，F(xiàn)在上海二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的契稅是如何的？稅費(fèi)參考如下：查檔：20元公證費(fèi)：成交價(jià)＊0．3％營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)＊5．6％1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)＊1％1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1％征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20％征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3％征收。2、成交價(jià)＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅2024-04-20248人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅怎么算房產(chǎn)稅如何征收根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%這是對(duì)房產(chǎn)稅怎么征收的回答?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條、第四條二、重慶房產(chǎn)稅如何征收？重慶房產(chǎn)稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)征收：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)2023-03-3095人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司稅收計(jì)算：企業(yè)所得稅應(yīng)交所得稅=收入總額*應(yīng)稅所得率*所得稅稅率；印花稅應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售/采購(gòu)合同金額*0.3‰；增值稅應(yīng)納稅額=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額；其他。一、個(gè)體戶如何交個(gè)人所得稅個(gè)體戶實(shí)行查賬征收的，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。凡實(shí)行定期定額核定征收個(gè)人所得稅的，按行業(yè)應(yīng)稅所得率計(jì)算應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納稅額。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。稅額的計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-本金（原值）-合理費(fèi)用）x20%。如果轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率為25％。三、商貿(mào)企業(yè)的稅負(fù)率一、商貿(mào)企業(yè)增值稅稅負(fù)率，一般是看該商貿(mào)企業(yè)是做什么的，具體的稅負(fù)率根據(jù)買(mǎi)賣(mài)貨品的不同不一致，因此稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)商業(yè)企業(yè)的稅負(fù)是分行業(yè)考核的。估算公式：2023-02-08348人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何計(jì)算公司稅收如下計(jì)算公司稅收：按照稅率為25％計(jì)算，但若為非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，適用稅率為20％?！镀髽I(yè)所得稅法》第一條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用本法。第三條，居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國(guó)境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。第四條，企業(yè)所得稅的稅率為25％。非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20％。二、企業(yè)所得稅有幾種征收方式根據(jù)企業(yè)所得稅法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅征收包括查帳征收、核定征收兩種征收方式。其中2023-10-27472人看過(guò) -
房產(chǎn)稅個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。2022年最新房產(chǎn)稅計(jì)算公式房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－10％或30％）稅率（1．2％）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入稅率（12％）《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第五條納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，按照銷(xiāo)售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額，為銷(xiāo)項(xiàng)稅額。銷(xiāo)項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷(xiāo)項(xiàng)稅額＝銷(xiāo)售額稅率。2023-07-0761人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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公司房產(chǎn)稅的計(jì)算與征收方式重慶在線咨詢 2024-12-30一、關(guān)于公司房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，公司房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有兩種： 1. 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)賬面原值 ×（1 - 30%）× 1.2%。 2. 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 年租金收入 × 適用稅率（12%）。 二、房地產(chǎn)企業(yè)需要交的稅款 房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納以下稅款： 1. 營(yíng)業(yè)稅：5% 2. 城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0 -
遺產(chǎn)稅計(jì)算公式及征收方法湖南在線咨詢 2022-04-29遺產(chǎn)稅計(jì)算公式是這樣的:應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)級(jí)別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額(元)稅率%速算扣除數(shù)(元)1、不超過(guò)50萬(wàn)的部分 10%02、超過(guò)50萬(wàn)至200萬(wàn)的部分 20% 5萬(wàn)3、超過(guò)200萬(wàn)至500萬(wàn)的部分 30% 25萬(wàn)4、超過(guò)500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分 40% 75萬(wàn)5、超過(guò)1000萬(wàn)的部分 50% 175萬(wàn)二、遺產(chǎn)稅征收類(lèi)別1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn) -
企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計(jì)算的？有計(jì)算公式嗎？山西在線咨詢 2022-08-08房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％； 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。稅率為12％。 -
未在房產(chǎn)稅范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅如何計(jì)算遼寧在線咨詢 2022-03-221、建筑物周?chē)孛娌粚儆谡鞫惙秶?，不納入房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號(hào)）規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。3 -
購(gòu)公房如何計(jì)算稅收云南在線咨詢 2022-08-061.營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》精神，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征;個(gè)人自建自用普通住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，負(fù)有繳納營(yíng)業(yè)稅義務(wù)的單位和個(gè)人(外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)除外)，也是城市
