業(yè)主停車位閑置遭繳費(fèi)物業(yè)稱需交管理費(fèi)
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時(shí)間： 2023-06-10 11:38:15
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“剛買的車，卻要補(bǔ)繳去年的車輛管理費(fèi)”，家住豐臺(tái)區(qū)四方景園小區(qū)的關(guān)女士很納悶。她反映，自己購買的小區(qū)停車位，有一年半時(shí)間閑置，物業(yè)仍要求其繳納每月80元的車輛管理費(fèi)。
四方景園二區(qū)業(yè)主關(guān)女士2005年購房時(shí)買下地下停車位，2007年8月之前，將停車位轉(zhuǎn)租他人使用。關(guān)女士說，日前，她買車后，向物業(yè)辦理小區(qū)出入證時(shí)被告知，每月停車管理費(fèi)80元，關(guān)女士需補(bǔ)繳2007年8月到現(xiàn)在共計(jì)1920元的停車管理費(fèi)，“可那段時(shí)間我沒停車啊”。
關(guān)女士說，小區(qū)物業(yè)管理合同中，只對(duì)停車位的月租費(fèi)做出說明：每月租金380元，其中管理費(fèi)80元?！耙簿褪钦f，有車輛才能產(chǎn)生管理”。她認(rèn)為，自己車位既然閑置，物業(yè)就沒有投入成本進(jìn)行車輛管理，這筆錢不該收。
小區(qū)物業(yè)工作人員齊先生表示，業(yè)主買的是車位產(chǎn)權(quán)，而物業(yè)對(duì)車位管理投入了照明、衛(wèi)生、安保等成本，須收取費(fèi)用。業(yè)主就算不停車，這些投入仍然在，“就像買房子，住不住都得交物業(yè)管理費(fèi)”。
■說法
【律師】關(guān)鍵看合同是否約定
律師李勁松表示，小區(qū)停車位收費(fèi)問題的關(guān)鍵是看物業(yè)管理合同里是否有約定，如果有明確約定，就得按合同辦事。若只對(duì)車庫月租費(fèi)有明確規(guī)定，未提及業(yè)主自家車位如何管理，屬于約定不明確，不應(yīng)單方面提出收費(fèi)，需要雙方進(jìn)行補(bǔ)充約定。
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業(yè)主臺(tái)海網(wǎng)2月6日訊家中失竊，損失了近萬元財(cái)物，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)未盡到管理職責(zé)，于是，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)達(dá)1年之久。日前，物業(yè)將業(yè)主告上了法庭。孫某在湖里一小區(qū)買了一套房子，樓下有一塊大型廣告牌。2007年10月，孫某家中遭賊，他懷疑竊賊是通過攀爬廣告牌入室盜竊的。于是，孫某要求物業(yè)管理人員將廣告牌拆除。不久，物業(yè)向?qū)O某樓下的店主發(fā)出整改通知書，要求該店主在3日之內(nèi)將廣告牌拆除，但店主只是在廣告牌上加焊了鐵皮以防攀爬。孫某認(rèn)為物業(yè)人員工作未做到位，自那之后，就開始拒絕繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。該小區(qū)的物業(yè)人員稱，自2007年7月1日至2008年6月30日，業(yè)主孫某拖欠物業(yè)費(fèi)和房屋公維金等費(fèi)用1000余元，盡管物業(yè)人員多次催討，但孫某均拒絕支付。經(jīng)審理，法官認(rèn)為，雖然孫某房屋被盜，但是物業(yè)管理部門并非行政執(zhí)法部門，既不能阻止他人依法定程序設(shè)置廣告牌，也不能強(qiáng)行要求該店主拆除廣告牌。另外，在案發(fā)之后，物業(yè)管理人員2023-06-10119人看過 -
因?yàn)槲飿I(yè)管理混亂，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司狀告業(yè)主拖欠管理費(fèi)，業(yè)主辯稱拒交是因管理混亂，此案昨在東山法院開審。廣州市東山區(qū)文德南路珠江小區(qū)××長江物業(yè)管理公司(以下簡稱物業(yè)公司)的保安員連夜盜竊三戶，并打傷居民，結(jié)果被居民警方當(dāng)場抓獲。還沒有等到該小區(qū)居民通過法律途徑向原物業(yè)公司討個(gè)說法，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的多戶居民告上法庭，而早在今年8月31日，物業(yè)公司因?yàn)楸姸鄻I(yè)主的抵制已經(jīng)撤出珠江小區(qū)。昨日，東山區(qū)法院審理此案，并將擇日作出判決。案由追溯拖欠管理費(fèi)狀告4業(yè)主據(jù)物業(yè)公司委托人聲稱：在2002年7月16日，物業(yè)公司和珠江小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了物業(yè)管理委托協(xié)議，自協(xié)議簽訂以來，居民吳某、康某、王某等多名住戶未支付管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，按照管理費(fèi)每個(gè)平米0.5元人民幣的收取標(biāo)準(zhǔn)，其中吳某拖欠876元。該委托人稱，兩年來，物業(yè)公司在該小區(qū)投入了大量的人力、物力。圓滿地完成了24小時(shí)2023-04-22269人看過 -
漢網(wǎng)消息（記者戴維實(shí)習(xí)生王星亞）昨日清早，艾先生如往常一樣開車到小區(qū)出口處，向保安交納4元錢停車費(fèi)，然而他卻因此遭到身份不明者群毆，其車輛也被砸壞。同一時(shí)間，類似的事情也發(fā)生在該小區(qū)另一個(gè)出口。昨日上午，解放大道寶豐路同馨花園正門，一輛菲亞特小車與一輛本田CRV分別將進(jìn)車口與出車口堵死，菲亞特小車右側(cè)車窗被砸出了一個(gè)碗大的洞，CRV則已經(jīng)撞上了門口的阻攔橫桿。艾先生是那輛菲亞特的車主。他介紹，早上他開車送孩子上學(xué)，在出門時(shí)保安告知：車輛在小區(qū)過夜已由原來的4元漲為8元。因停車費(fèi)漲價(jià)突然，業(yè)主們普遍不理解，門口排起了長隊(duì)。輪到艾先生交費(fèi)時(shí)，他拒絕額外交費(fèi)，“我將車熄了火，準(zhǔn)備先打的送孩子上學(xué)！”哪知，艾先生剛走出去十來步，就聽見身后有玻璃破碎的聲音，一男子竟然用磚頭將他的車窗砸破了。還沒等艾先生開口，砸車人的拳頭就揮向了他的左臉，隨后又圍上來4個(gè)人將他打翻在地。與此同時(shí)，類似的一幕也出現(xiàn)在了2023-06-10440人看過 -
本報(bào)煙臺(tái)5月16日訊(記者鞠平)入住小區(qū)兩年多，一直沒有收任何停車費(fèi)。一周前，物業(yè)公司卻突然貼出通知，要求業(yè)主到物業(yè)辦卡。6月1日后進(jìn)入小區(qū)要刷卡，停車超時(shí)要交費(fèi)，暫不收費(fèi)的地下停車場也要于6月1日開始按月收費(fèi)。5月16日，業(yè)主鄭先生對(duì)記者說，他們認(rèn)為家門口停車不用交費(fèi)，收費(fèi)是不合理的。16日中午，記者來到了福山區(qū)的天創(chuàng)國際小區(qū)，在小區(qū)入口的崗?fù)ぬ?，記者看到了一個(gè)大牌子，上面寫著“小區(qū)車輛6月1日刷卡進(jìn)出”，另外還有張通知，寫明6月1日起小區(qū)的地上停車將執(zhí)行臨時(shí)停車收費(fèi)。該小區(qū)的一位業(yè)主鄭先生告訴記者，那個(gè)通知牌子豎起來有一周了，他們業(yè)主私下討論覺得很不合理。鄭先生說，他是2008年搬入小區(qū)的，自家的車子一直停在樓下。今年4月底，小區(qū)物業(yè)公司的地下停車場投入使用，因?yàn)槭敲赓M(fèi)他也經(jīng)常把車停在地下停車場。通知貼出來以后，鄭先生聽別的業(yè)主說，以后車子停在小區(qū)內(nèi)一個(gè)小時(shí)要交一元錢。對(duì)此，鄭先生覺得2023-04-22310人看過
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1、空置房半年以上物業(yè)費(fèi)按照70%繳納，12個(gè)月以后按物業(yè)費(fèi)原價(jià)來繳納。2、房子需要裝修的情況下，空置房物業(yè)費(fèi)按照100%來繳納，若在已經(jīng)辦完過戶手續(xù)可以入住的情況下，控制半年以上物業(yè)費(fèi)相對(duì)少一些。一、空置房的管理費(fèi)可以少交么空置房的管理費(fèi)不可以少交，因?yàn)槲飿I(yè)管理是針對(duì)公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛锌辗课荻鴾p少投入。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)不交就不行嗎？拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開發(fā)商遺留問題拒交物業(yè)費(fèi);私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi);空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。對(duì)于開發(fā)商遺留問題引起的不交物業(yè)費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)通過協(xié)商和一些改善措施來正常收取物業(yè)費(fèi)。2023-03-2481人看過 -
前天，清楓華景園小區(qū)居民不滿物業(yè)對(duì)停車位的收費(fèi)，要求物業(yè)重新規(guī)定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但目前雙方依然沒達(dá)成協(xié)議?！鲋貜?fù)收費(fèi)許多業(yè)主不滿意該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備人員稱，物業(yè)規(guī)定地上車位不賣也不租，只做臨時(shí)停車位，但需按時(shí)交費(fèi)，業(yè)主只好把車停放到機(jī)械停車位上。“但機(jī)械停車位太小，別克、帕薩特放進(jìn)去都會(huì)露出一截。好幾輛車都被剮壞?！钡叵乱粋€(gè)車位花38400元可以買斷20年使用權(quán)，但還必須每月交納110元管理費(fèi)。“買斷了車位還交錢，我們不滿意。”這位先生告訴記者。■突然收費(fèi)許多業(yè)主搞不懂“我們的停車費(fèi)已算在物業(yè)費(fèi)里了，憑什么還要再單獨(dú)收??？”3號(hào)樓的趙女士說，她和物業(yè)公司簽訂了一份協(xié)議，每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)2．38元，已經(jīng)包括機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車管理費(fèi)用，前兩年她就沒有交納過停車費(fèi)，但現(xiàn)在又被要求交費(fèi)。許多業(yè)主向記者表達(dá)了對(duì)物業(yè)的不滿?！拔覀儾晦k理停車證，物業(yè)在小區(qū)門口攔我們，昨天有30多輛車被堵在外面。2023-06-10108人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)新頒布的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》10月1日起正式施行，重慶知名律師詳細(xì)解讀：關(guān)注新物管條例八大熱點(diǎn)1.業(yè)主能否以未參加業(yè)主大會(huì)為由不接受業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同的約束？2.業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜、人身受到不法損害，物管公司是否負(fù)責(zé)？3.當(dāng)業(yè)主與物管公司發(fā)生糾紛，物管公司有權(quán)停業(yè)主水電？4.業(yè)主對(duì)開發(fā)商選聘的物業(yè)管理企業(yè)不滿意怎么更換？5.小區(qū)內(nèi)的空置房較多，應(yīng)該算是業(yè)主之一嗎？其產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由誰交？6.誰有權(quán)改變公共建筑和設(shè)施的今年10月1日起，廣大市民非常關(guān)心的新頒布的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱新《條例》）將正式施行。《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的修訂工作，歷時(shí)5年，在修訂過程中召開了16次論證會(huì)和11次座談會(huì)廣泛征求社會(huì)各方意見，市人大常委會(huì)還專門舉行了立法聽證會(huì)，聽取了廣大市民的意見。在這部與市民日常生活息息相關(guān)的新《條例》即將施行前，記者站在普通市民的角度，設(shè)置了八個(gè)與普通市民居家生活息2023-06-10437人看過 -
電費(fèi)“不繳物管費(fèi),拒收水電費(fèi)”,這是成都市大慶路西雅苑小區(qū)物業(yè)管針對(duì)小區(qū)多名住戶的做法。記者近日接到西雅苑業(yè)主范先生的投訴電話,由于他們認(rèn)為小區(qū)物管服務(wù)不到位,拒絕繳物管費(fèi),現(xiàn)在物管公司告訴業(yè)主不繳物管費(fèi),拒收水電費(fèi)。業(yè)主:這樣的物管有點(diǎn)煩接投訴后,記者來到西雅苑小區(qū)。見記者到來,多名業(yè)主立即訴說物管的種種不是。范先生告訴記者,2001年剛搬進(jìn)小區(qū)時(shí),小區(qū)門口的保安全部都是穿著統(tǒng)一制服的年輕人。然而沒過多久,門口守門物業(yè)保安就變成了一些沒有制服的退休大爺。自從換人后,小區(qū)經(jīng)常發(fā)生偷盜案件?！拔覀冋疫^他們多少次,他們每次都說物管虧損,沒有更多的經(jīng)費(fèi)聘請(qǐng)素質(zhì)較高的保衛(wèi)人員。”一旁的袁女士指著小區(qū)院內(nèi)的汽車說:“每個(gè)月小區(qū)內(nèi)至少要停房60、70輛汽車,每輛汽車停一個(gè)月至少要繳納100—150元停車費(fèi)。小區(qū)1萬7千平方米的居住面積,按照每平方米0.4元收費(fèi),物管每個(gè)月至少收入一萬多元?！薄八麄冞€出租屬2023-06-10323人看過
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法律綜合知識(shí)一、停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?停車費(fèi)由物業(yè)公司管理，但物業(yè)公司收取停車費(fèi)的性質(zhì)可以從以下幾點(diǎn)了解：1、物業(yè)管理公司無權(quán)擅自收取停車費(fèi)。2、現(xiàn)在的小區(qū)公共場所的停車費(fèi)少則幾十元，多則一、兩百元。之所以出現(xiàn)這種情況就在于，前者收的只是車輛管理費(fèi)，而后者還包括了場地租賃費(fèi)，很多糾紛便由此產(chǎn)生。物業(yè)公司對(duì)車輛收取車輛管理費(fèi)是無可厚非的，價(jià)格主管部分對(duì)此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)的規(guī)定，但物業(yè)公司收取場地租賃費(fèi)顯然是不應(yīng)該的，因?yàn)楣矆鏊乃袡?quán)并不屬于物業(yè)公司。問題是，相關(guān)法律(包括國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》)都沒有對(duì)此進(jìn)行規(guī)定。3、車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理2023-01-11334人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取，很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。其他方面有，行政辦公支出，包括文2023-03-02164人看過 -
刑事附帶民事訴訟物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。一、物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果是什么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果為法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行業(yè)主的資產(chǎn)，從銀行賬戶直接劃撥走物業(yè)費(fèi)。而且會(huì)上征信記錄，對(duì)于將來貸款有影響。具體分析如下：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)得以維持的保障，也是物業(yè)保值增值的保障，更是物業(yè)服務(wù)公司盈利和生存的保障；2、要堅(jiān)持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然2023-03-1776人看過 -
法律綜合知識(shí)2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是最高收費(fèi)是每個(gè)月為七十塊錢，要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。租房物業(yè)管理費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人出，出租人也可以在租賃合同中約定與承租人共同分擔(dān)等。一、2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70。臨時(shí)進(jìn)入的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2／小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10。車位物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的物價(jià)局的規(guī)定執(zhí)行。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、租房物業(yè)管理費(fèi)由誰出租房物業(yè)管理費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人出。房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，2022-09-22199人看過
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法律綜合知識(shí)常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎?理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年后的2011年，王先生又入手了一輛代步車，誰知?jiǎng)倢⑿萝囬_回家，小區(qū)物業(yè)的保安人員卻不允許王先生的車輛進(jìn)入小區(qū)。王先生只好找小區(qū)物業(yè)公司溝通，得到的答復(fù)是，目前小區(qū)內(nèi)共有兩部分停車位，一部分是地下停車，是業(yè)主在購買房屋時(shí)一并購買，王先生并沒有購買停車位，因此不能將車停入地下。另一部分是地面停車，因小區(qū)規(guī)劃的地面停車位數(shù)量有限，已經(jīng)被現(xiàn)有業(yè)主占用，因此王先生的車也不能停放。王先生表示，地面的停車位確實(shí)已經(jīng)被一些業(yè)主占用了，但是有的業(yè)主一家就占用2個(gè)甚至3個(gè)停車位，這是不合理的;同時(shí)，小區(qū)還有部分綠地，物業(yè)公司可以把綠地開辟出來用于停車，王先生要求物業(yè)公司出賣2023-01-2759人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)不包含1、車位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車位管理費(fèi)是另外交納的，買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。2、車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費(fèi)過程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。3、特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時(shí)若銷售人員承諾買車位不用再交費(fèi)，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。一、車位管理費(fèi)包括哪些第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定2023-03-18485人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房子閑置下來不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)收嗎西藏在線咨詢 2023-07-06房子空著需要用交物業(yè)費(fèi)嗎。 首先，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的。 其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，該抗辯不成立。 -
物業(yè)管理沒交車位管理費(fèi)交了物業(yè)有權(quán)停用車庫嗎?車位自己買的香港在線咨詢 2022-10-17物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。國家規(guī)定的收取標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí) -
拒絕物業(yè)管理，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，就不停電安徽在線咨詢 2021-11-10業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不能停電。 業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。因此，物業(yè)只能通過向法院起訴等方式收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人員不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式收取物業(yè)費(fèi)。 -
交了物業(yè)管理費(fèi)需要交車牌費(fèi)和車位費(fèi)嗎重慶在線咨詢 2022-10-30車位的費(fèi)用應(yīng)該是當(dāng)初和開發(fā)商進(jìn)行交易的，有的人會(huì)購買車尾，如果你是租車尾的話，那么就要和物業(yè)管理公司聯(lián)系了。 -
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