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一、商品房預(yù)售合同不對等，是否違反法律規(guī)定

在簽署的合同中，如若存在不利于平衡各方權(quán)益、排除或減輕一方責(zé)任或約束另一方行為的條文，我們應(yīng)視為該等條款屬于無效范疇。

然而，若在簽訂合同時，某一條款的設(shè)定明顯對某個當(dāng)事人造成了極大的不利，那么他／她有權(quán)請求法院裁定撤銷此份合同。

而一旦合同被撤銷，之前所約定的事項即變?yōu)闊o效，不能再作為法律依據(jù)予以引用和執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第四百九十七條

有下列情形之一的，該格式條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；

（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利；

（三）提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。

二、商品房預(yù)售要符合哪些條件

商品房預(yù)售需具備以下條件，

（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條

商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件，

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商品房預(yù)售合同不對等，是否違反法律規(guī)定”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十七條　有下列情形之一的，該格式條款無效：\n　?。ㄒ唬┚哂斜痉ǖ谝痪幍诹碌谌?jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；\n　?。ǘ┨峁└袷綏l款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利；\n　?。ㄈ┨峁└袷綏l款一方排除對方主要權(quán)利。