如何解除房屋租賃公司的租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 20:35:44
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房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任。若雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任；若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據(jù)公平的原則進行處理；如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
房屋租賃公司業(yè)務范圍
1、尋找合適的租戶；
2、代催、收租金（包括代發(fā)催繳租金律師信）；
3、租金轉(zhuǎn)交；
4、每季或根據(jù)業(yè)主需要上門檢查及反饋出租屋情況；
5、發(fā)生糾紛，免費法律咨詢服務；
6、代接聽和代處理授權(quán)范圍內(nèi)的租客租務問題；
7、管理費、水電費清算；
8、續(xù)租、轉(zhuǎn)租跟進服務；
9、家居設施有償維修提供家政有償服務；
10、租約到期，房屋驗收；
11、代辦租賃登記及代開租賃發(fā)票；
12、代繳稅費。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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