久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-13 15:28:01 126 人看過

一、租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎

房屋租賃合同到期后,在原合同上續(xù)簽有法律效力。房屋租賃合同到期后,如果在原合同上作適當(dāng)修改或備注(主要是租賃期限),則相當(dāng)于雙方又簽訂了一份新的租賃合同,續(xù)簽是有法律效力的。

《民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、租賃合同需要注意哪些事項

1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份;

2、注意核對租賃物設(shè)施清單;

3、注意租金費用以及支付方式;

4、注意違約責(zé)任;

5、注意保留合同復(fù)印件。

三、租賃合同簽訂的基本原則有那些

1、當(dāng)事人地位平等原則。

2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。

3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時,適用同一法律,具有平等的地位。

4、當(dāng)事人在產(chǎn)生,變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時必須平等協(xié)商。

5、等價有償原則、等價交換,實現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。

6、雙方互為給付,互有補(bǔ)償。

7、取得利益與履行義務(wù),價值上大致相等。

8、一方不得無償占有,剝奪和侵犯他方利益。

9、按損益相當(dāng)原則,使受害人受償。

10、自愿和公平原則。

(一)自愿原則:首先,租賃當(dāng)事人簽合同時能夠表達(dá)自己的真實意志。其次,當(dāng)事人簽訂合同時有一定意志自由。

(二)公平原則:公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導(dǎo)自己的行為。

11、誠實信用原則:當(dāng)事人在簽訂租賃合同時,應(yīng)講誠實,守信用,以善意的方式履行其義務(wù),不得規(guī)避法律和合同。

12、合法原則:合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守國家的法律和政策。

四、租賃糾紛的起訴流程是怎以樣的

1、起訴:即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查:符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人,對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯,通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換,可根據(jù)當(dāng)事人申請,做出財產(chǎn)保全裁定,并立即開始執(zhí)行

3、排期開庭:提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開庭審理

5、宣判:同意判決,當(dāng)事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請;不同意裁判,需要分情形區(qū)分對待:裁定:送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴;判決:送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

《中華人民共和國民法典》:第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力  第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:\n ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力;\n(二)意思表示真實;\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 12:52
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 房屋租賃合同到期沒有續(xù)簽的法律后果
    房屋租賃合同到期不續(xù)簽的,視為合同關(guān)系解除。如果承租方繼續(xù)交房租,出租人接受的,視為繼續(xù)履行,但是是無固定期限合同,可以隨時解除。所以建議承租方重新簽訂租賃合同。一、租賃合同到期未續(xù)簽,但實際使用租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。當(dāng)租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。二、租房合同到期繼續(xù)履行合同嗎租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的,原合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同,結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃
    2023-04-05
    344人看過
  •  如何起草具有法律效力的房屋租賃合同?
    本文介紹了房屋買賣合同中必須包含的內(nèi)容以及房屋買賣流程。合同中必須包含購房者和賣房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式,房屋的質(zhì)量需符合國家相關(guān)規(guī)定,房屋的具體位置、面積、售價以及買家何時支付房款,賣房者何時交付房屋,違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋買賣流程包括買賣雙方建立信息溝通渠道、簽訂房屋買賣合同、繳納稅費和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣合同中必須包含以下內(nèi)容才能產(chǎn)生法律效力:1.購房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式;2.賣房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式;3.房屋的質(zhì)量需符合國家相關(guān)規(guī)定;4.房屋的具體位置;5.房屋的面積;6.房屋的售價以及買家何時支付房款;7.賣房者何時交付房屋;8.違約責(zé)任。一、房屋合同的格式如下:地址:________________身份證號:___________電話:_______________購買方:_____________地址:_______
    2023-08-25
    143人看過
  • 部分房屋違建的情況租賃合同有法律效力嗎
    律師解答:視具體情況而定。視具體情況而定。如果是法院在一審論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,那么就是有效的。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
    2024-04-30
    268人看過
  • 未經(jīng)登記批準(zhǔn)的房屋租賃合同有法律效力嗎
    大家在簽訂房屋租賃合同過程中,往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字,然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看,沒有什么問題。但是,很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素,就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人,該房屋是否具有合法的證件等,這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定,租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此,為了避免簽訂的租賃合同無效,建議承租人在簽訂租賃合同的時候,讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書,以證明房屋的合法性以及出租人身份的真實性。一、建筑設(shè)備租賃合同是什么性質(zhì)的合同建筑租賃合同糾紛屬于租賃合同糾紛這一大類,一般就租賃期限,租賃方式、非法轉(zhuǎn)租、租賃物維修、租賃物使用,租賃物返還、租賃物延期使用等有關(guān)規(guī)定多方審理。此外《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》對于房屋租賃合同有具
    2023-03-05
    369人看過
  • 共有房屋被出租的租賃合同有效力嗎
    共有房屋租賃合同有效力。共有房屋出租應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,房屋租賃合同有效。一、共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補(bǔ)償1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù);共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。對于按份共有,各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有,共有關(guān)系未終止前,不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,推定平均分割其份額。在實踐中,房屋拆遷補(bǔ)償中共有人要求不一致時可推定共有關(guān)系終止,但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關(guān)系。2、分別進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。確定各共有人的共有份額后,對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。但要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋共有人在同等條件下
    2023-02-16
    160人看過
  • 續(xù)簽房屋租賃合同作用
    房屋租賃合同到期后,如果想要繼續(xù)租下去,可以和房東協(xié)商,簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時,不可以疏忽,也需要對合同涉及的具體事項進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商,一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些:合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限,最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額,以及給付的方式,時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)。合同違約責(zé)任,以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后,關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記,這樣才能更好的保證彼此的利益。當(dāng)然了,如果沒有續(xù)簽租賃合同的,租賃合同期滿后,不想繼續(xù)租的,只要及時通知房東,可以隨時不租了的。要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用,或提出其他不合理要求的,完全是沒有法律依據(jù)的事情,租客可要求房
    2023-03-15
    209人看過
  • 房屋租賃的法律效力,租賃房屋可以改變用途嗎
    一、房屋租賃的法律效力房屋租賃合同一經(jīng)簽訂,便產(chǎn)生了如下的法律效力:1.承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金,在租期屆滿時將原房完好返還出租人。2.出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保障承租人正常使用。3.承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時,對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復(fù)原貌;或是由出租人折價購買。二、租賃房屋可以改變用途嗎租賃房屋可以改變使用用途,但應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意,經(jīng)有關(guān)部門審批,或者應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的,致使房屋損壞的,出租人可以
    2023-06-29
    354人看過
  • 房屋續(xù)租后需要重新簽房屋租賃合同嗎
    房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后,租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同,但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋,房東沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都受原合同的約束。只是此時原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?,一方在給予另一方合理的時間后,都可以隨時解除租賃合同。一、沒有交房的房東收房,多久能收到房租?依據(jù)簽訂的租賃協(xié)議辦理。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租。二、租客拒不搬走應(yīng)該怎么辦租房未簽合同租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請,請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存,并出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證,同時簽字備案。財物清點完畢
    2023-06-27
    198人看過
  • 房屋租賃合同已簽未付款合同有效嗎
    如果該合同以付款為生效條件,未付款時合同不生效;如合同附其他生效條件,則在該生效條件成立時,合同生效;除此之外,合同自雙方簽字之日起生效。一、民法典中合同效力多久失效法律沒有明確規(guī)定合同的有效期,也沒有規(guī)定合同什么時候失效,則要看當(dāng)事人是否對合同生效和終止的時間進(jìn)行了約定,以及合同的權(quán)利義務(wù)是否還存在。一般來講,依法成立的合同,自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間,一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書;簽訂確認(rèn)書時合同成立,成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間,但對合同的生效有附加條件的限制,則以該附加條件達(dá)成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間,一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之后也會終止權(quán)利義務(wù)
    2023-03-09
    178人看過
  •  合同生效時間:房屋租賃合同的法律約束力
    房屋租賃合同在雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時開始生效。合同成立后,雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時生效。登記備案不影響合同的法律效力。根據(jù)雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件,房屋租賃合同在何時開始生效?房屋租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立,一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。租賃合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。 【法律規(guī)定】房屋租賃合同生效條件是什么?房屋租賃合同生效條件包括以下幾個方面:首先,當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,這是任何民事法律關(guān)系的基礎(chǔ);其次,當(dāng)事人必須就租賃房屋訂立書面合同,這是保障雙方權(quán)益的必要條件;第三,房屋租賃合同的標(biāo)的房屋必須屬于房屋所有權(quán)人所有或者依法取得處分權(quán),以保證合同的合法性和有效性;最后,租賃合同中租賃期限必須明確,以避免發(fā)
    2023-08-28
    94人看過
  • 房屋租賃合同內(nèi)容錯誤,還具備法律效力嗎
    若房屋租賃契約根據(jù)規(guī)定合法設(shè)立,那么即便其中部分條款出現(xiàn)誤差,也不會對房屋交易合同的法律效力產(chǎn)生實質(zhì)性影響。在此情況下,合同當(dāng)事方有權(quán)簽署補(bǔ)充協(xié)議以糾正錯誤之處。而合同得以生效的必不可少的條件包括但不限于下列三個方面:首先是合同當(dāng)事方必須具備與簽訂該類合同相匹配的法律行為能力;其次,各方在訂立合同時所表達(dá)出的意愿應(yīng)當(dāng)真實可信;最后,合同內(nèi)容不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)以及公序良俗原則,對社會公共利益造成損害?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
    2024-08-12
    92人看過
  • 房屋租賃合同無效法律依據(jù)
    房屋租賃中合同無效情形有:1、出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè);2、出租房屋是未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑;3、租賃合同不是當(dāng)事人真實的意思表示。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定,出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。一、簽了租房合同但是沒簽訂單方可以退定金嗎租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同,你可以以無法對租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記,不能承認(rèn)你不想簽合同了。但是,也不是絕對地不能要回定金,在下面三種情況下有要回的可能性:1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人,也即18周歲以下的人(年滿16周歲
    2023-03-11
    490人看過
  • 房屋租賃登記有什么法律效力
    近年來,房屋租賃日漸成為常見現(xiàn)象,但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋出租,出租房屋成為社會問題多發(fā)地帶,私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重,為加強(qiáng)對房屋租賃市場的管理,杜絕非法交易和私下交易,我國實行了房屋租賃登記備案制度。房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個重要的組成部分,有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中:《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定:“房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第53條規(guī)定:“房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案?!狈课葑赓U登記的管理機(jī)關(guān)是房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部
    2023-08-11
    492人看過
  • 房屋租賃合同不平等法律生效嗎
    房屋租賃合同當(dāng)中雙方的權(quán)利義務(wù)不平等,則該合同屬于在一方顯失公平的情況下所訂立的合同。是否有效要看情況:其一、只要簽訂該合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示,并且合同內(nèi)容合法,當(dāng)事人未請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的,則該合同有法律效益。其二、不符合上述情況的,該合同自被撤銷之日起無效。一、拆遷合同簽了能反悔嗎一般來說,拆遷合同一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,拆遷合同可以反悔。(一)與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)違法,據(jù)此簽訂的拆遷合同的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)合同無效。(二)房屋估價機(jī)構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為,如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價,或者房屋估價結(jié)果顯失公平,
    2023-03-12
    437人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 房屋租賃合同中出租人有權(quán)出租房屋租賃合同的法律效力
      甘肅在線咨詢 2022-05-09
      出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋,這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書,但有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或者有商品房買賣合同并且是合同中的買方、合同已經(jīng)在房屋登記部門辦理預(yù)售登記、預(yù)登記; 1.3出租人為房屋的合建方,與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的持有者(即房屋的建設(shè)方、房租建成之后的房屋所有權(quán)人)之
    • 北京市房屋租賃合同丈夫代簽有法律效力嗎
      浙江在線咨詢 2022-08-06
      房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書,并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字,則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項,以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。
    • 房屋租賃合同到期后在原合同上續(xù)簽有法律效益嗎?
      湖南在線咨詢 2024-08-23
      房屋租賃合同到期后,在原合同上續(xù)簽有法律效力。房屋租賃合同到期后,如果在原合同上作適當(dāng)修改或備注(主要是租賃期限),則相當(dāng)于雙方又簽訂了一份新的租賃合同,續(xù)簽是有法律效力的。另外應(yīng)該注意的是,如果在原合同上續(xù)簽合同而對原合同有改動或備注的,應(yīng)該由雙方對改動或備注的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn),以免以后在履行時產(chǎn)生糾紛。
    • 屋主本人未簽字但對房屋租賃合同具有法律效力嗎
      遼寧在線咨詢 2024-12-05
      根據(jù)我國《民法典》第一百七十一條規(guī)定,租房不是本人簽字的合同并非無效。在此情況下,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
    • 房屋租賃合同續(xù)簽手續(xù)
      黑龍江在線咨詢 2023-07-08
      1、在房屋租賃合同中,出租人和承租人會約定押金條款。通常的交易習(xí)慣以一個月的房租租金作為押金,在租賃期限屆滿以后,承租人應(yīng)當(dāng)將房屋按照約定還給出租人,承租人沒有欠繳租金或者是沒有欠繳其他應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)擔(dān)的費用的情況下,出租人將押金退還給承租人,此時的押金具有擔(dān)?;蛘呤穷A(yù)付租金、費用的作用。 2、租賃期限屆滿,需要續(xù)簽租賃合同,那出租人和承租人就之前的租金及其他費用進(jìn)行清算,如果沒有對押金進(jìn)行扣減,