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哪些屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人?房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)如何確定?國(guó)稅函發(fā)〔1993〕368號(hào)文件第一條規(guī)定，對(duì)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營(yíng)的具體情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)予以區(qū)別對(duì)待：1、對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)

一、房產(chǎn)稅土地稅都是由出租方繳納嗎租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交.看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。二、問(wèn)題咨詢房產(chǎn)稅和土地使用稅是承租方交，還是出租方交？律師回復(fù)是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交稅的義務(wù)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%到30%后的余值；2.從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%到30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；3.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)

免租房產(chǎn)稅的繳納《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))明確，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無(wú)租使用有著本質(zhì)的區(qū)別：出租人在整個(gè)租賃期不向承租人收取任何費(fèi)用即為房產(chǎn)無(wú)租使用;而期間免收租金雖然在免收租金期間沒(méi)有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無(wú)租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)

出租地下車位，出租方應(yīng)當(dāng)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)從租繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅【2005】181號(hào)）的規(guī)定：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。一、出租車位的協(xié)議怎么寫出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽定本合同，愿共同遵守。內(nèi)容如下：第一條甲方將某地XX車位出租給乙方。第二條租車位期限為1年，即自X年X月X日起，至X年X月X日止。第三條租金為每月人民幣元（大寫）。乙方以現(xiàn)金方式支

出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋也屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10％計(jì)算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計(jì)算繳納5．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的1

是的，房產(chǎn)稅是一次交一年，是稅務(wù)部門規(guī)定的、沒(méi)法更改。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人

一、企業(yè)出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅企業(yè)出租房屋繳納房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2.企業(yè)出租房屋的一般情況下應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅為12%。但未必都是12%。因?yàn)楦鶕?jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅是每年都交嗎房產(chǎn)稅是每年都要交。個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。三、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)如下;1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象

房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

公司出售自有房產(chǎn)有如下幾個(gè)稅種：1、增值稅公司出售營(yíng)改增前購(gòu)入的商用房產(chǎn)增值稅征收率是5％，即計(jì)稅價(jià)乘以5％；營(yíng)改增后購(gòu)入的房產(chǎn)，則用計(jì)稅價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)的差乘以5％；2、三項(xiàng)附加稅，即城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加和地方教育附加，這三項(xiàng)稅費(fèi)的納稅基數(shù)是增值稅稅額。如果房產(chǎn)位置在城市，城建稅7％，如果在縣鎮(zhèn)城建稅5％，如果在鎮(zhèn)以下的鄉(xiāng)村則是1％。教育費(fèi)附加是3％，地方教育附加是2％；3、印花稅為計(jì)稅價(jià)的萬(wàn)分之五；4、土地收益金適用于劃撥的土地，按房屋所在的級(jí)地收取，每平米多少錢各地都不相同；5、土地增值稅一般選用核定征收法，按照計(jì)稅價(jià)格乘以5％，具體由房子的實(shí)際情況而定。除了以上這幾項(xiàng)稅費(fèi)，購(gòu)房者還要承擔(dān)4％的契稅，萬(wàn)分之五的印花稅和房產(chǎn)證工本費(fèi)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三條稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定

個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅應(yīng)該依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收。一、個(gè)體工商戶需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？有房產(chǎn)和土地征收項(xiàng)目的個(gè)體工商戶要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％；土地使用稅每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人均應(yīng)繳納。二、房產(chǎn)稅需要每年都交嗎房產(chǎn)稅需要每年都交。房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的，所以房產(chǎn)稅需要每年繳納的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。三、江西省房產(chǎn)

出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。出租房屋不交稅屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅一、企業(yè)租房需要交什么稅呢？要向國(guó)家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅,印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花);營(yíng)業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅.同時(shí)應(yīng)該交納一定的個(gè)人所得稅:如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅.企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款;房產(chǎn)稅:租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅;以租金收入的5%計(jì)算繳納。二、房租稅金多少?gòu)?016年5月1日，國(guó)家全面實(shí)行營(yíng)改增之后，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。一般納稅人出租其2016年4月30日前

需要繳納；1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。一、租房土地稅的標(biāo)準(zhǔn)1、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。計(jì)算公式為：用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（如寫字樓商鋪等）應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（例如：Ａ企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬(wàn)元，該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少？應(yīng)納稅額＝100萬(wàn)×

房產(chǎn)稅是否可以從租繳納根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。買商品房需要交的稅1.契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%;印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%;2.基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用;3.規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交);《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元;《土地

一、房產(chǎn)稅如何繳納1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。附：房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受