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契稅的提交期限是多久？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-15 03:10:32 176 人看過(guò)

契稅最遲自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納。一手房一般在交房時(shí)繳納。收稅機(jī)關(guān)在繳納稅款時(shí)，會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)的印章。這里會(huì)有兩份稅單，一份是納稅人保存的，一份是房地產(chǎn)登記部門(mén)出具產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。另一種是完稅證，一般用于粘貼在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。房地產(chǎn)登記部門(mén)未繳納契稅，房地產(chǎn)登記部門(mén)不能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證。

契稅可以延遲幾年交嗎

一、契稅可以延遲幾年交嗎

1、契稅不可以延遲幾年交。如果沒(méi)有交契稅的話，將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納契稅的話，可能還會(huì)產(chǎn)生滯納金。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條

納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

第三十三條

納稅人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理減稅、免稅。

地方各級(jí)人民政府、各級(jí)人民政府主管部門(mén)、單位和個(gè)人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅決定無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。

二、繳納契稅的流程是什么

繳納契稅的流程如下：

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。

2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明；

3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)；

4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字；

5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

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  • 房產(chǎn)交易契稅提高是真的嗎
    一、房產(chǎn)交易契稅提高是真的嗎（一）營(yíng)業(yè)稅稅率是5．55％，由賣(mài)方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。（二）個(gè)人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1％。（三）印花稅稅率為1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。（四）契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買(mǎi)方繳納。如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果
    2022-01-09
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  • 房子交契稅后多久拿房產(chǎn)證，房子交契稅什么時(shí)候交
    房子交契稅后一般在十五天之后就可以拿房產(chǎn)證了。房子交契稅在交房并且辦理房產(chǎn)證后交。房屋面積小于或等于90平方米時(shí)契稅為1％，大于90平方米時(shí)契稅為1.5%。一、房子交契稅后多久拿房產(chǎn)證房子交契稅后正常情況下15天之后拿房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。二、房子交契稅什么時(shí)候交房子交契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅。三、房產(chǎn)契稅交多少1.房產(chǎn)契稅我們要按照分類來(lái)說(shuō)，以下是
    2023-06-05
    177人看過(guò)
  • 商鋪契稅是多少，商鋪購(gòu)買(mǎi)要交多少錢(qián)的契稅
    商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)商店的性質(zhì)，可分為新開(kāi)發(fā)商店（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)房地產(chǎn)）的買(mǎi)賣(mài)稅和二手商店的買(mǎi)賣(mài)稅按稅的負(fù)擔(dān)分為買(mǎi)方稅和賣(mài)方稅，按稅的性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商店、辦公大樓、商業(yè)公寓等）均以4％的稅率征收。權(quán)利稅的計(jì)算方法：新房應(yīng)納金額＝計(jì)稅基于稅率的二手住宅應(yīng)納稅額＝二手住宅稅率房地產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)。商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么1、按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，并且該住房為家庭住房的，所購(gòu)的普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的戶型面積，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)買(mǎi)的住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3、購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)等
    2023-08-05
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  • 備案網(wǎng)簽后多久要交契稅
    一、備案網(wǎng)簽后多久要交契稅在辦理房產(chǎn)證前繳納就可以。契稅，是指當(dāng)房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所訂立的契約按房地產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。凡是國(guó)有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與、交換;房屋的買(mǎi)賣(mài);房屋的贈(zèng)與;房屋的交換都需要交納契稅。契稅除了具有一般稅收的性質(zhì)和作用外，還具有證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法性的作用。交納契稅也是購(gòu)房者應(yīng)盡的義務(wù)之一。二、契稅取消了嗎，稅率是多少契稅沒(méi)有取消。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日聯(lián)合發(fā)布通知，自2017年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅仍按照之前政策執(zhí)行。根據(jù)通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方
    2023-06-01
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 購(gòu)房契稅是什么購(gòu)房契稅納稅期限是多久
      浙江在線咨詢 2023-03-29
      一、購(gòu)房契稅是什么 購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 二、購(gòu)房契稅納稅期限 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）和《江蘇省實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)
    • 房產(chǎn)契稅交納期限
      吉林省在線咨詢 2022-11-14
      房產(chǎn)交易的契稅有繳納期限。 根據(jù)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
    • 合同到期多久可以交契稅
      河北在線咨詢 2022-08-21
      《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定： 第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。” 有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要
    • 二手房契稅多久交？
      天津在線咨詢 2022-09-04
      二手房交易稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中交納，主要稅費(fèi)有契稅、和：第一、的稅率是1%到3%，首套房90平米以下的，為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。第二、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得滿兩年免征征值稅。第三、個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或者提供購(gòu)房發(fā)票，差額20%來(lái)征收，房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。另外，還需要交納交易手續(xù)
    • 動(dòng)遷證做了契稅抵扣最長(zhǎng)期限是多久
      上海在線咨詢 2022-06-09
      動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒(méi)有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購(gòu)買(mǎi)的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。對(duì)于新購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分是需要繳納契稅的。