違建露臺(tái)處理辦法
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 14:04:49
400 人看過(guò)
一般看是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報(bào)備物業(yè)，與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。
一、陽(yáng)臺(tái)花架算是違章建筑嗎
高層花架是違章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的同意，然后向建委審批，通過(guò)后才可以搭建，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。如果建造的房屋沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑。
二、業(yè)主違建物業(yè)如何處理
物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，行使物業(yè)管理權(quán)，其無(wú)權(quán)進(jìn)行違章搭建。對(duì)于物業(yè)違建，業(yè)主有權(quán)利請(qǐng)求將違章搭建、改建等拆除，要求恢復(fù)原狀，也可以依法向人民法院提起訴訟。
《民法典》第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
露臺(tái)違建的界定
321人看過(guò)
-
露臺(tái)雨棚是否違建
227人看過(guò)
-
露臺(tái)違建如何認(rèn)定
421人看過(guò)
-
露臺(tái)搭建光伏房算違建嗎?
487人看過(guò)
-
自家露臺(tái)搭建玻璃頂違法嗎
140人看過(guò)
-
業(yè)主占用露臺(tái)是違建嗎
256人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
遺產(chǎn)繼承露臺(tái)改造房間不算違建。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個(gè)人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因?yàn)樗阶源罱ㄆ茐牧松鐓^(qū)外觀，并且會(huì)讓社區(qū)其他居民也進(jìn)行違章的建設(shè)，對(duì)整個(gè)社區(qū)的影響非常不好，并且可能會(huì)被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。一、小產(chǎn)權(quán)房貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)五證是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒(méi)有五證是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管＂小產(chǎn)權(quán)房一片熱銷(xiāo)，但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房＂存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，最大的問(wèn)題就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。1、沒(méi)有房產(chǎn)證。這類(lèi)住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，沒(méi)有法律保證。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國(guó)家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的；2、拆遷難補(bǔ)償。除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些便宜房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果2023-06-26420人看過(guò) -
業(yè)主一、露臺(tái)違章搭建觸犯了哪條法律肯定是違章搭建，因?yàn)槿魏螞](méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封，露臺(tái)屬于公共的，屬于該公攤面積的所有業(yè)主，若封閉就影響了其他業(yè)主的使用權(quán)，所以不封為妥?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是對(duì)建（構(gòu)）筑物的改建，該行為應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，對(duì)臨街露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是違法建設(shè)行為。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。三、違章建筑的危害2023-06-16261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在私人露臺(tái)上私自搭建雨棚被認(rèn)定為違建行為。從事家庭室內(nèi)裝飾裝修的人員必須遵守相關(guān)法規(guī)，未經(jīng)許可，不得進(jìn)行以下行為：包括但不限于搭建建筑物或構(gòu)筑物；擅自更改住宅外部結(jié)構(gòu)，例如在非承重外墻開(kāi)鑿門(mén)窗等；擅自拆除或改造供暖管道以及相關(guān)設(shè)施；以及擅自拆除或改造燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。對(duì)于搭建建筑物、構(gòu)筑物以及改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)鑿門(mén)窗等行為，均需經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的嚴(yán)格審批方可實(shí)施?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2024-05-20456人看過(guò) -
違法。露臺(tái)是不允許改造成臥室的，國(guó)家相關(guān)部門(mén)是不同意的。露臺(tái)上改成臥室就得砌墻澆筑屋面等答會(huì)增加荷載，將會(huì)影響到整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)安全。新澆筑屋面和老屋面的連接不好處理，容易漏水。其中在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；在天井中搭襲設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建，由房屋管理部門(mén)進(jìn)行處理。其中房屋加屋、屋面升高的建筑物；庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、問(wèn)構(gòu)筑物；街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。這些未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱(chēng)的違章建筑，由規(guī)劃管理部門(mén)進(jìn)行處置。一、房屋違建拆除賠償問(wèn)題除了違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但是對(duì)于拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃2023-06-28479人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)二樓露臺(tái)搭雨棚算違建，但若是經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門(mén)的審批批準(zhǔn)，再搭建則不屬于違建，根據(jù)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等行為?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第項(xiàng)、第項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2024-05-10219人看過(guò) -
業(yè)主1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。一、小區(qū)里的儲(chǔ)藏室改造是否合法？如果該儲(chǔ)藏室是在自己的產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，2023-06-24182人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、私人露臺(tái)怎么封才不算違建1、私人露臺(tái)怎么封才不算違建的方法如下：（1）必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的許可。沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的；（2）得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的；（3）要看露臺(tái)的使用權(quán)是否為業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。2023-08-1854人看過(guò) -
業(yè)主陽(yáng)光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。一、小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該如何處理小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該怎么處理，具體辦法如下：1、物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本社區(qū)的管理，對(duì)違建行為做出明確規(guī)定或約定。同時(shí)，盡可能對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和合理監(jiān)督。2、在發(fā)現(xiàn)違建行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)行為實(shí)施者以及相關(guān)業(yè)主進(jìn)行書(shū)面及口頭的勸阻、制止，勸阻和制止需采取合理合法方式并留存相應(yīng)證據(jù)。3、要及時(shí)將違建行為和情況向有關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行上報(bào)并保留相關(guān)憑證。對(duì)于小區(qū)內(nèi)存在的違章搭建行為，相鄰的業(yè)主可以采取以下方式進(jìn)行維權(quán)具體如下：1、投訴；向城市管理行政執(zhí)法部門(mén)或其他相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行投訴，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)依法對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除。2、訴訟；受到影響的相鄰業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，要求違建業(yè)主排除妨礙，恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、如果小區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)的，可以將該情況向業(yè)委會(huì)反映，2023-03-26113人看過(guò)
-
建設(shè)用地露臺(tái)鋪地磚不算違建。建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。一、購(gòu)買(mǎi)自建房合同協(xié)議書(shū)受法律保護(hù)嗎不受。自建房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，屬于違規(guī)建筑。未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是違反了法律，自然不會(huì)受法律保護(hù)了。二、住建部關(guān)于拆除違法建筑規(guī)定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定2023-03-27298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)露臺(tái)經(jīng)審批能封閉起來(lái)，一般不算是違建。通常情況下，露臺(tái)經(jīng)過(guò)合法的審批程序并獲得相關(guān)的建設(shè)許可或?qū)徟募?，封閉起來(lái)通常不會(huì)被視為違建。對(duì)于露臺(tái)的封閉需要符合一定的條件和規(guī)定，如保持建筑物外觀一致性、不影響周?chē)h(huán)境或鄰近建筑物的合法權(quán)益等?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2024-04-20318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)露臺(tái)貼磚不算違建。違建一般指違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。露臺(tái)鋪地磚算違建嗎露臺(tái)鋪地磚不算違建。建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)2023-07-11380人看過(guò) -
處分權(quán)露臺(tái)上搭雨棚算違章建筑。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；3、拆改供暖管道和設(shè)施；4、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。搭建建筑物、構(gòu)筑物及改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。自家的露臺(tái)可以封嗎不可以。用戶作為所有人，對(duì)房屋確實(shí)享有完全的占有、使用、收益、處分權(quán)能。對(duì)房屋進(jìn)行必要的添附、裝飾、裝修，是行使處分權(quán)能的一種表現(xiàn)，也就是行使所有權(quán)的表現(xiàn)。但是任何權(quán)利都不是無(wú)限制的。所有人行使所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合法律確認(rèn)所有權(quán)的目的，必須遵守國(guó)家的法律，充分、合理地發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效益。行使所有權(quán)不得破壞社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序、不得侵害財(cái)物，不得妨礙或損害他人的利益，不得違背社會(huì)主義道德準(zhǔn)則。如果所有人濫用所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)2023-07-06418人看過(guò)
-
業(yè)主1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。怎么搭涼亭才不算違章搭建1、寫(xiě)出書(shū)面的申請(qǐng)材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說(shuō)得充分。2、向所在的居委會(huì)（村委會(huì)）、城管部門(mén)提交申請(qǐng)書(shū)和有效的證據(jù)。3、積極配合城管等部門(mén)核實(shí)、調(diào)查，等待城管等部門(mén)的批準(zhǔn)。4、在搭建雨棚2023-07-0659人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。陽(yáng)光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2024-04-26292人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
露臺(tái)鋪瓷磚算違建嗎貴州在線咨詢 2021-12-17露臺(tái)鋪瓷磚是否算違建，要看是否超過(guò)了規(guī)定的范圍之內(nèi)。如果是以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主的亭子，而且亭子的高度沒(méi)有超出院墻，也沒(méi)有在公共用地的范圍之內(nèi)，那這個(gè)建筑并不屬于違章建筑，充其量算是一個(gè)臨時(shí)建筑。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 -
露臺(tái)玻璃頂算違建嗎廣東在線咨詢 2024-04-26露臺(tái)玻璃頂算違建。一層變兩層，荷載增加一倍，還有加樓板很多直接植入鋼筋到墻和柱子里面，直接破壞承重的柱子。樓層的承重是固定的，如果不對(duì)結(jié)構(gòu)做大的改變不會(huì)有多大問(wèn)題，但是一層搭建成兩層，很容易出問(wèn)題，屬于違法拆改，有關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)都有權(quán)要求其拆除。 -
露臺(tái)雨棚違建界定標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2024-03-25露臺(tái)雨棚違建界定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、雨棚搭建的地點(diǎn)如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建；2、處在沿街房屋，私自搭建露臺(tái)雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建；3、不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風(fēng)、曬衣等；4、雨棚不能搭建在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只能安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)上；5、不能影響小區(qū)的整體要求，一般小區(qū)也都統(tǒng)一的是一種風(fēng)格的建筑，私自搭建即影響整體小區(qū)的美觀。 -
露臺(tái)改造房間算違建嗎浙江在線咨詢 2021-12-17露臺(tái)改造房間不算違建。房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個(gè)人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因?yàn)樗阶源罱ㄆ茐牧松鐓^(qū)外觀，并且會(huì)讓社區(qū)其他居民也進(jìn)行違章的建設(shè)，對(duì)整個(gè)社區(qū)的影響非常不好，并且可能會(huì)被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。 -
頂樓露臺(tái)做陽(yáng)光房算違法建筑嗎陜西在線咨詢 2022-10-26如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來(lái)說(shuō)是可以搭建陽(yáng)光房的和儲(chǔ)藏室的
