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一、物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)就不讓用電梯卡業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)也沒(méi)有沒(méi)有權(quán)利不讓用電梯卡。物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益；業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。二、拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有沒(méi)有權(quán)斷電1、一般情況下，物業(yè)無(wú)權(quán)停水停電，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2、停水停電的權(quán)利

首先，值得指出的是，即便業(yè)主所購(gòu)買的商品房并無(wú)居住用途，依然需按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用。若該房屋長(zhǎng)時(shí)間處于空置狀態(tài)，在經(jīng)過(guò)與物業(yè)管理公司協(xié)商之后，或者依據(jù)當(dāng)?shù)卣块T頒布的相關(guān)政策法規(guī)，可適當(dāng)給予折扣優(yōu)惠。其次，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條的明確規(guī)定，自房屋實(shí)際交付之日起，業(yè)主要承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。通常情況下，物業(yè)管理費(fèi)的繳納起始日期為購(gòu)房者實(shí)際接收到房屋鑰匙的那一月份開(kāi)啟進(jìn)行。再者，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條及第60條的規(guī)定，在房屋尚未正式交付給購(gòu)房人使用權(quán)之前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司先行承擔(dān)；而在房屋真正交付之后，業(yè)主才需開(kāi)始承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用往往是以逐月收取的方式進(jìn)行，一般以購(gòu)房者實(shí)際接收到房屋鑰匙的那個(gè)月作為開(kāi)始計(jì)算的基準(zhǔn)月，定期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。最后，盡管業(yè)主可能因個(gè)人原因并未真實(shí)入住所購(gòu)買的房屋，但這并不妨礙物業(yè)服

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來(lái)解決：（一）找房管部門物業(yè)科投訴（二）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。一、物業(yè)不解決問(wèn)題怎么辦（一）向物業(yè)管理辦公室投訴。每個(gè)物業(yè)公司都有自己的管理辦公室，主要負(fù)責(zé)物業(yè)管理，以及接受業(yè)主的投訴等，（二）向業(yè)主委員

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。一、物業(yè)有停水停電的權(quán)利嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停水停電。物業(yè)公司并非供用電合同、供用水合同的當(dāng)事人，基于合同相對(duì)性原則，物業(yè)公司并不享有供電人、供水人的合同權(quán)利。故未經(jīng)供電、供水公用事業(yè)單位、業(yè)主或者司法、行政授權(quán)，物業(yè)公司不得以業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)作為停電、停水的理由。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時(shí)業(yè)主只是與

一、交了物業(yè)費(fèi)還要交電梯費(fèi)嗎一、商品房交了物業(yè)費(fèi)不需要再交電梯的電費(fèi)的，電梯的費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)里的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收

濰坊新聞網(wǎng)7月13日上午訊7月11日，高新區(qū)金都國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)的汪老漢家的電費(fèi)用完了，家里停了電。他到小區(qū)物業(yè)購(gòu)電時(shí)，物業(yè)工作人員說(shuō)，由于他家欠繳物業(yè)費(fèi)，只能賣給他20元錢的電，這讓他非常氣憤。他欠繳物業(yè)費(fèi)是由于他家的防盜門透風(fēng)嚴(yán)重，一年多來(lái)，多次找物業(yè)維修，卻一直沒(méi)有解決。對(duì)于此事，律師表示，雙方的做法都有不妥之處。防盜門一年沒(méi)給修汪老漢對(duì)記者說(shuō)，他兒子在該小區(qū)10號(hào)樓買了兩套50多平方米的房子。由于這兩套房子都背陰，兒子就幫他和老伴租了11號(hào)樓這套60多平方米的房子，并將10號(hào)樓的那兩套房子租出去了。去年五六月份交房時(shí)，10號(hào)樓那兩套房子的防盜門就出現(xiàn)了問(wèn)題，透風(fēng)非常嚴(yán)重，到了冬天，在他家租房的人苦不堪言，多次讓他解決這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)榉孔拥姆辣I門是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝的，而物業(yè)與開(kāi)發(fā)商又同屬一家單位，汪老漢便去找小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員每次都說(shuō)已將此問(wèn)題上報(bào)了，但至于何時(shí)維修一直沒(méi)有準(zhǔn)信。一年多來(lái)

盡管已經(jīng)入住一年時(shí)間，業(yè)主任先生總覺(jué)得有股悶氣一直無(wú)法消解，這來(lái)自入住時(shí)物業(yè)收取的一項(xiàng)電梯運(yùn)料費(fèi)。在物業(yè)看來(lái)這是一個(gè)維護(hù)業(yè)主利益的義舉，避免電梯受損和高額吊裝運(yùn)費(fèi)。但任先生和周圍的鄰居卻認(rèn)為這是強(qiáng)迫性“亂收費(fèi)”。從這一糾紛推演而來(lái)的是，目前業(yè)主對(duì)小區(qū)多種收費(fèi)項(xiàng)目的不解和不滿。投訴：不交費(fèi)停供水電?“物業(yè)太霸道了，如果不交這筆錢就切斷水電供應(yīng)?！睒I(yè)主任先生家住甘井子區(qū)華龍南園，雖然已經(jīng)入住一年時(shí)間，他始終對(duì)物業(yè)收取電梯運(yùn)料費(fèi)感到不解。這筆400元錢電梯運(yùn)料費(fèi)只收取一次，主要針對(duì)小區(qū)高層住戶。業(yè)主裝修時(shí)使用電梯搬運(yùn)裝修材料，需要繳納。在前期物業(yè)服務(wù)合同中可以看到這個(gè)項(xiàng)目。華龍南園小區(qū)物業(yè)是三和住邦物業(yè)管理有限公司，該公司統(tǒng)管華龍南園、樂(lè)活源、親親美景三個(gè)小區(qū)，近2600戶居民。在樂(lè)活源業(yè)主論壇中，記者看到質(zhì)疑此項(xiàng)費(fèi)用的帖子。有業(yè)主提出，物業(yè)沒(méi)有出示物價(jià)部門授予的收費(fèi)許可證，因此電梯運(yùn)料費(fèi)屬于亂

物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個(gè)部分：1。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用是怎么算的物業(yè)費(fèi)按照級(jí)別進(jìn)行收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／平方米月二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／平方米月三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．45元／平方米月四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／平方米月根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四

若該電梯屬于業(yè)主日常使用客梯，物業(yè)限制使用，那么物業(yè)限制使用是違法的，違法物業(yè)合同，侵犯了業(yè)主對(duì)于房屋的所有權(quán)的行使；若該電梯屬于貨梯或者應(yīng)急電梯，那么物業(yè)限制使用屬于合理使用，不違法。一、共有使用權(quán)面積是什么意思共有使用權(quán)面積是由小區(qū)業(yè)主集體共同使用的，作為該集體中的一員，也有權(quán)共同使用，也可以稱為公攤面積。公攤建筑面積是指，由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)?，所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房，和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。二、未交房也必須要付物業(yè)費(fèi)嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位

未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無(wú)權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長(zhǎng)時(shí)間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的。能不交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：1．業(yè)主在還沒(méi)有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2．物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3．物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題可以通過(guò)訴訟等合法手段解決。拆遷糾紛可以不交物業(yè)費(fèi)嗎視情況而定，以下四種情況可以。1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)一般無(wú)權(quán)停電。物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，依法律規(guī)定，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無(wú)效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)停電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)無(wú)權(quán)采取斷水、斷電等措施。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。另外，業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服

一、電梯壞了物業(yè)遲遲不修如何投訴主要有以下三種辦法可以來(lái)解決：（一）找房管部門物業(yè)科投訴所有的物業(yè)都有著相對(duì)應(yīng)的部門進(jìn)行管理，而管理物業(yè)的部門就叫做房管部門，如果電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)遲遲不維修，那么我們就可以直接去房管部門物業(yè)科進(jìn)行投訴。（二）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴，不管什么東西都有一個(gè)保質(zhì)期，對(duì)于電梯而言，一般可以用了十幾年，如果維修做得好，就算用幾十年也沒(méi)有毛病，如果電梯出現(xiàn)了故障，又沒(méi)有達(dá)到一定的年限，那么我們就可以去技術(shù)監(jiān)督局特行科進(jìn)行投訴。（三）維修費(fèi)用，電梯還在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)了故障，那么我們就要找開(kāi)發(fā)公司出現(xiàn)維修，如果過(guò)了保質(zhì)期，那么就需要先有物業(yè)公司進(jìn)行墊付，等專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)到位后，再撥款給物業(yè)工資，當(dāng)然也可以等費(fèi)用到了再進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的維修，這個(gè)都可以和物業(yè)協(xié)商決定。二、摩托車進(jìn)電梯會(huì)損害電梯嗎法律上沒(méi)有規(guī)定電梯能不能進(jìn)電梯，如果是載貨電梯，空間大，那肯定進(jìn)得去也沒(méi)問(wèn)題，磕磕碰碰

電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該是物業(yè)出。業(yè)主可以和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第一章 總 則 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。