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一樓小院封頂對于二樓的人來說是比較不安全的，所以二樓的業(yè)主可以要求一樓的業(yè)主加裝保護措施的，比如圍欄等。

一、民法典規(guī)定小區(qū)一樓小院的合法性是怎么樣的

對于一樓小院的歸屬，《中華人民共和國民法典》沒有明確的規(guī)定，對于一樓小院的歸屬應當區(qū)分不同的情況：

1、規(guī)劃中明示屬于個人所有的小院《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但明示屬于個人的除外。

2、全體業(yè)主同意房地產開發(fā)企業(yè)出售或贈與的一樓小院除上述規(guī)劃文件明示歸個人所有的一樓小院，一樓小院應當歸全體業(yè)主共有，房地產開發(fā)企業(yè)對一樓小院進行處分必須經過全體業(yè)主的同意，否則，其處分行為就是無效的。

3、歸全體業(yè)主所有的小院如果規(guī)劃條件中沒有規(guī)定一樓小院屬個人部分，房地產開發(fā)企業(yè)同全體業(yè)主簽訂的房屋買賣合同中也沒有約定一樓小院的歸屬，那么一樓小院就屬于全體業(yè)主共有，房地產開發(fā)企業(yè)進行的銷售或者贈與都是無效的，是無權處分的行為。

二、一樓裝修的話該注意什么

1、假如你家小區(qū)有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區(qū)在房子下部有地下車庫，一樓的濕潤的問題也不會太嚴峻。

2、1樓的房子一般都面臨采光差、地面潮濕、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮濕的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的濕潤，南邊的回南天潮濕源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家里。所以一樓的兄弟盡量選用瓷磚，墻面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，盡量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。