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房屋契稅滯納金的相關(guān)內(nèi)容有哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-27 11:40:54 211 人看過

一、契稅滯納金定義

滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

三、契稅滯納金適用的比例

根據(jù)國稅發(fā)[2001]110

號(hào)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照?qǐng)?zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在

2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金；2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。

五、契稅相關(guān)規(guī)定

(一)契稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

(二)契稅的計(jì)稅依據(jù)：

1、房屋買賣為成交價(jià)格；

2、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

3、房屋交換為所交換的房屋的價(jià)格的差額。

成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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    契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所降低。1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”一、購房契稅應(yīng)該什么時(shí)候繳納？商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受
    2023-04-07
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  • 城市配套費(fèi)契稅滯納金
    一、城市配套費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套產(chǎn)生的費(fèi)用。是擬建項(xiàng)目向政府城市建設(shè)、城市管理部門交納的市政公用配套設(shè)施費(fèi)，主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。二、城市配套費(fèi)契稅滯納金根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時(shí)間從滯納稅款的那一天開始計(jì)算。滯納金的計(jì)算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    2023-05-09
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  • 契稅逾期收多少滯納金
    從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、公司漏稅1000元怎么處罰公司漏稅1000元的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)限定公司如期補(bǔ)繳所漏稅款；公司逾期未繳者，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)從漏稅之日起，按日加收滯納金。漏稅是指納稅人因無意識(shí)而發(fā)生的漏繳或少繳稅款的違章行為。漏稅雖然是無意的行為，但行為人仍需要因此承擔(dān)行政責(zé)任。二、社保欠3年滯納金多少1.現(xiàn)行政策,斷檔不允許補(bǔ)繳。2.以前加收滯納金時(shí),依社會(huì)保險(xiǎn)法之規(guī)定,滯納金按日加收萬分之五,6000元每天是3元的滯納金。用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。三、征管法第五十二條的內(nèi)容征管法全稱是《中華人民共和國稅收征收管理法》征管法第五十二條的內(nèi)容是：因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)
    2023-06-26
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 房屋契稅滯納金該不該繳納？
      陜西在線咨詢 2022-11-28
      房屋契稅滯納金應(yīng)當(dāng)要交。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
    • 房屋契稅是不是要收滯納金
      上海在線咨詢 2023-01-03
      房屋契稅滯納金應(yīng)當(dāng)要交。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
    • 房屋契稅的滯納金是按什么標(biāo)的算的
      上海在線咨詢 2023-04-25
      1、交稅人進(jìn)行交稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。 2、交稅人未進(jìn)行交稅申報(bào)的，其取得土地房子權(quán)屬證明的次日為滯納金核算的開始日期。 3、依據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、犁地占用稅、契稅征收處理暫參照履行的通告》第二條規(guī)則，凡稅款滯納行為發(fā)作在依照原《稅收征管法》規(guī)則，按日加收滯交稅款2‰。的滯納金;今后的，一致依照《稅收征管法》規(guī)則，按日加收滯
    • 契稅滯納金的收取的標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
      湖北在線咨詢 2023-03-29
      根據(jù)國稅發(fā)[2001]110號(hào)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照?qǐng)?zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，契稅滯納金按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
    • 房屋契稅新政策有什么相關(guān)的內(nèi)容嗎？
      西藏在線咨詢 2022-07-14
      契稅方面，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。在營業(yè)稅方