精久国产一区二区三区四区,黑人荫道bbwbbb大荫道

租房簽合同需要注意什么，租房合同有哪些條款

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-11 23:57:14 473 人看過

一、租房簽合同需要注意什么

1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

二、租房合同有哪些條款

1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置。合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。

3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。

6、出租人的責(zé)任。住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、房屋改動的規(guī)定。住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任的規(guī)定。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。由于房屋價格的高漲，租房成為越來越多人的選擇。簽訂租房合同是租房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其中不管是對哪一方當(dāng)事人來講都要盡可能的維護自身權(quán)益，這就要求在簽訂房屋租賃合同的時候可以謹慎一些。在租賃期限、租金支付、押金、違約責(zé)任上面，最好是做出明確的約定，以免日后產(chǎn)生糾紛損害到自身利益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

租房合同注意哪些事項（租房房東簽合同注意事項）
480人看過
2024租房合同怎么寫，簽訂租房合同時需要注意什么
65人看過
房屋租賃合同簽訂的時候需要注意的事項,租賃合同應(yīng)有哪些主要條款
364人看過
租房有什么注意事項，租房合同的解除條件有哪些？
246人看過
租房合同需要包含哪些條款？
331人看過
房屋租賃合同期限有什么限制？房屋租賃合同需要注意哪些問題
406人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

承諾
租房合同需要夫妻簽字的需要注意什么

在房屋居間合同配偶一方未簽字的情況下，需要區(qū)別對待。如果買房是善意取得的，可以視為有效，如果是非法取得的，則無效，或者說，合同只要其妻子不否認,該合同就是有效的。房屋居間合同其實就是買房與中介公司簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。除了合同需要買賣雙方都簽字以外，那么簽訂居間合同時，交易雙方需要最為關(guān)注的問題有哪些呢?一、審查經(jīng)紀公司和相關(guān)資料首先，委托人應(yīng)當(dāng)對經(jīng)紀公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進行考察，其次還要對經(jīng)紀公司提供的資料進行審核和確認，比如對于賣方來說要經(jīng)過經(jīng)紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。對于買方來說要注意確認所售房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有產(chǎn)權(quán)證書、是否存在共有人;也要注意房屋是否存在抵押、查封等狀況。由于二手房經(jīng)紀市場存在諸多問題，因此會存在一些中介公司為了誘導(dǎo)當(dāng)事人簽訂合同，而隨意承諾和保證交易另一方不存在任何問題。一些當(dāng)事人信以為真訂立合同之后，無論交易是否能履

2023-05-31

50人看過
法律綜合知識
租房合同簽訂時有哪些法律規(guī)定需要注意

一、租房合同簽訂時有哪些法律規(guī)定需要注意租房合同簽訂時法律規(guī)定需要注意的事項如下：1．注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；2．注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；3．注意開具租金、押金收據(jù)；4．注意應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定。根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同糾紛法院審理期限如果適用的是普通程序一般會在六個月內(nèi)判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長

2024-01-12

342人看過
承諾
租戶和租客簽合同需要注意什么

1、注意無法簽口頭合同在簽訂租房合同的時間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。2、注意房東的身份無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要注意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。3、注意保留房東身份證復(fù)印件在租房合同的時間，房東都會規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。4、注意租金交付細節(jié)簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要注意的是，為了防止不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。5、注意水電細節(jié)簽訂租房合同時，注意計劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。6、注意房間的用細節(jié)從法律法規(guī)方面來說，在承租方

2023-02-10

113人看過
房產(chǎn)證
租房中介應(yīng)該注意哪些問題？房屋租賃合同有哪些條款？

注意下列問題：1．房屋信息要核對。認真核實房主本人的身份證原件和的原件。2．看清楚合同各項條款的內(nèi)容。一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。要有下列內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人的信息；2．出租房屋的具體情況；3．租房用途；4．租賃期限；5．租金以及支付方式支付時間；6．違約責(zé)任。租房應(yīng)注意哪些問題（一）不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信。（二）產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信。（三）向住所公安局確認身份證號碼。（四）向居委會（或鄰居）了解房東情況。查看描述是否與房主相同。（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2023-07-19

378人看過

不可抗力
簽訂租房合同時有什么注意的

一、簽訂租房合同時有什么注意的簽訂租房合同時有下列注意的：1.注意出租方出租的合法性；2.承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；3.租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；4.出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；5.房屋續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；6.對不可抗力與合同終止的約定；7.雙方爭議的解決方式等。二、租房合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任租房合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任有：1.支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢；2.損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償；3.繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。三、房屋租賃合同能提前解除嗎滿足合同約定的解除條件或者法定的解除條件，可以提前解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條第

2023-05-03

418人看過
合同期限
租房注意事項有哪些？租房合同最長能簽多久？

1.尋房，在找房子時我們可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺.熟人.小區(qū)廣告.中介等獲得大概房源信息。2.目的明確，在找房子時，我們要仔細弄清自己想要什么的房子，房子的地理位置如何，是一室一廳還是，多居室，房子朝向等等，找房速度更快。3.告訴平臺或者中間的目標(biāo)，在平臺上或與中間等溝通，獲得合適的房源，再進行查看，如果符合心意，價格又在自己接受的范圍內(nèi)考慮租。4.再咨詢房東的具體情況，如押解、水電等，如合理，個人接受，可簽訂合同。5.租房詳情：如要租房，最好提前半個月找房源，這樣就不會出現(xiàn)手忙腳亂的情況，也能更好地找到心儀的房子。租房合同最長能簽多久?我國規(guī)定的租房合同期限：(1)房屋租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。(2)房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國民法典第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年

2023-04-18

375人看過
法律綜合知識
租房合同最多簽幾年，租房的注意事項有哪些

一、租房合同最多簽幾年1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。二、租房的注意事項有哪些1、住房的情況、位置寫明住房的確切位置，如位于什么地方；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后

2024-01-21

445人看過
法律綜合知識
租房合同中主要條款有哪些

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。(三)租金和押金數(shù)額、支付方式。(四)租賃用途和房屋使用要求。(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。(六)租賃期限。(七)房屋維修責(zé)任。(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任。(十)其他約定。一、租房子天然氣閥壞了誰負責(zé)租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細信息，同時，對于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故

2023-03-30

326人看過

法律綜合知識
租房合同有什么條款

一、租房合同有什么條款租房合同的條款有：承租人與出租人的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、購房合同無效有什么情形購房合同無效的情形如下：1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意

2024-01-04

269人看過
不可抗力
撰寫租房合同需要注意哪些方面？

合同的有效期限就是這份合同生效和廢止的時間長度。一般會在合同中明確約定合同自某時開始至某時截止或者至簽字之日起到某時截止，還有約定是某個事項完成之日截止，沒有明確的時間限定。有些合同雖然約定了有效期限，但有未完成事宜的，合同中的權(quán)利義務(wù)項不受合同有效期限的限制（一般要在合同中約定）。辦公用租房合同怎么寫辦公用租賃合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室，面

2023-07-05

318人看過
業(yè)主
業(yè)主和房東簽訂租房合同需要注意哪些問題

要注意下列事項：1.注意約定好租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。2.注意對方是否是真正的房東，如果是二房東轉(zhuǎn)租的，可能面臨轉(zhuǎn)租合同無效的結(jié)果。3.注意約定好租金的支付方式及期限。一、做二房東后應(yīng)負哪些法律責(zé)任做二房東后應(yīng)負的法律責(zé)任是：租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，轉(zhuǎn)租合同無效，大房東有權(quán)依法解除，租客有權(quán)向二房東追償。二、房屋轉(zhuǎn)租對房東有風(fēng)險嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓，需要通知屋主，否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。無論是個人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營需要的商業(yè)

2023-03-02

93人看過
房屋出租
租房簽合同注意事項

一、租房流程一般而言，租房有如下的程序：確定需求——尋找房源信息——聯(lián)系房東——看房——定房——定合同租房正規(guī)過程(一)雙方簽訂租賃合同(二)房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件。(三)房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。(四)合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。(五)辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。(六)如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。二、租房簽合同時的注意事項合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：(一)“租賃合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚

2023-05-05

194人看過

合同無效
房屋租賃轉(zhuǎn)租需要簽合同嗎？有什么條件

需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。房屋租賃合同有備案的需要嗎對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租

2023-07-31

296人看過
要約
轉(zhuǎn)租房間的租賃合同需要注意哪些問題？

轉(zhuǎn)租房子可以與第三人直接簽訂轉(zhuǎn)租合同。合同中應(yīng)具備以下內(nèi)容：1、轉(zhuǎn)租人與次承租人的個人身份信息；2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；3、房屋基本情況、租金及支付方式；4、雙方權(quán)利義務(wù)；5、違約責(zé)任；6、爭議解決方式。有效的不定期租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎能轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的前提條件是需要征得出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！景咐?016年，鄭某將位于某某山上的廠房、庫房出租給李某使用，雙方簽訂了廠房出租合同。在合同中約定了廠房的租賃時間、面積、租金等，其中有一項重要約定，即未經(jīng)鄭某同意，李某不得將廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，否則視為違約，鄭某有權(quán)終止合同并收回廠房。2019年4月，李某將廠房的一部分轉(zhuǎn)租了出去。

2023-07-02

125人看過