贈與過戶的條件解析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 10:12:06
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第一、贈與人必須是房屋所有權人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人。第二、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。第三、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。第四、在簽訂贈與合同后，要及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并繳納相關的稅費。
房產(chǎn)贈與過戶需要什么材料
（一）擬贈房地產(chǎn)的權屬證件（房屋所有權證和土地使用權證）；
（二）贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議（合同）書；
（三）受贈人的戶口及身份證明；
（四）受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件；
（五）代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
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#房產(chǎn)贈與
詞條
房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權利人將其名下的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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