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一、大連市電梯房的電梯費(fèi)怎么收的?大連市使用電梯的居民的電梯服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月4元人民，具體理由如下：《大連市物價(jià)局關(guān)于規(guī)范高層住宅樓電梯收費(fèi)的通知》為進(jìn)一步加強(qiáng)我市高層住宅樓電梯收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為。經(jīng)與有關(guān)部門共同研究，現(xiàn)將我市高層住宅樓電梯收費(fèi)行為重新規(guī)范如下：一、本樓使用電梯的居民的電梯服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每人每月4元人民幣。二、取消非本樓居住的外來(lái)人員的乘梯服務(wù)費(fèi)，電梯管理單位不得以任何理由或借口拒載。三、已取得《經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證》的電梯管理單位，須在十一月一日前到原發(fā)證單位更改收費(fèi)許可證。二、電梯一樓住戶應(yīng)當(dāng)繳納電梯維修費(fèi)嗎?1、電梯一樓住戶應(yīng)當(dāng)繳納電梯維修費(fèi)，但可以不繳納電梯運(yùn)行費(fèi)。電梯費(fèi)要按樓層差按戶分?jǐn)?。物業(yè)公司計(jì)算好每戶分?jǐn)偨痤~后，再進(jìn)行代收代繳。2、電梯使用費(fèi)一是包含在物業(yè)費(fèi)里。(1)現(xiàn)在各地基本都是逐步采用這種方式，收費(fèi)改為一費(fèi)制，物業(yè)費(fèi)是房屋設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)。(2

這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)成本或支出包括哪些方面，并指出各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異。物業(yè)服務(wù)成本或支出通常包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及按規(guī)定提取的福利費(fèi)等，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用，辦公費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，以及根據(jù)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異。物業(yè)服務(wù)成本或支出通常包括以下幾個(gè)方面:1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6.辦公費(fèi)用;7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9.根據(jù)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 不 同 地

在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并采取包干制或者酬金制的形式。（一）包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤(rùn)。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費(fèi)。這種收費(fèi)形式正是我國(guó)目前物業(yè)管理收費(fèi)普遍采取的形式，也是引起物業(yè)服務(wù)費(fèi)糾紛的原因之一。（二）酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。其中預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實(shí)行酬金制付給

鑒于，電梯被納入了增值稅應(yīng)稅貨物的范疇。然而，當(dāng)其被成功地安裝運(yùn)行以后，它將與其所在的建筑設(shè)施共同構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)。因此，對(duì)于那些既從事電梯制造又進(jìn)行銷售活動(dòng)，同時(shí)還承擔(dān)著安裝以及保養(yǎng)、維護(hù)工作的企業(yè)所獲取到的收入，我們會(huì)按照規(guī)定對(duì)這些業(yè)務(wù)收入征收增值稅。而對(duì)于那些并不直接涉及電梯生產(chǎn)和銷售工作，僅僅專注于電梯保養(yǎng)和維修服務(wù)的專業(yè)公司來(lái)說(shuō)，他們所獲得的是在電梯安裝運(yùn)行之后提供保養(yǎng)、維修服務(wù)所產(chǎn)生的收入，這部分收入將會(huì)被征收營(yíng)業(yè)稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法＞第九條，個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)的全年應(yīng)納稅所得額劃分級(jí)距，最低一級(jí)為5％，最高一級(jí)為3

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。欠繳物業(yè)費(fèi)是不是債權(quán)糾紛欠繳物業(yè)費(fèi)屬于債權(quán)糾紛。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的需求量迅速增加，從而對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求也在相應(yīng)提高。實(shí)踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)環(huán)境的管理沒(méi)有達(dá)到其預(yù)期，履行義務(wù)不到位。如：小區(qū)的綠化沒(méi)到位，小區(qū)的衛(wèi)生不合格、垃圾處理不及時(shí)，甚至提出小區(qū)安全隱患大，經(jīng)常有自行車、摩托車被盜的情況發(fā)生。在這種情況下，許多業(yè)主以此為由，拒絕或者拖延交納物業(yè)費(fèi)。因此，物業(yè)合同糾紛越來(lái)越多。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的

小區(qū)物業(yè)電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，各物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。一、物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清

盡管已經(jīng)入住一年時(shí)間，業(yè)主任先生總覺(jué)得有股悶氣一直無(wú)法消解，這來(lái)自入住時(shí)物業(yè)收取的一項(xiàng)電梯運(yùn)料費(fèi)。在物業(yè)看來(lái)這是一個(gè)維護(hù)業(yè)主利益的義舉，避免電梯受損和高額吊裝運(yùn)費(fèi)。但任先生和周圍的鄰居卻認(rèn)為這是強(qiáng)迫性“亂收費(fèi)”。從這一糾紛推演而來(lái)的是，目前業(yè)主對(duì)小區(qū)多種收費(fèi)項(xiàng)目的不解和不滿。投訴：不交費(fèi)停供水電?“物業(yè)太霸道了，如果不交這筆錢就切斷水電供應(yīng)。”業(yè)主任先生家住甘井子區(qū)華龍南園，雖然已經(jīng)入住一年時(shí)間，他始終對(duì)物業(yè)收取電梯運(yùn)料費(fèi)感到不解。這筆400元錢電梯運(yùn)料費(fèi)只收取一次，主要針對(duì)小區(qū)高層住戶。業(yè)主裝修時(shí)使用電梯搬運(yùn)裝修材料，需要繳納。在前期物業(yè)服務(wù)合同中可以看到這個(gè)項(xiàng)目。華龍南園小區(qū)物業(yè)是三和住邦物業(yè)管理有限公司，該公司統(tǒng)管華龍南園、樂(lè)活源、親親美景三個(gè)小區(qū)，近2600戶居民。在樂(lè)活源業(yè)主論壇中，記者看到質(zhì)疑此項(xiàng)費(fèi)用的帖子。有業(yè)主提出，物業(yè)沒(méi)有出示物價(jià)部門授予的收費(fèi)許可證，因此電梯運(yùn)料費(fèi)屬于亂

一、小區(qū)電梯里播放廣告收取的廣告費(fèi)給物業(yè)嗎小區(qū)電梯里播放廣告收取的廣告費(fèi)用應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主，如果僅利用了部分電梯投放廣告的，則廣告收入歸電梯所屬樓號(hào)的居民享有；如果全小區(qū)的電梯都投放了廣告的，則收入歸全體業(yè)主所有?！睹穹ǖ洹返诙侔耸l建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)公司代收水電費(fèi)能向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)嗎物業(yè)公司代收水電費(fèi)不可以向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。現(xiàn)在的小區(qū)一般都會(huì)有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費(fèi)的服務(wù)，但是會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。物業(yè)公司代收水電費(fèi)要收手續(xù)費(fèi)的規(guī)定不合理也不合法。水電費(fèi)原則上是由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業(yè)管理企業(yè)接受委托可以代收水電費(fèi)，但是不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)

一、物業(yè)收取臨時(shí)電電費(fèi)商品房銷售管理辦法第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。物業(yè)承接查驗(yàn)辦法第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用

一、物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本住宅小區(qū)內(nèi)的電梯費(fèi)用結(jié)算方式，遵循以長(zhǎng)期居住在本社區(qū)內(nèi)且維持時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的常住居民人數(shù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。需要特別指出的是，對(duì)于首層住戶，由于無(wú)需借助電梯出行，因而他們自愿放棄使用電梯服務(wù)的話，其所需要支付的電梯費(fèi)用將被免除。然而，自第三層起，所有住戶均需承擔(dān)相應(yīng)的電梯使用費(fèi)用。針對(duì)高層住宅樓宇內(nèi)的電梯收費(fèi)，物業(yè)管理公司可以選擇實(shí)施月票和次票兩種模式，具體實(shí)施方案則需根據(jù)實(shí)際需求與財(cái)務(wù)狀況做出決定。月票費(fèi)用具體如下：（1）按照不同層級(jí)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人每張?jiān)缕笔蹆r(jià)直等同于10元人民幣（第三層及以下）＋0．30元人民幣乘以（層高減去3）的結(jié)果。此處，“N”表示該住戶所處的樓層數(shù)。（2）依據(jù)常住居民人數(shù)計(jì)算：物業(yè)管理公司可決定以每位常住居民每月10元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取月票費(fèi)用。至于次票費(fèi)用方面，單向上行或者向下行走的乘客每次需支付0．30元人民幣，而雙程

一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)收取方式是怎樣的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。二、什么是物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。三、物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。四、需要注意些什么?在四級(jí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中

一、小區(qū)電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于小區(qū)內(nèi)電梯費(fèi)用的收取準(zhǔn)則，大致包含了如下幾項(xiàng)：首先，是依照住戶家庭人口數(shù)進(jìn)行收費(fèi)，其每月允許的最高收費(fèi)額度一般設(shè)定在每位成員10元；其次，便是根據(jù)建筑物總面積進(jìn)行收費(fèi)，每月每平方米的收費(fèi)上限不得超過(guò)0．3元。關(guān)于12層及以上的住宅類型，其電梯費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由政府頒布施行的指導(dǎo)價(jià)格政策予以規(guī)范。至于多層、小高層或者非住宅性質(zhì)的電梯設(shè)施，則實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)定價(jià)機(jī)制。針對(duì)尚未建立物業(yè)管理體系的老舊住宅樓宇，經(jīng)由各方協(xié)商，自愿達(dá)成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后可簽訂相應(yīng)合約。另外，由企業(yè)自主籌措資金進(jìn)行改造的電梯公寓樓，同樣可以通過(guò)平等協(xié)商，共同確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽署相關(guān)協(xié)議。如住宅樓功能發(fā)生變更或是用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)等行為時(shí)，物管部門可積極與業(yè)主溝通協(xié)商，以制定出適當(dāng)?shù)碾娞菔召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但請(qǐng)注意，以上所述的所有標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，它們可能根據(jù)特定社區(qū)環(huán)境、各地政府的法規(guī)以及物業(yè)服務(wù)合規(guī)等因素有所調(diào)整?！段飿I(yè)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含公共設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)。1、需要看小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成，物業(yè)服務(wù)合同中寫明了物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括電梯費(fèi)的，不可以另外收取。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。一般情況下，電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等是包含在內(nèi)的。風(fēng)險(xiǎn)提示：電梯運(yùn)行費(fèi)包括能保持電梯正常的運(yùn)行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，而電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）至少每15日對(duì)電梯及安全設(shè)施進(jìn)行一次預(yù)防性保養(yǎng)；（二）每月不少于1次對(duì)安全裝置、鋼絲繩、制動(dòng)器、接觸器和其他運(yùn)轉(zhuǎn)部件的外觀和運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查；（三）每半年對(duì)安全裝置、限速器、緩沖器進(jìn)行1次

物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定；物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過(guò)現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來(lái)履行這個(gè)義務(wù)而已。電梯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0．30元（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?．30元，上下往返每人次0．50元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措