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根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)管理辦法》和《貴陽(yáng)市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

一、房屋租賃登記備案憑證需要哪些材料

（一）租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

（二）要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。

轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書面同意、有效的憑證。

對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。

（三）《房屋所有權(quán)證》。

（四）租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

（六）房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

（七）租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

（八）警務(wù)工作站登記是不用交稅的，租客如果是外籍人士，警務(wù)會(huì)要這些來(lái)中國(guó)的外國(guó)人的住所地址，及時(shí)追蹤他們。交稅是到稅務(wù)局交的，按照規(guī)定是：房屋出租需要交月租金的5％來(lái)繳納。

二、房屋租賃合同登記備案證明交稅嘛

房屋租賃合同登記備案證明是需要繳納稅費(fèi)的。以上海為例，辦理租賃備案要先到居委會(huì)登記，繳納一年房租2．5％的稅；

之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會(huì)登記時(shí)，要房東本人到場(chǎng)，并帶好身份證和房產(chǎn)證，并簽承諾書。