房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的退款政策：期房可否退？
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時(shí)間： 2023-07-12 08:02:44
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買(mǎi)到的期房是否能退根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看。如果開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋，證件不全，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的，房屋面積誤差超過(guò)3％的，購(gòu)房人可以要求退房并索要利息。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買(mǎi)受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。
無(wú)力還貸期房能退房嗎？
貸款期房無(wú)力還貸可以退房，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，如果買(mǎi)房以后無(wú)力償還，是可以申請(qǐng)退房的，但需要先到銀行講明無(wú)力償還的原因，然后開(kāi)具相關(guān)證明，才能到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理退房手續(xù)。而且銀行也會(huì)拿著房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)挽回?fù)p失。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
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要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；第五，延遲交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；第六，因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記；第七，申請(qǐng)貸款無(wú)法辦理的；第八，合同規(guī)定的其他情形。房子開(kāi)發(fā)商怎么退房？退房的處理方式：1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；2、如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商；3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解；4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。5、如果是賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。如果是買(mǎi)方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-0661人看過(guò) -
房屋漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的可以要求開(kāi)發(fā)商退款退房。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋漏水不能修復(fù)或難以通過(guò)修復(fù)解決的，應(yīng)予準(zhǔn)許解除合同進(jìn)行退房。一、業(yè)主在業(yè)主發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)該如何維權(quán)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主維權(quán)的方式有很多，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。但是申請(qǐng)仲裁，需簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響正常居住，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。二、去哪投訴房子不合格投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)2023-06-25303人看過(guò) -
2013年，劉先生在平山縣中山世紀(jì)廣場(chǎng)買(mǎi)了一套房子，購(gòu)房方式是按揭。當(dāng)年7月，他向開(kāi)發(fā)商支付了約12萬(wàn)首付，然后于2014年4月在銀行申請(qǐng)貸款。據(jù)劉先生介紹，在購(gòu)房之初，他實(shí)際考察過(guò)樓盤(pán)，所在的2號(hào)樓主體工程基本完工。他覺(jué)得按時(shí)交房應(yīng)該沒(méi)有大問(wèn)題，于是下定決心買(mǎi)房。根據(jù)雙方簽訂的最終采購(gòu)合同，交貨期限定為2015年4月1日。然而，一個(gè)月過(guò)去了，我們?nèi)匀粵](méi)有收到交貨的信息。在雙方簽訂的合同中，對(duì)逾期交貨有這樣一個(gè)約定：逾期超過(guò)30天后，買(mǎi)方有權(quán)終止合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部貨款，并按累計(jì)貨款的0.01%向買(mǎi)受人支付違約金。劉先生說(shuō)，逾期30多天后，他于5月4日到售樓部，要求開(kāi)發(fā)商解除合同并退款。工作人員回答說(shuō)，他已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，不能退款。另一方說(shuō)房子可以在六月底前交付，但我擔(dān)心會(huì)再耽擱。其實(shí)，我最想知道的是貸款是否能按合同規(guī)定退還?！币晃?/div>2023-05-08259人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商欺詐銷(xiāo)售可否退房在下述幾種情形下，開(kāi)發(fā)商將違反契約協(xié)定，而購(gòu)房者亦享有權(quán)利選擇退房：首先，交付房屋延遲。此時(shí)，如果消費(fèi)者在逾期達(dá)到三個(gè)月之后仍然未能成功接收該房屋，他們可以向開(kāi)發(fā)商提出退房的訴求。在此過(guò)程中，消費(fèi)者需要明確指出應(yīng)雙倍返還定金或支付房款利息以保證自身合法權(quán)益不受損傷。其次，假設(shè)由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，使得消費(fèi)者無(wú)法在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。在這種情況下，消費(fèi)者便擁有了合理的退房理由。再者，如果開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)資料不夠齊全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)建筑物以及銷(xiāo)售房地產(chǎn)之前必須出示完整且有效的證件。如果開(kāi)發(fā)商未能提供這些證件，那么這就構(gòu)成了違法行為，并且所簽訂的合同也會(huì)自動(dòng)失效。此外，如果房屋的實(shí)際測(cè)量面積與協(xié)議中所約定的暫測(cè)面積之間的偏差比例超過(guò)了3％，為了確保公平交易和保護(hù)消費(fèi)者的公正利益，消費(fèi)者可以依據(jù)此種情況提出退房申請(qǐng)，同時(shí)要求退還相應(yīng)的利息。最2024-07-29211人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)如果賣(mài)方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房?jī)r(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房?jī)H是退還原先的購(gòu)房款，反而往往會(huì)使購(gòu)房者遭受損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-04-30369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開(kāi)發(fā)商違約不退錢(qián)的話到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T(mén)進(jìn)行投訴是最有效的，退房四步走：第一步：購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-21366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)契稅的退稅政策有購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅，購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅等。房地產(chǎn)契稅退稅流程為納稅人要持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅，并在窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒等。一、房地產(chǎn)契稅退稅政策房地產(chǎn)契稅退稅政策有：1．購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅2．購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅3．房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅二、房地產(chǎn)契稅退稅流程房地產(chǎn)契稅退稅的流程為：1．納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅2．窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3．到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)（該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行）4．到市地稅局辦公室加蓋公章5．到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)2022-08-28319人看過(guò) -
如果存在下列情況可以退房：1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％；2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的；5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。延期交房可以退房嗎（二）可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交2023-08-12162人看過(guò)
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本文介紹了商品房退房時(shí)間限制的相關(guān)規(guī)定。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)拒收并解除合同并要求賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月仍未交房，購(gòu)房人可以要求退房，并支付雙倍訂金或房款利息。在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。商品房退房時(shí)間限制規(guī)定如下:1.如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房人有權(quán)拒收并解除合同并要求賠償損失;2.如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月仍未交房,購(gòu)房人可以要求退房,并支付雙倍訂金或房款利息;3.在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 商 品 房 退 房 時(shí) 間 限 制 規(guī) 定 是 什 么 ？商品房退房時(shí)間限制規(guī)定是指在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，為保證商品房的質(zhì)量和安全，以及維護(hù)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，對(duì)于購(gòu)房者在特定時(shí)間范圍內(nèi)提出退房要求所設(shè)定的時(shí)間限制。根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售實(shí)行許可制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)需取得2023-09-1162人看過(guò) -
我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商退房款的時(shí)間是沒(méi)有具體規(guī)定的，如果合同有約定的，按合同約定的時(shí)間退，如果沒(méi)有約定的，一般由雙方協(xié)商或者按交易習(xí)慣確定。一、房貸貸不了定金能退嗎房貸貸不了定金能不能退，需視情況而定：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：（1）如果是購(gòu)房者按約履行的、因特殊情況的天然要素導(dǎo)致房貸貸不了，定金可以退；（2）如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，定金不可以退；（3）如果合同約定的時(shí)間已到，買(mǎi)方無(wú)法支付房款屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非買(mǎi)賣(mài)合同就該問(wèn)題約定了免責(zé)條款，否則消費(fèi)者很難獲得全額退款；（4）如果不能退回全2023-06-27212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只要購(gòu)房者符合退房條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，因此在開(kāi)發(fā)商不退房的情況下，購(gòu)房者對(duì)其提起訴訟，只要等待法院判決即可，若法院支持了購(gòu)房者的訴訟請(qǐng)求，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)履行，如若還是不退，則可以請(qǐng)求法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。2024-05-02131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：向法院起訴。1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2、可以憑購(gòu)房合同起訴開(kāi)發(fā)商，要求按合同約定退房款，如果有相應(yīng)的證據(jù)支持，是可以的，一般案件普通程序需要6個(gè)月，簡(jiǎn)易程序需要3個(gè)月，判決后如果開(kāi)發(fā)商不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨袊?guó)人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-11472人看過(guò)
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一、開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證可否退房根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。既然不允許進(jìn)行商品房預(yù)售，那么預(yù)售出去的房子當(dāng)然可以退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第二條的規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。您和開(kāi)發(fā)商簽訂的《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的效力應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效。無(wú)效從法律而言是至始無(wú)效，即從簽訂的那一刻它就是無(wú)效的。所以，即便開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避責(zé)任，在該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》上羅列出的種種對(duì)您不利的條款，都沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)闊o(wú)效的后果，就是那些條款都不會(huì)發(fā)揮作用。二、預(yù)售房購(gòu)買(mǎi)流程是怎樣的1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，其內(nèi)容主要包括開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話、認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、戶型、房號(hào)、面積、房?jī)r(jià)、付款方式、定金金2023-04-18215人看過(guò) -
如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。二、買(mǎi)房時(shí)簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦如果由于開(kāi)發(fā)商存在違約行為的情況而后悔購(gòu)房，那么即使是簽完了購(gòu)房合同，也可以退房且不用支付違約金。一般在下列情況下購(gòu)房者可以合理退房：開(kāi)發(fā)商不合理延期交房、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題、房屋面積誤差超過(guò)3％、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等等。如果購(gòu)房者是由于自身原因而后悔購(gòu)房的，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，賠償開(kāi)發(fā)商損失。三、開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房了怎么辦？有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想2023-04-0389人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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近期國(guó)家有房地產(chǎn)退稅的政策發(fā)布嗎河南在線咨詢 2022-11-02在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。具體有： 1、立合同人， 2、立據(jù)人， 3、立賬簿人， 4、領(lǐng)受人，5使用人。 -
房屋問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可否要求退房四川在線咨詢 2022-06-09收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房的情況是房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，這就導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求退房。 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款政策是什么四川在線咨詢 2023-05-131、住房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售住房的貸款。 2、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。 3、土地開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開(kāi)發(fā)的貸款。 4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來(lái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，
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交房延期了是否可以告開(kāi)發(fā)商要求退款山東在線咨詢 2022-10-25你可以看看購(gòu)房合同，延遲交房，一段時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需支付違約金，如果超過(guò)這個(gè)時(shí)間段，買(mǎi)受人可以要求解除購(gòu)房合同，退款，并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。 -
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