建設(shè)工程糾紛的索賠文件包括哪些
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時(shí)間： 2023-06-15 15:25:49
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它是承包商向業(yè)主索賠的正式書(shū)面材料，也是業(yè)主審議承包商索賠請(qǐng)求的主要依據(jù)，它包括索賠信、索賠報(bào)告、附件三部分。
(1)索賠信它是一封承包商致業(yè)主或其代表的簡(jiǎn)短信函，應(yīng)提綱挈領(lǐng)地把索賠文件的各部分貫通起來(lái)，它包括
(A)說(shuō)明索賠事件
(B)列舉索賠理由
(C)提出索賠金額與理由
(D)索賠附件說(shuō)明。
(2)索賠報(bào)告它是索賠材料的正文，一般包括三個(gè)主要部分。首先是報(bào)告的標(biāo)題，應(yīng)言簡(jiǎn)意明地概括出索賠的核心內(nèi)容;其次是事實(shí)與理由，該部分陳述客觀事實(shí)，合理引用合同規(guī)定，建立事實(shí)與索賠損失間的因果關(guān)系，說(shuō)明索賠的合理合法性;最后是損失與要求索賠金額與工期，在此只需列舉各項(xiàng)明細(xì)數(shù)字及匯總即可。編制索賠報(bào)告時(shí)應(yīng)注意以下幾方面：
(A)對(duì)索賠事件要敘述清楚明確，避免采用“可能”、“也許”等估計(jì)猜測(cè)性語(yǔ)言，造成索賠說(shuō)服力不強(qiáng)。
(B)報(bào)告中要強(qiáng)調(diào)事件的不可預(yù)見(jiàn)性和突發(fā)性，并且承包商為避免和減輕該事件的影響和損失已盡了最大的努力，采取了能夠采取的措施，從而使索賠理由更加充分，更易于對(duì)方接受。
(C)責(zé)任要分析清楚，報(bào)告中要明確對(duì)方的全部責(zé)任。
(D)計(jì)算索賠值要合理、準(zhǔn)確。要將計(jì)算的依據(jù)、方法、結(jié)果詳細(xì)說(shuō)明列出，這樣易于對(duì)方接受，減少爭(zhēng)議和糾紛。
(3)附件內(nèi)容包括
(A)索賠報(bào)告中所列舉事實(shí)、理由、影響等證明文件和證據(jù);
(B)詳細(xì)計(jì)算書(shū)，為簡(jiǎn)明起見(jiàn)也可以用大量圖表。
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不可抗力【法律咨詢(xún)】建設(shè)工程索賠的一般理由之一【律師答辯書(shū)】1。發(fā)包人違約給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用損失。2。工程變更（包括設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時(shí)間和費(fèi)用損失。3。由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件解釋不清，技術(shù)資料不準(zhǔn)確，或因不可抗力改變施工條件，增加工期和費(fèi)用。4。發(fā)包人提出提前竣工或縮短工期，將增加承包人的費(fèi)用。5。發(fā)包人逾期付款給承包人造成損失的。6。因?qū)贤?guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)并檢驗(yàn)合格，或非承包人原因造成的工程缺陷修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用。7。工程暫停并非由承包商引起。8。物價(jià)上漲、法律法規(guī)變化等。第七條建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，不再領(lǐng)取施工2023-05-07146人看過(guò) -
法律咨詢(xún)：建設(shè)工程施工合同糾紛司法鑒定程序啟動(dòng)主體是誰(shuí)律師回答：一是人民法院，二是當(dāng)事人及其他訴訟參與人。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單2023-08-16466人看過(guò) -
工程合同糾紛（一）健全和完善合同管理制度。施工企業(yè)就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開(kāi)具，信息的跟蹤，中標(biāo)情況的匯總，合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、履行跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總有健全的合同管理制度和操作流程，分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理細(xì)節(jié)有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。1．大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專(zhuān)門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)，分公司或項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，應(yīng)由專(zhuān)人專(zhuān)責(zé)管理。2．合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識(shí)和運(yùn)用法律、法規(guī)的能力，熟悉合同簽訂和變更程序、索賠程序，同時(shí)還要具備工程管理知識(shí)和實(shí)際運(yùn)用能力。3．應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本。最好直接套用建設(shè)部和國(guó)家工商局推薦的示范文本。其特點(diǎn)是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，具有較強(qiáng)的2023-02-27240人看過(guò) -
不可抗力公路工程索賠的步驟有：1、當(dāng)索賠事件發(fā)生后，及時(shí)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠意向書(shū)，意向書(shū)應(yīng)根據(jù)合同要求抄送、抄報(bào)相關(guān)單位；2、承包人應(yīng)該做好索賠事件的當(dāng)時(shí)記錄并予以保存。一、工程索賠通知書(shū)期限多久工程索賠期限是14至28天。工程合同價(jià)款的索賠期限是14天，導(dǎo)致工期延誤索賠期限是28天。法律規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。因此工程變更索賠有效期是14天。二、暴雨水浸后停工應(yīng)該如何向職工索賠對(duì)于暴雨水浸造成停工的應(yīng)在索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。三、建設(shè)工程委托監(jiān)理人的主要責(zé)任有哪些呢1、監(jiān)2023-06-22113人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同工程建設(shè)方案一般包括總平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙等內(nèi)容。一、辦商品房預(yù)售許可需要準(zhǔn)備哪些材料辦商品房預(yù)售許可要的材料有：1.辦理商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；4.國(guó)有土地使用證;經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；5.已交清全部出讓金證明(國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價(jià)款交納情況核實(shí)函);經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交市物價(jià)局、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的批準(zhǔn)文件；6.市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；7.市或區(qū)(縣)建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證；8.工程施工合同(復(fù)印第一部分)；9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)戶(hù)銀行出具的按申請(qǐng)預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到投資總額25%以上的證明材料；10.商品房預(yù)售方案；11.預(yù)售商品房的分層平面圖；12.屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目提供市綠化管理部門(mén)認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具2023-03-23437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)設(shè)立公司需要提交的文件有：1、公司章程；2、公司法定代表人任職文件和身份證明；3、公司住所證明；4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明；5、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；6、公司設(shè)立的其他文件。公司設(shè)立文件包括哪些的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第二十五條申請(qǐng)辦理設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人主體資格文件或者自然人身份證明；（三）住所（主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）相關(guān)文件；（四）公司、非公司企業(yè)法人、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社（聯(lián)合社）章程或者合伙企業(yè)合伙協(xié)議。第二十六條申請(qǐng)辦理公司設(shè)立登記，還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人、董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的任職文件和自然人身份證明。除前款規(guī)定的材料外，募集設(shè)立股份有限公司還應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；公開(kāi)發(fā)行股票的，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)或者注冊(cè)文件。涉及發(fā)起人首次出資屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)提交已2022-07-06236人看過(guò) -
合同履行地1）按索賠當(dāng)事人分類(lèi)：承包人與發(fā)包人之間索賠，承包人與分包人之間索賠，承包人與供貨人之間索賠，承包人與保險(xiǎn)人之間索賠；2）按索賠事件的影響分類(lèi)：工期延誤索賠，不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠，工程變更索賠，工程終止索賠，其它索賠；3）按索賠要求分類(lèi)：工期索賠，費(fèi)用索賠；4）按索賠的處理方式分類(lèi)：?jiǎn)雾?xiàng)索賠，總索賠。一、建設(shè)工程索賠的流程索賠主要程序是施工單位向建設(shè)單位提出索賠意向，調(diào)查干擾事件，尋找索賠理由和證據(jù)，計(jì)算索賠值，起草索賠報(bào)告，通過(guò)談判、調(diào)解或仲裁，最終解決索賠爭(zhēng)議。建設(shè)單位未能按合同約定履行自已的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的其他情況，造成工期延誤和（或）施工單位不能及時(shí)得到合同價(jià)款及施工單位的其他經(jīng)濟(jì)損失。施工單位可按下列程序以書(shū)面形式向建設(shè)單位索賠：（1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，各工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償2023-02-21190人看過(guò) -
施工許可證辦理?xiàng)l件有以下這些：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)工程施工許可證定義為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律。法規(guī)規(guī)定，1999年（己卯年）12月1日起在全國(guó)施行建筑工程施工許可證制度，此前，全國(guó)各地方政府也有類(lèi)似管理制度，但名稱(chēng)及管理方式缺乏統(tǒng)一指導(dǎo)，如開(kāi)工報(bào)告、開(kāi)工證等?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2023-08-01353人看過(guò)
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建筑工程索賠一、建筑工程索賠范文索賠單位:福建XX工程建設(shè)有限公司監(jiān)理單位:XX工程管理(集團(tuán))有限公司福州分公司xx項(xiàng)目部致：XX工程管理(集團(tuán))有限公司福州分公司xx項(xiàng)目部索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)：我公司承建的福安市XX停車(chē)場(chǎng)邊坡?lián)跬翂こ蹋?011年8月30日遭受不可抗拒臺(tái)風(fēng)南瑪都的影響，造成廣場(chǎng)右側(cè)已完成邊坡?lián)跬翂こ痰牟糠只A(chǔ)及鋼筋被滑坡土方掩埋并造成移位長(zhǎng)達(dá)90多米，具體造成損失工程量如下：1、擋土墻基礎(chǔ)墊層：90m(長(zhǎng))×1.3m(寬)×0.1m(厚)=11.7m3;2、機(jī)械(小松挖掘機(jī)型號(hào)230)吊鋼筋、清土方、重新澆注基礎(chǔ)合計(jì)工作臺(tái)班：壹拾伍小時(shí)整(15小時(shí));3、人工清理淤泥方量：32m3;4、擋土墻鋼筋被掩埋損失工程量：1.5噸;5、人工重新綁扎擋土墻基礎(chǔ)鋼筋：3工日×3人=9工日;6、管理費(fèi)用：我公司用三天時(shí)間搶修被掩埋的基礎(chǔ)及鋼筋?，F(xiàn)對(duì)以上事項(xiàng)提出索賠。索賠單位負(fù)責(zé)人(簽字)：2023-06-0770人看過(guò) -
首先在主體方面就存在不同，承攬合同糾紛的主體是承攬人和定作人，而建設(shè)施工合同糾紛的主體是發(fā)包人和承包人;其次在內(nèi)容方面，承攬合同的糾紛是關(guān)于定作物，而建設(shè)施工合同糾紛是關(guān)于建設(shè)工程;最后是在合同形式方面存在不同，承攬合同是不要式合同，而建設(shè)施工合同糾紛的合同是要式合同。承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛在主體方面、內(nèi)容方面，以及在合同形式方面都存在很大的不同，畢竟兩種是不同的合同糾紛，自然會(huì)存在很大的不同。承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛存在以下不同：1、主體是不一樣的，承攬合同的糾紛主體是指承攬人和定作人，雙方當(dāng)事人因定作事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)議解決，并且這種爭(zhēng)議的內(nèi)容也不會(huì)很大;而建設(shè)施工合同糾紛的主體是指發(fā)包人和承包人，一般情況下，發(fā)包人和承包人都不是自然人，一般都是法人或者其他組織，只有少量的情況是自然人，尤其是發(fā)包人，發(fā)包人只能是法人，不是自然人，自然人是無(wú)法作出發(fā)包方的。2、內(nèi)容是不一樣的2023-04-19299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程項(xiàng)目包括哪些承包模式建設(shè)工程項(xiàng)目包括的承包模式如下：1.工程總承包（EPC）模式2.項(xiàng)目管理承包（PMC）模式3.設(shè)計(jì)—建造（DB）模式4.平行發(fā)包（DBB）模式5.施工管理承包（CM）模式6.建造-運(yùn)營(yíng)-移交（BOT）模式7.公共部門(mén)與私人企業(yè)合作模式（PPP）二、建設(shè)工程合同訂立的原則建設(shè)工程合同訂立的原則如下：1.主體平等合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2.合同自由包括締結(jié)合同、選擇締約相對(duì)人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。3.權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利，也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，權(quán)利義務(wù)相對(duì)等。4.誠(chéng)實(shí)信用誠(chéng)實(shí)信用，是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有任何欺詐行為。5.守法和維護(hù)社會(huì)公益當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律2023-04-08105人看過(guò) -
合同條款1、索賠必須以合同為依據(jù)。遇索賠事件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)以完全獨(dú)立的身份，站在客觀公正的立場(chǎng)上，依合同為依據(jù)審查索賠要求的合理性、索賠價(jià)款的正確性。另外，承包商也只有以合同為依據(jù)提出索賠時(shí)，才容易索賠成功。2、及時(shí)、合理處理索賠。如承包方的合理索賠要求長(zhǎng)時(shí)間得不到解決，積累下來(lái)可能會(huì)影響其資金周轉(zhuǎn)，從而影響工程進(jìn)度。此外，索賠初期可能只是普通的信件來(lái)往的單項(xiàng)索賠，拖到后期綜合索賠，將使索賠問(wèn)題復(fù)雜化(如涉及利息、預(yù)期利潤(rùn)補(bǔ)償、工程結(jié)算及責(zé)任的劃分、質(zhì)量的處理等)，大大增加處理索賠的難度。3、必須注意資料的積累：積累一切可能涉及索賠論證的資料，技術(shù)問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題和其他重大問(wèn)題的會(huì)議應(yīng)做好文字記錄，并爭(zhēng)取會(huì)議參加者簽字，作為正式文檔資料。同時(shí)應(yīng)建立嚴(yán)密的工程日志，建立業(yè)務(wù)往來(lái)文件編號(hào)檔案等制度，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。4、加強(qiáng)索賠的前瞻性，有效避免過(guò)多的索賠事件的發(fā)生。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)可能2023-06-15231人看過(guò)
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工程轉(zhuǎn)包本文介紹了工程轉(zhuǎn)包糾紛的處理方式。如果在施工完成后并通過(guò)驗(yàn)收,則可以按照合同約定的價(jià)款或?qū)嶋H結(jié)算進(jìn)行支付;如果施工完成但驗(yàn)收不合格,則需要經(jīng)過(guò)修復(fù)并重新驗(yàn)收,如果修復(fù)后驗(yàn)收合格,則可以按照上述規(guī)定進(jìn)行結(jié)算,否則不予支付;如果工程尚未施工完成且合同被確認(rèn)為無(wú)效,則應(yīng)當(dāng)停止施工,并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。工程轉(zhuǎn)包糾紛的處理方式如下:如果在施工完成后并通過(guò)驗(yàn)收,那么可以按照合同約定的價(jià)款或?qū)嶋H結(jié)算進(jìn)行支付。如果施工完成但驗(yàn)收不合格,則需要經(jīng)過(guò)修復(fù)并重新驗(yàn)收,如果修復(fù)后驗(yàn)收合格,則可以按照上述規(guī)定進(jìn)行結(jié)算,否則不予支付。如果工程尚未施工完成且合同被確認(rèn)為無(wú)效,則應(yīng)當(dāng)停止施工,并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。 轉(zhuǎn)包工程如何結(jié)算？轉(zhuǎn)包工程是指承包商將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)委托給其他承包商或個(gè)人進(jìn)行施工的行為。在轉(zhuǎn)包工程中,結(jié)算是非常重要的一環(huán)。如果結(jié)算不當(dāng),可能會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等問(wèn)題。因此,對(duì)于轉(zhuǎn)2023-08-3159人看過(guò) -
不可抗力一、承包商索賠成立的必備條件：1、與合同相比較，已經(jīng)造成了實(shí)際的額外支出或工期損失；2、費(fèi)用增加或工期損失的原因，不是由于承包商的過(guò)失造成的；3、按照合同約定造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)當(dāng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；4、承包商在索賠事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書(shū)面意向通知。二、承包商索賠的起因分類(lèi)：按照承包商索賠的目的，可以分為兩種索賠：工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠工期索賠:是指承包商向業(yè)主要求合理順延合同工期。合理順延工期可以使承包商免予承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。經(jīng)濟(jì)索賠:也稱(chēng)費(fèi)用索賠，是指承包商要求業(yè)主補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外費(fèi)用。三、導(dǎo)致承包商索賠的原因有很多種，歸納起來(lái)主要有以下幾種：1、工程量變化索賠，承包商對(duì)工程量的增加或者減少提出索賠要求；2、加速施工索賠；加速施工必然會(huì)引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以請(qǐng)求加速施工索賠。3、工程拖期索賠；2023-06-07194人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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建設(shè)工程索賠的證據(jù)都包括什么？香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-21提出工程索賠的依據(jù)主要有以下幾方面： 1.招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)簽認(rèn)記錄，經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū)，工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等。 2.雙方往來(lái)的信件及各種會(huì)議，會(huì)談紀(jì)要。 3.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件及工程照片。 4.氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明。 5.國(guó)家有關(guān)法律法令政策性文件。 -
建設(shè)工程索賠中索賠的范圍包括哪些？如何確定工期的順延？如何索賠河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-04索賠指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。發(fā)包人向承包人提出的一般稱(chēng)為反索賠。索賠并非僅指經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工期索賠也叫索賠。一般情況下，出現(xiàn)以下情形，無(wú)論合同訂立的是固定總價(jià)合同還是其他合同，因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期均相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；（2）發(fā)包人未能按約定 -
建筑工程索賠條件包括什么天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-30建筑工程索賠要具備的條件如下： 1、構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件發(fā)生； 2、與合同對(duì)照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接經(jīng)濟(jì)損失； 3、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任； 4、承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第14條規(guī)定：工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行 -
承包建設(shè)工程范圍包括哪些云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-31承包建筑工程種類(lèi)繁多，分類(lèi)方式也很多，這里主要按承包范圍劃分承包方式。 1、建設(shè)全過(guò)程承包建設(shè)全過(guò)程承包也叫“統(tǒng)包”，或“一攬子承包”，即通常所說(shuō)的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設(shè)單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢(xún)價(jià)與選購(gòu)、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn)，實(shí)行全過(guò)程、全面的總承包，并負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督 -
中建建設(shè)工程分包責(zé)任糾紛有哪些陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-131、建設(shè)工程分包責(zé)任糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)分包合同的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向人民法院提起訴訟。 2、法律依據(jù)；《仲裁法》 第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
