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在購(gòu)房過(guò)程中，如遇業(yè)主在收樓之際發(fā)現(xiàn)實(shí)際測(cè)量得出的房屋實(shí)用面積相比預(yù)估之?dāng)?shù)顯著減少的情況，那么買賣雙方都可以參照原先雙方已經(jīng)簽訂并達(dá)成共識(shí)的協(xié)議條款進(jìn)行處理。如果無(wú)法查找到相關(guān)約定或者其表述含糊不清，那么應(yīng)當(dāng)遵循以下原則進(jìn)行解決：首先，如果面積誤差及其絕對(duì)值均在3％以內(nèi)（包含3％）的范圍之內(nèi)，那么實(shí)際房?jī)r(jià)就應(yīng)該根據(jù)實(shí)際測(cè)量所得出的數(shù)據(jù)作為基準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算；其次，如果面積誤差及其絕對(duì)值超出了3％的范疇，在這種情況下，購(gòu)買房屋的一方有權(quán)選擇是否行使退房的權(quán)利。

《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝─────────────×100％合同約定面積因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。