買房合同中的兩書(shū)：
買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定。
住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。
也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。
熱門(mén)買房合同書(shū)簡(jiǎn)約版
＜p＞賣方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買方（乙方）：＜／p＞
＜p＞經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將縣公安局宿舍幢＊＊樓住房一套，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米的產(chǎn)權(quán)房及房?jī)?nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。＜／p＞
＜p＞2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整（元），乙方預(yù)付定金人民幣整（元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，＜／p＞
＜p＞乙方違約則甲方定金不退還定金。＜／p＞
＜p＞3、甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在年月日到房產(chǎn)局進(jìn)窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整（元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。＜／p＞
＜p＞4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。＜／p＞
＜p＞5、過(guò)戶的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān)，因乙方須申請(qǐng)貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。＜／p＞
＜p＞6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。＜／p＞
＜p＞甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞電話及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
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重大誤解合同中的重大誤解是指行為人對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)使行為的后果與自己的意思相悖并造成較大損失的行為。一、合同中的重大誤解是指什么合同中的重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖并造成較大損失的行為，重大誤解可以是單方的誤解，可以是雙方的誤解。《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、重大誤解合同無(wú)效還是可撤銷重大誤解簽訂的合同可以撤銷。根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起2023-06-0472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)租賃合同中所明確規(guī)定的付款總額以及在訂立租賃合同時(shí)由承租方所產(chǎn)生的相關(guān)花費(fèi)作為整個(gè)租賃協(xié)議總金額的計(jì)算基礎(chǔ)。若租賃合同并未詳細(xì)清晰地規(guī)定付款總額，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)該部分資產(chǎn)的市場(chǎng)公認(rèn)價(jià)值及承租方在締結(jié)租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為準(zhǔn)，以此為構(gòu)建租賃協(xié)議總金額的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-02259人看過(guò) -
轉(zhuǎn)質(zhì)，就是指質(zhì)權(quán)人為了擔(dān)保自己的債務(wù)將質(zhì)押物再行設(shè)定質(zhì)權(quán)的行為。質(zhì)權(quán)人這樣以原質(zhì)押物作為自身債務(wù)的擔(dān)保而將其占有權(quán)移轉(zhuǎn)給自己的債權(quán)人的權(quán)利就是轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)是基于兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系而形成了一個(gè)質(zhì)物上的兩個(gè)質(zhì)權(quán)并存，從而產(chǎn)生出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人三方主體的權(quán)責(zé)利互動(dòng)關(guān)系。另外，根據(jù)轉(zhuǎn)質(zhì)是否經(jīng)過(guò)出質(zhì)人的同意，在法律上可以將轉(zhuǎn)質(zhì)分為承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)兩種。需要注意的是根據(jù)我國(guó)的司法解釋，在司法實(shí)踐中，只承認(rèn)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)的效力，不承認(rèn)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)的效力，即責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)無(wú)效。轉(zhuǎn)質(zhì)的類型有哪些1、承諾轉(zhuǎn)質(zhì)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)又叫同意轉(zhuǎn)質(zhì)，是指質(zhì)權(quán)人經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)或他人的債務(wù)，以其占有的質(zhì)押物為第三人再設(shè)定質(zhì)權(quán)的行為。承諾轉(zhuǎn)質(zhì)須在原質(zhì)權(quán)存續(xù)期間內(nèi)設(shè)定。雖然承諾轉(zhuǎn)質(zhì)而成立的新質(zhì)權(quán)獨(dú)立于原質(zhì)權(quán)，但轉(zhuǎn)質(zhì)畢竟是質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利，因而必以原質(zhì)權(quán)的有效存在為前提，而且轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定并不影響原質(zhì)權(quán)的效力，只不過(guò)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)2023-06-01399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。《民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。2024-05-02149人看過(guò)
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業(yè)主房屋買賣合同備案就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同后，將買成合同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案的行為。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商一房多賣的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。一、網(wǎng)簽和備案能一起辦么不能，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管2023-03-04289人看過(guò) -
遺贈(zèng)買房時(shí)的兩證是指“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”。兩證能夠證明戶主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，是對(duì)房屋用地合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明。一、房產(chǎn)證過(guò)戶去哪里辦理1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)2、房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)原件3、申請(qǐng)人（轉(zhuǎn)移雙方）身份證明復(fù)印件4、完稅憑證原件5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（包括買賣合同，互換合同，贈(zèng)與合同，繼承證明，受遺贈(zèng)證明，分割、合并協(xié)議，人民法律或仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等）至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是2023-06-2962人看過(guò) -
購(gòu)房合同房屋買賣中介合同不等于購(gòu)房合同。兩者的區(qū)別在于：1、買賣合同只有少數(shù)雙方，中介合同是買賣雙方和中介三方；2、買賣合同是買受人與買受人直接就房屋買賣達(dá)成協(xié)議，無(wú)論是簽訂合同還是支付購(gòu)房款，都在雙方之間完成；中介合同是中介人根據(jù)委托人的意思代替委托人完成合同的履行，不需要當(dāng)事人自己完成；3、房屋買賣中介協(xié)議只表示有購(gòu)房意向，房屋買賣合同直接就房屋買賣達(dá)成協(xié)議。買賣合同未簽訂的，中介協(xié)議自然解除。房屋買賣中介合同如何算違約1、房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購(gòu)房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包括如下：（1）出賣方應(yīng)如實(shí)向中介說(shuō)明房屋狀況；（2）中介應(yīng)審查出賣方房屋的全面真實(shí)情況，并審查購(gòu)買方的購(gòu)買資質(zhì)和購(gòu)買能力；（3）購(gòu)買方應(yīng)2023-07-04132人看過(guò) -
要式合同房屋買賣合同屬于要式合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、定制產(chǎn)品也是買賣合同嗎定制產(chǎn)品是用戶介入產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程，將指定的圖案和文字印刷到指定的產(chǎn)品上，用戶獲得自己定制的個(gè)人性強(qiáng)烈的商品或獲得與其個(gè)人需求匹配的產(chǎn)品或服務(wù)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。因此制定產(chǎn)品不屬于買賣合同。二、農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問(wèn)題農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問(wèn)題有：1.農(nóng)村房屋買賣合同的界定，農(nóng)村房屋買賣2023-03-1289人看過(guò)
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借款首先，如果買賣合同中有約定履行地點(diǎn)的，則以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，也即看合同標(biāo)的確定履行地。如果爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收一方所在地為合同履行地；如果是交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地，對(duì)于即時(shí)結(jié)清的合同，交易地就是履行地。關(guān)于合同履行地的法律規(guī)定是什么根據(jù)《民事訴訟法》解釋第十八條的規(guī)定，確定合同履行地法院管轄時(shí)，分三個(gè)層面處理。首先，當(dāng)事人在合同中對(duì)合同履行地點(diǎn)有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院，除該條第三款規(guī)定情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實(shí)際履行以及實(shí)際履行地點(diǎn)是否與約定的不同。其次，如果當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭(zhēng)議標(biāo)的的種類來(lái)分別確定合同履行地。具體分為三種情形：一是爭(zhēng)議的標(biāo)的是給付貨幣的，則以接收貨幣一方的所在地為合同履行地；二是爭(zhēng)2023-07-01116人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時(shí)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購(gòu)買房屋的權(quán)利。所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時(shí)候，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人承租房屋的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是承租人的法定權(quán)利，無(wú)須當(dāng)事人事先約定?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！痹谒痉▽?shí)踐中，關(guān)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主要應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：(1)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生的前提。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)只能發(fā)生在出租人出賣租賃房屋時(shí)。(2)出租人的通知義務(wù)。出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以便承租人考慮是否購(gòu)買。(3)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優(yōu)先于他人購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。(4)承租人應(yīng)當(dāng)在合2023-06-15106人看過(guò) -
房屋買賣合同的協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)包含以下事項(xiàng)：1、賣家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方法；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方法；3、房屋位于何處，以及房屋的面積；4、房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的規(guī)定；5、房屋的價(jià)款，以及房款的支付時(shí)間和方式；6、賣家應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候向買家交房；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。一、合作合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)合作合同協(xié)議書(shū)的寫(xiě)法：1、雙方當(dāng)事人的信息，當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名、性別、民族、住所、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式，當(dāng)事人是組織的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明組織的名稱和住所，以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、性別和聯(lián)系方式；2、合作項(xiàng)目；3、合作的期限是多久；4、雙方當(dāng)事人對(duì)于項(xiàng)目的出資；5、項(xiàng)目成果由誰(shuí)取得；6、雙方當(dāng)事人各自享有的權(quán)利與義務(wù)；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。二、餐廳合作合同怎么寫(xiě)餐廳合作合同的內(nèi)容具體如下：1、合作人的信息；2023-03-09264人看過(guò) -
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">購(gòu)房者在接收房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者提供的文件，以此來(lái)證明房屋的質(zhì)量已經(jīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這里說(shuō)的一表是指：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》?！犊⒐を?yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。兩書(shū)是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。2023-06-10499人看過(guò)
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什么是房產(chǎn)五證：房產(chǎn)五證之一：《國(guó)有土地使用證》《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。房產(chǎn)五證之二：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。發(fā)證目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)2023-04-2182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程中的承攬合同是指建設(shè)工程過(guò)程中訂購(gòu)非批量生產(chǎn)的復(fù)雜設(shè)備的合同，是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倨呤畻l承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。2024-04-17146人看過(guò)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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房屋買賣合同處理問(wèn)題房屋買賣合同中的違約金指的是什么甘肅在線咨詢 2022-04-14法律中沒(méi)有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額高于實(shí)際 -
合同房屋買受款指的是什么？北京在線咨詢 2022-07-18房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的 -
買新房要五證，入住時(shí)要兩書(shū)一表，指的是什么安徽在線咨詢 2023-03-04擁有了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建筑工程施工許可證》之后，開(kāi)發(fā)商才可以申請(qǐng)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，買房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》即可。另外，收房的時(shí)候要求開(kāi)發(fā)商出具《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。 -
買房中的“四金”“四費(fèi)”指的是什么遼寧在線咨詢 2022-11-15買房“四金”、“四費(fèi)”是：訂金、定金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房貸利息費(fèi)；除此之外房產(chǎn)交易費(fèi)用還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加、工本費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 -
房產(chǎn)中的兩證指的是哪兩個(gè)證香港在線咨詢 2022-01-05兩個(gè)房屋證書(shū)是中華人民共和國(guó)的國(guó)有土地使用證書(shū)和中華人民共和國(guó)的房屋所有權(quán)證書(shū)。《關(guān)于加強(qiáng)房屋所有權(quán)證書(shū)管理的通知》規(guī)定，房屋所有人必須依法向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。國(guó)有土地使用證書(shū)是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并在一定年限內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)的法律證書(shū)。
