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第一，所謂知情權(quán)，就是業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)和共同管理權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的基礎(chǔ)。

業(yè)主作為建筑物區(qū)域所有人，應(yīng)當(dāng)對小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，可以向業(yè)主委員會、物業(yè)公司要求查閱、公布依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開，且確由業(yè)主委員會和物業(yè)公司掌握的情況和資料。

業(yè)主知情權(quán)具有一定限制范圍，即業(yè)主申請公開的事項(xiàng)一定是業(yè)主委員會或者物業(yè)公司實(shí)際掌握的情況，若是業(yè)主申請查閱的信息客觀不存在，或者認(rèn)為業(yè)主委員會提供的賬目收支明細(xì)存在錯(cuò)誤，要求提供原始發(fā)票的，往往不會被支持。

第二，關(guān)于業(yè)主能否提起知情權(quán)訴訟。

最高院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條明確規(guī)定，業(yè)主有權(quán)請求。

所以，該案中被告清江花苑小區(qū)業(yè)主委員會以原告孫某某不具有訴訟主體資格的抗辯不能被法院支持，即業(yè)主孫某某有權(quán)提起知情權(quán)訴訟。

第三，關(guān)于車位及財(cái)務(wù)收支。

小區(qū)共有停車位，即規(guī)劃區(qū)外的車位，雖由物業(yè)公司代管，但歸屬小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主對于小區(qū)共有部分停車費(fèi)的收支分配及停車位處分情況享有知情權(quán)。

小區(qū)財(cái)務(wù)收支與小區(qū)業(yè)主具體利益息息相關(guān)，業(yè)委會應(yīng)予公布。

《民法典》第二百七十八條:

專項(xiàng)維修資金是專門用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，屬于全體業(yè)主共有。

繳納專項(xiàng)維修資金是業(yè)主為維護(hù)建筑物的長期安全使用而應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)法定義務(wù)。

業(yè)主拒絕繳納專項(xiàng)維修資金，并以訴訟時(shí)效提出抗辯的，人民法院不予支持。

最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條:

業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持:

(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;

(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄;

(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;

(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;

(五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。

一般來說，業(yè)主在購買的時(shí)候，業(yè)主會購買一定的公攤面積，或者是公有面積。

這些公有面積通過協(xié)定一般是交給物業(yè)公司或者是業(yè)主大會來進(jìn)行管理，而業(yè)主對這些管理是有知情權(quán)的，物業(yè)公司應(yīng)定期告知業(yè)主其相關(guān)部分的管理內(nèi)容，并且及時(shí)向業(yè)主大會報(bào)告。