久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、什么是物價(jià)局物價(jià)局，政府負(fù)責(zé)物價(jià)工作的行政機(jī)構(gòu)。（一）、貫徹執(zhí)行國家價(jià)格方針、政策和法律、法規(guī)；（二）、負(fù)責(zé)全省價(jià)格總水平的宏觀調(diào)控和綜合平衡；（三）、負(fù)責(zé)全省價(jià)格監(jiān)測體系和價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等。二、物價(jià)局如何定價(jià)停車費(fèi)據(jù)省物價(jià)局價(jià)格舉報(bào)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近日，省物價(jià)局不斷接到社會(huì)各界投訴和舉報(bào)，反映西安市行政區(qū)域內(nèi)（含西咸新區(qū)）部分省管單位未嚴(yán)格執(zhí)行《西安市機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)管理辦法》有關(guān)規(guī)定。對(duì)此，省物價(jià)提醒告誡各省管單位，城市道路停車泊位、經(jīng)營性停車場停放時(shí)間在15分鐘內(nèi)的車輛免收停車服務(wù)費(fèi);政府全額投資建設(shè)的停車場，醫(yī)院、火車站、長途汽車站、大專院校、殯儀館等經(jīng)營性停車場，停放時(shí)間在30分鐘內(nèi)的車輛免收停車服務(wù)費(fèi)；執(zhí)行公務(wù)的軍車、警車、消防車、衛(wèi)生救護(hù)、救災(zāi)搶險(xiǎn)、環(huán)衛(wèi)保潔、醫(yī)療廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)、園林綠化、市政設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急搶險(xiǎn)、殯葬服務(wù)以及噴有統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的執(zhí)法執(zhí)勤車輛免收停車服務(wù)費(fèi)；

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其中一項(xiàng)：公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。在這里要注意的是提到“協(xié)助”一詞，這說明物業(yè)公司在這方面是義務(wù)大于責(zé)任。但不代表沒有責(zé)任，因此在小區(qū)公共部位因安保人員疏忽沒有發(fā)現(xiàn)問題而造成以下發(fā)生的業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司須承擔(dān)部分責(zé)任。2、停車位的界定：臨時(shí)停車位（包含車位租賃費(fèi)）地下停車位（產(chǎn)權(quán)屬于自己的，僅僅包含衛(wèi)生費(fèi)、地下停車場能源消耗的費(fèi)用及部分物業(yè)公司的利潤）在這里費(fèi)用中一般不包含保管業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)安全的費(fèi)用，除非業(yè)主對(duì)個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)有要求的，可以和物業(yè)公司單獨(dú)簽訂委托合同。因此在委托合同中如果約定了該事項(xiàng)，物業(yè)公司須承擔(dān)全部責(zé)任，如果沒有約定該事項(xiàng)，那么物業(yè)公司僅僅承擔(dān)部分責(zé)任。一、小區(qū)里東西失竊物業(yè)有什么責(zé)任小區(qū)里東西失竊物業(yè)的責(zé)任，需根據(jù)具體情況決定。1、如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，小區(qū)業(yè)主財(cái)

1、一級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi);2、二級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi);3、三級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費(fèi);4、四級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)。一、房子過戶費(fèi)多少房屋過戶是指以買賣、贈(zèng)予或者繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的全過程。在此過程中，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用即叫房屋過戶費(fèi)。具體包括：1、稅費(fèi)。包括契稅、印花稅以及增值稅。其中，契稅為3%；如果是個(gè)人自用的普通住房，則契稅為1.5%；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半；增值稅要按照房產(chǎn)證的年限以及房屋面積大小進(jìn)行計(jì)算。如果房產(chǎn)證已滿兩年，面積小于144平方米，則免征；如果未滿兩年，面積大于144平方米，需要交差額的5.6%。2、其他費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，普

小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。\n業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令

現(xiàn)行的電梯費(fèi)用收取準(zhǔn)則有以下幾種方式：（一）按照戶內(nèi)居住人口數(shù)目進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每位居民每月最多繳納金額為十元人民幣；（二）參考房屋建筑面積展開收費(fèi)工作，每平米月度最高繳納額為0．3元人民幣；（三）在高樓層公寓以及住宅的電梯運(yùn)行服務(wù)中，實(shí)施政府所規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格收費(fèi)制度；（四）而對(duì)于中小層和非住宅類型性質(zhì)的電梯運(yùn)行，則采用市場化定價(jià)收費(fèi)方式。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一般情況下，物業(yè)是不可以鎖車的。物業(yè)管理與業(yè)主兩者在地位上是一種平等關(guān)系，是市場雙向選擇的合同契約關(guān)系。在法律上，管委會(huì)有委托或不委托某個(gè)物業(yè)管理公司的自由，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托的自由，在組織關(guān)系上，不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、管理與被管理的關(guān)系，而是互不干擾內(nèi)部運(yùn)作的合作工作關(guān)系。物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)行的權(quán)力，即使車輛的停放違反了有關(guān)的規(guī)定，物業(yè)也沒有直接鎖車的權(quán)限，不得直接鎖車。對(duì)車輛上鎖侵犯了有關(guān)業(yè)主對(duì)該車輛的物權(quán)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。但是，若車輛停放在消防通道或他人的專用車位上，物業(yè)可以對(duì)這樣的行為進(jìn)行制止，或者同該違規(guī)停放車輛的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商溝通。協(xié)商失敗的，可由有關(guān)行政機(jī)關(guān)介入處理。一、被物業(yè)鎖車后的處理方式如下：1、被物業(yè)鎖車后，當(dāng)事人可以采用與物業(yè)協(xié)商的方式進(jìn)行處理；2、與物業(yè)協(xié)商失敗的情況下，當(dāng)事人還可以通過報(bào)警進(jìn)行處理。二、物業(yè)公司的權(quán)利如

小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費(fèi)，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主

1、物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。2、物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時(shí)是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。3、停車場的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對(duì)于停車場的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)在管理規(guī)約中約定。寫字樓地面停車位收費(fèi)合法嗎呢？物業(yè)是否有權(quán)對(duì)小區(qū)辦公樓廣場停車位收費(fèi)，需要依具體情況而定。一般情況下，如果辦公樓與小區(qū)物業(yè)有協(xié)議，應(yīng)該依協(xié)議進(jìn)行。如果沒有協(xié)議，辦公樓還在小區(qū)物業(yè)的管理下，這種情況下不能說不可以收費(fèi)，因?yàn)楸M管停車位在辦公樓廣場，不能說就是辦公樓的附屬品，只能說是為了方便辦公人員而設(shè)置的停車位。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫

老小區(qū)物業(yè)收停車費(fèi)，需要根據(jù)業(yè)主是否授權(quán)決定是否合理。物業(yè)公司無權(quán)私自收取業(yè)主公共場所、共有道路上車位的停車費(fèi)的，但如果得到了業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，是可以收取該費(fèi)用的，同時(shí)收取的費(fèi)用不能據(jù)為己有。此外物業(yè)合法途徑進(jìn)入小區(qū)并提供物業(yè)服務(wù)的，需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果對(duì)物業(yè)公司不滿可以通過合法途徑更換物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，

曾先生問：物業(yè)公司兩年前便開始在我們小區(qū)路邊劃停車位收取停車費(fèi)。今年4月，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司共收22萬元停車費(fèi)，且收停車費(fèi)后物業(yè)管理人員并沒增加。如今物業(yè)公司稱，停車費(fèi)已用于管理人員的工資、服裝費(fèi)等支出，不同意返還。請(qǐng)問，業(yè)委會(huì)可否要求物業(yè)公司將代收的停車費(fèi)返還給業(yè)主？憶通律師所李勁松律師答：停車費(fèi)是利用小區(qū)物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營所得。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，其收益歸全體業(yè)主。這類收益可用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，物業(yè)公司無權(quán)擅自支配使用。故物業(yè)公司應(yīng)將這22萬元代為收取的停車費(fèi)返還給業(yè)主。

不交停車費(fèi)物業(yè)不讓車進(jìn)小區(qū)不合法。物業(yè)無權(quán)干涉限制業(yè)主自由權(quán)利。如果因?yàn)闃I(yè)主不交停車費(fèi)，阻礙業(yè)主進(jìn)出的自由。業(yè)主有權(quán)利報(bào)警舉報(bào)該物業(yè)管理部。物業(yè)公司的這種做法是錯(cuò)誤，是違反法律規(guī)定的，情節(jié)惡劣，造成嚴(yán)重后果的，則有可能追究行政責(zé)任和刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)停車位是由業(yè)主們所有，不應(yīng)該由物業(yè)所有，如果有地下停車位，那要通過合法手段所有，業(yè)主不交停車費(fèi)不讓進(jìn)小區(qū)，不合法，應(yīng)該向當(dāng)?shù)卣对V。小區(qū)不讓租戶的車進(jìn)合法嗎一、小區(qū)不讓租戶的車進(jìn)合法嗎1、小區(qū)不讓租戶的車進(jìn)合法。根據(jù)規(guī)定，小區(qū)道路屬于全體業(yè)主所有，任何人和單位不得在道路上停放車輛。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)小區(qū)停車位的情況，小區(qū)車位首先要保障業(yè)主的停車需要，并且物業(yè)公司無授權(quán)的話，不能隨意支配停車位，并限制業(yè)主停車。如果物業(yè)違反該規(guī)定，不讓業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司的行為就侵犯業(yè)主權(quán)利。2、法

無權(quán)禁止，對(duì)于業(yè)主未交的停車費(fèi)，應(yīng)通過法律途徑另行解決。法院認(rèn)為，根據(jù)停車規(guī)約中相關(guān)表述，作為業(yè)主在車輛停放的情況下，有交納停車費(fèi)的義務(wù)和車輛進(jìn)出小區(qū)的權(quán)利，物業(yè)則對(duì)業(yè)主停放車輛有合理調(diào)配、收費(fèi)的權(quán)利和進(jìn)出小區(qū)放行、確保停車位的義務(wù)，上述各自的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)互設(shè)為前提。因此，物業(yè)在未依法解除停車位租賃合同關(guān)系的前提下，無權(quán)阻攔車輛進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)現(xiàn)實(shí)施的阻礙行為系侵權(quán)行為。小區(qū)不交停車費(fèi)不讓進(jìn)去是不是違反交管法停車費(fèi)每個(gè)物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)業(yè)主的的身上，分到的空間，也就是停車，也占用了其他業(yè)主的公共區(qū)域。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面

物業(yè)收費(fèi)新規(guī)公開征求意見為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，山東省物價(jià)局3日公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》，公開向社會(huì)各界征求意見和建議。隨著城市建設(shè)尤其是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理與收費(fèi)，日益成為市民生活關(guān)注的焦點(diǎn)。我省目前實(shí)施的《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》制定于2004年，對(duì)于近年來物業(yè)管理中停車收費(fèi)、建筑垃圾費(fèi)等焦點(diǎn)問題，缺少價(jià)格管理依據(jù)。本次物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，公開征求意見的時(shí)間為2010年9月6日-16日，想要發(fā)表意見和建議的人士可通過電子郵件、省物價(jià)局門戶網(wǎng)站發(fā)帖和來函等形式提出意見和建議。(記者崔濱)小區(qū)公共區(qū)域停車擬收使用費(fèi)外來車輛免費(fèi)停2小時(shí)相比2004年11月1日施行的《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，本次征求意見稿的條款，已經(jīng)從22條增加到36條。其中車輛看管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)停車是否收費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、裝修

近日，車主苗先生，在西安大明宮國家遺址公園的一個(gè)停車場停了3小時(shí)，停車費(fèi)足足有一萬九千多塊錢。聯(lián)系停車場工作人員后，他們稱可能不是設(shè)備問題，就是去年就停到這里。苗先生一聽就來氣了，但是只有收款單位的管理人員出現(xiàn)，問題才有可能解決，在現(xiàn)場等了一個(gè)多小時(shí)后，才有人跟苗先生談解決方案。管理方也確認(rèn)苗先生從中午12點(diǎn)48分到下午三點(diǎn)24分，停車費(fèi)只有9元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，有可能車牌識(shí)別錯(cuò)誤，計(jì)費(fèi)出現(xiàn)問題，就是因?yàn)樽R(shí)別錯(cuò)了，可能把以前他的或者別人的入場記錄調(diào)出來，匹配出現(xiàn)問題了。公園管理人員已經(jīng)給苗先生了一張書面解決方案，并表示會(huì)盡快把多收的錢退還給車主的指定賬戶，同時(shí)也會(huì)對(duì)收費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行全面排查，避免今后再出現(xiàn)這樣的烏龍事件。而在此也提醒車主，以后付費(fèi)可得仔細(xì)一些。一、停車亂收費(fèi)如何維權(quán)其實(shí)為了應(yīng)對(duì)這種情況，我們國家就曾經(jīng)明確要建立完善主要由市場決定價(jià)格的停車收費(fèi)機(jī)制，來逐步縮小政府定價(jià)的范圍。