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房屋維修基金是否可以修繕房子
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 21:04:47 478 人看過

住宅修理基金可以啟動(dòng)的情況下,電梯故障危害人身安全的二次供水、排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備故障、影響使用的消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備有安全上的危險(xiǎn)或故障的屋頂、屋頂、外墻面泄漏或地下室積水,嚴(yán)重影響所有者住宅的正常使用的住宅外墻脫落、剝落等危險(xiǎn)的住宅安全

房屋維修基金退不退

可以退,但有條件。

房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金

(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位房單位不存在的,按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系,收繳同級(jí)國庫。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十八條

住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。

第二十一條

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積,分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

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    房屋維修基金一般按照當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%收取。一、房改房訴訟案例有哪些房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。1.房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定,是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2.房改房的銷售對(duì)象是有限
    2023-03-20
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      這項(xiàng)資金是為了支持建筑物在物業(yè)保修期結(jié)束后,對(duì)共有部分、公共設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更新和改造而設(shè)立的。請(qǐng)注意,嚴(yán)格禁止將該項(xiàng)資金挪作他用。根據(jù)相關(guān)法規(guī),業(yè)主個(gè)人沒有權(quán)利直接申請(qǐng)使用該項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。除非獲得了小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)的認(rèn)可,并已通過物業(yè)房產(chǎn)行政管理部門(或根據(jù)當(dāng)前當(dāng)?shù)卣呖赡苡善渌嚓P(guān)部門或組織承擔(dān)此職責(zé))的維修基金支出審批流程。一旦所有審批手續(xù)完成,您就可以憑借審批憑證前往指
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      上海在線咨詢 2022-05-15
      業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資本,業(yè)主能夠直接存入房屋專項(xiàng)維修資本專戶,也能夠委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資本存入房屋專項(xiàng)維修資本專戶。
    • 交房后,房屋維修基金是否合法
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-09
      中國的房屋維修金制度始于1998年,2021年,房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?021年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2021年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定,公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修,歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前,該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。[
    • 房屋維修基金和公用設(shè)施維修基金
      上海在線咨詢 2022-01-11
      根據(jù)你的描述,我個(gè)人認(rèn)為你們是應(yīng)該承擔(dān)住房維修金的,因?yàn)槟銈兊膮f(xié)議約定的是建房的費(fèi)用,房屋維修金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。因此,房屋維修金是房屋以后的維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)該由你局或以后房屋的業(yè)主承擔(dān)的。
    • 房屋維修基金怎么算,房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)
      吉林省在線咨詢 2022-04-17
      內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集: (1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%,高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。 (2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%,高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。 (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋,應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。