久久狠狠高潮亚洲精品,久久人爽人人爽人人片av

最新房屋租賃稅費(fèi)起征點(diǎn)

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-26 19:02:05 76 人看過(guò)

個(gè)人出租計(jì)算：

（1）營(yíng)業(yè)稅＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建稅＝75＊7％＝5．25元

（3）教育費(fèi)附加＝75＊3％＝2．25元

（4）房產(chǎn)稅＝5000＊4％＝200元

單位出租計(jì)算：

（1）營(yíng)業(yè)稅＝5000＊5％＝250元

（2）城建稅＝250＊7％＝17．5元

（3）教育費(fèi)附加＝250＊3％＝7．5元

（4）房產(chǎn)稅＝5000＊12％＝600元

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：

（1）按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。

一、租賃辦理程序

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

二、租賃登記注意事項(xiàng)

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房屋租賃征收房屋出租稅點(diǎn)
165人看過(guò)
房租租賃稅是誰(shuí)出的，房屋租賃稅的起征點(diǎn)是多少
108人看過(guò)
房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率和營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)
394人看過(guò)
個(gè)人房屋租賃合同最新版（免費(fèi)房屋租賃合同范本）
343人看過(guò)
房屋租賃稅點(diǎn)的知識(shí)介紹
282人看過(guò)
房屋租賃增值稅稅率的最新情況是什么？
105人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門(mén)律師推薦

律師普法

換一批

更多房屋租賃登記相關(guān)文章

書(shū)面合同
湖南省房屋租賃稅費(fèi)

房屋租賃稅費(fèi)里面含了多種稅項(xiàng),包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個(gè)人所得稅。第一、房產(chǎn)稅:按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅:房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。第二、出租用于經(jīng)營(yíng)的:房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收:營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。第三、但是現(xiàn)在很多人都不會(huì)主動(dòng)的向

2023-03-09

234人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
2024年房租稅收起征點(diǎn)

一、2020年房租稅收起征點(diǎn)根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：承租的住房位于直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。這比此前征求意見(jiàn)稿設(shè)定的1200元標(biāo)準(zhǔn)提高了300元。這意味著北京、上海、廣州、深圳等主要繳納個(gè)稅地區(qū)的工薪族，租房可以享受1500元每月的稅前扣除。除了上述城市之外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。不過(guò)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》也首次明確，納稅人的配偶在納稅人主要城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，因此這種情況的納稅人不能扣除住房租金。二、個(gè)人所得稅抵扣項(xiàng)此前草案在三險(xiǎn)一金扣除項(xiàng)目繼續(xù)執(zhí)行的同時(shí)，增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病

2024-03-30

459人看過(guò)
增值稅
增值稅起征點(diǎn)最新調(diào)整：10萬(wàn)起征

增值稅和營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)提高，規(guī)模較小的個(gè)體戶和零星開(kāi)票的自然人，達(dá)不到起征點(diǎn)，會(huì)受益。如果屬于小微企業(yè)，必須是核定定額征收，且定額低于起征點(diǎn)才受益。如果是小規(guī)模、批發(fā)零售性質(zhì)、注冊(cè)資金10萬(wàn)的有限公司，收益的可能性較小。個(gè)體戶增值稅起征點(diǎn)是多少個(gè)體工商戶稅務(wù)起征點(diǎn)是5000元－20000元，具體有各地市來(lái)具體規(guī)定。月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加也免征。個(gè)體工商戶納稅標(biāo)準(zhǔn)：1、銷(xiāo)售商品的繳納3％增值稅，提供服務(wù)的繳納5％營(yíng)業(yè)稅；2、同時(shí)按繳納的增值稅和營(yíng)業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費(fèi)附加；3、還有就是繳納2％左右的個(gè)人所得稅了；4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加也免征。

2023-07-02

381人看過(guò)
處分權(quán)
最新租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

一、最新租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明XXX的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所由------提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產(chǎn)權(quán)屬-XXX所有，因-------------暫時(shí)不能提供房產(chǎn)證明，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責(zé)任由XXX承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)單位蓋章X年X月X日二、房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。三、房屋租賃合同范本出租方(甲方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(乙方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：1、甲方將位于***的***結(jié)構(gòu)房屋___間面積為_(kāi)_____平方米房屋租賃

2023-06-04

297人看過(guò)

房產(chǎn)稅
房屋租賃稅有期限嗎,房屋租賃稅算法

一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問(wèn)：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

2023-03-31

181人看過(guò)
反避稅
2018年個(gè)稅起征點(diǎn)最新規(guī)定

2018個(gè)稅收起征點(diǎn)從每月3500元提高到每月5000元；居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。首次對(duì)工資薪金、勞動(dòng)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)等四項(xiàng)勞動(dòng)所得實(shí)行綜合征稅；兒童教育支出、繼續(xù)教育支出、重病醫(yī)療支出、住房貸款利息、住房租金等專項(xiàng)附加扣除；優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大低檔稅率水平。注意啦！2018個(gè)稅起征點(diǎn)要上調(diào)至5000元?。ㄒ唬﹤€(gè)人所得稅法修正案草案的最新內(nèi)容1、個(gè)稅起征點(diǎn)提高個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500擬提高至每月5000元。2、勞動(dòng)性所得實(shí)行綜合征稅工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬和特許權(quán)使用費(fèi)等四項(xiàng)勞動(dòng)性所得首次實(shí)行綜合征稅；3、增加轉(zhuǎn)項(xiàng)附加扣除首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除4、調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大較低檔稅率級(jí)距；5、首次增加反避稅

2023-07-12

322人看過(guò)
仲裁委員會(huì)
房屋租賃票票面是幾個(gè)稅點(diǎn)

一、房屋租賃票票面是幾個(gè)稅點(diǎn)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅為月租金收入的3%；城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1%或5%或7%；教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%；地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%；房產(chǎn)稅為月租金收入的4%；土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積；印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。二、房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：，男，住號(hào)，身份證號(hào)：。共有人姓名：，身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)：共同承租人：，身份證號(hào)：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào)：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來(lái)源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、

2023-06-04

425人看過(guò)
農(nóng)業(yè)稅
房屋租賃稅費(fèi)取消后嗎

房屋租賃手續(xù)費(fèi)目前未取消。營(yíng)業(yè)稅為月租金所得的3％；城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1％或5％或7％；教育費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅的3％；地方教育為營(yíng)業(yè)稅的1％；房地產(chǎn)稅為月租金所得的4％；土地使用稅為每平方米；土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積；印花稅為月租金所得的0．1％0．01。公司房屋租賃稅費(fèi)包括哪些（一）根據(jù)有關(guān)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不分所在地和對(duì)于出租房屋的用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。一般情況下稅費(fèi)的繳納，稅金都應(yīng)該由出租方繳納。（二）房屋租賃費(fèi)稅率是多少，這與業(yè)主的利益密切相關(guān)，根據(jù)國(guó)家的政策規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率是在5％－7％不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)會(huì)有不同。房屋租賃稅費(fèi)是由地方稅物局來(lái)征收的，在征收的過(guò)程中，我們每個(gè)人都應(yīng)該積極配合工作的順利進(jìn)行。（三）房屋租金收入有兩個(gè)原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則

2023-08-05

152人看過(guò)

房產(chǎn)稅
房屋租賃稅費(fèi)詳細(xì)說(shuō)明

以月租5000元為例計(jì)算各稅額？個(gè)人出租計(jì)算：（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計(jì)算：（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：（1）按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000－5000元；（2）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、

2023-05-01

162人看過(guò)
書(shū)面合同
租賃房屋是什么意思，租賃房屋稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

一、租賃房屋是什么意思租賃房屋的意思是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時(shí)間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。二、租賃房屋稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)租賃房屋的稅費(fèi)根據(jù)租賃雙方約定由誰(shuí)承擔(dān)，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；2.營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算

2023-06-29

464人看過(guò)
房屋租賃登記
廣州房屋租賃備案稅費(fèi)

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃備案證明怎么開(kāi)房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。并提供房屋租賃合同；房屋租賃當(dāng)事人身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料?！稄V州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》第一條為加強(qiáng)房屋租賃信息采集，為當(dāng)事人申報(bào)房屋租賃信息提供便利，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)

2023-07-21

265人看過(guò)
主債權(quán)
公司租賃房屋稅費(fèi)規(guī)定

如果所開(kāi)的公司占用的是自己的地方，那么則按租金收入申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅5％，城建稅7％或5％或1％，費(fèi)附加3％，另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例（各地標(biāo)準(zhǔn)不一，如北京為70％），按12％繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計(jì)入收入，繳納企業(yè)所得稅。如不是自有的，則按服務(wù)業(yè)5％繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅和費(fèi)附加，收入繳納企業(yè)所得稅。另外，在簽訂合同時(shí)，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0．1％繳納印花稅。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么（一）房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：1．房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就特定的債權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)，并且，此項(xiàng)房地產(chǎn)抵押權(quán)尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)若不存在，則不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2．債權(quán)已屆清償期而未受清

2023-04-06

443人看過(guò)

房屋租賃知識(shí)
房屋租賃知識(shí)點(diǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條，當(dāng)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院會(huì)根據(jù)下列情形分別處理： 1. 如果因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持。 2. 如果因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 3. 如果因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4. 如果因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。因此，當(dāng)承租人和出租人沒(méi)有對(duì)裝飾裝修物的處理達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院會(huì)根據(jù)以上情形進(jìn)行處理。中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法：第二章電子

2024-01-05

340人看過(guò)
收房
免收房屋租賃稅新政出臺(tái)

一、總體要求指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)以及中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹(shù)立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。發(fā)展目標(biāo)。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，基本形成?；尽⒋俟?、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。二、加大政策支持力度給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1

2023-06-01

233人看過(guò)