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湖南省房屋租賃稅費

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-09 10:13:04 234 人看過

房屋租賃稅費里面含了多種稅項,包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。

第一、房產稅:按《房產稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅:房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。

第二、出租用于經營的:房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。

第三、但是現(xiàn)在很多人都不會主動的向房東所要進行交稅,因為后還是會轉嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本著多一事不如少一事的態(tài)度。除非租房費用可報銷,租客會要求房東備案,基本上房東擔心稅收,都不會主動備案。一般個人與個人之間進行房屋租賃,很多都只是簽訂合同,甚至只有口頭協(xié)議,不開具的,這樣就難以確定稅費的來源。

第四、對于可能發(fā)生的房東偷逃稅的情況,稅務部門也有應對措施。比如,房東申報的房屋租金明顯低于當地平均房租,稅務部門將根據房屋所在位置、周邊房屋租金等情況,核定相應的應納稅額。如果出現(xiàn)不納稅、少納稅等情況,稅務部門在追繳稅金、滯納金的同時,還可以處以稅款百分之五十以上、五倍以下的罰款。

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經?？梢钥吹椒课葑赓U廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12％在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。房屋租賃費稅費該怎么計算？房屋租賃稅包含了多個稅種，其中個人出租房屋需要繳納租金收入4％的房產稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育附加費、個人所得稅。不用征收土地使用稅、印花稅。其中營業(yè)稅在3％稅率的基礎上減半計算，個人所得稅按照個人出租住房取得的收入按10％的稅率征收。每次租金收入

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