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以月租5000元為例計(jì)算各稅額？

個(gè)人出租計(jì)算：

（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元

（2）城建稅=75*7%=5.25元

（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元

（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計(jì)算：

（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元

（2）城建稅=250*7%=17.5元

（3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元

（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)

。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：

（1）按期納稅的，為月營(yíng)業(yè)額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。

房屋租賃稅費(fèi)方法舉例

問(wèn)：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？

答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元），

（1）營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.

1、

（3）教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即30×3%=0.

9、

（4）地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.

3、

（5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用稅：免征土地使用稅

（7）印花稅：月租金收入×0.

001、即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：115.3。

（8）個(gè)人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。