企業(yè)可獲得的拆遷補(bǔ)償種類
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 21:02:55
311 人看過
（一）土地、房屋價值補(bǔ)償
土地房屋價值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補(bǔ)償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500－2000左右。
在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價合并計(jì)算，也就是說，被拆遷人從評估報(bào)告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
（二）裝修附屬物補(bǔ)償
關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。
（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注。
（四）搬遷費(fèi)用、搬遷損失
企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
（五）各項(xiàng)拆遷獎勵費(fèi)用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項(xiàng)獎勵的數(shù)額主要由具體的項(xiàng)目實(shí)施意見來決定。
（六）職工安置費(fèi)
涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費(fèi)用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險(xiǎn)的方式實(shí)現(xiàn)。
一、企業(yè)拆遷員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
企業(yè)破產(chǎn)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)勞動者的勞動年限決定的，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策
與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；
（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
誰有資格獲得企業(yè)拆遷補(bǔ)償？
384人看過
-
北京拆遷企業(yè)能獲得多少補(bǔ)償？
459人看過
-
2023企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款的稅收規(guī)定
305人看過
-
企業(yè)用地未審批，遇拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償
335人看過
-
企業(yè)（廠房）遇到拆遷員工可以獲得補(bǔ)償嗎？
478人看過
-
可獲得哪些補(bǔ)償費(fèi)用種類？
373人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
1、農(nóng)村1987年之前建的無證房1987《土地管理法》實(shí)行，在土地管理法實(shí)行之前蓋的房子即便是沒有房產(chǎn)證，也是屬于合法的。當(dāng)時農(nóng)村建房的管理沒有標(biāo)注和法規(guī)，農(nóng)民建房都比較隨便，那時候的房子基本上都是無證的。在進(jìn)行農(nóng)村拆遷時，是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子農(nóng)村建房是需要宅基地的，以前農(nóng)村建房的時候沒有現(xiàn)在的審批流程，在2008年之前所建設(shè)的農(nóng)村自建房，即便是現(xiàn)在看沒有證件，在當(dāng)時也是合法的，在拆遷是可獲得補(bǔ)償。3、審批手續(xù)不完整的房子農(nóng)村建房需要宅基地使用權(quán)證書和建房許可證，在農(nóng)村很多人都沒有將房子手續(xù)完全辦理好。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民未得到全部的批閱手續(xù)，也不可以將其視為違建房子進(jìn)行拆遷，并且有機(jī)會補(bǔ)辦批閱手續(xù)。4、政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全的政府為了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)駐的企業(yè)通常會得到優(yōu)待，這也使得很多企業(yè)建房手續(xù)不全，在拆遷時，也不能夠隨便將其認(rèn)為是違章修建。隨著國家2023-03-30379人看過 -
在進(jìn)行環(huán)評企業(yè)拆遷時,企業(yè)的設(shè)立過程是否進(jìn)行了環(huán)境評估,評估結(jié)果是否達(dá)標(biāo),將直接影響到拆遷補(bǔ)償金額和是否需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果企業(yè)因?yàn)榄h(huán)評的原因造成了拆遷補(bǔ)償較低,企業(yè)是有權(quán)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的。在進(jìn)行環(huán)評企業(yè)拆遷時,如果企業(yè)的設(shè)立過程進(jìn)行了環(huán)境評估,并且評估結(jié)果達(dá)標(biāo),那么企業(yè)無需承擔(dān)任何責(zé)任,拆遷補(bǔ)償也不會降低。反之,如果評估結(jié)果不達(dá)標(biāo),企業(yè)就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,拆遷補(bǔ)償金額也可能會受到影響。但是根據(jù)我國相關(guān)的法律的規(guī)定，企業(yè)如果因?yàn)榄h(huán)評的原因而造成了企業(yè)拆遷的補(bǔ)償很低的，若企業(yè)對拆遷的補(bǔ)償有異議，則是可以申請行政復(fù)議或者是提起行政訴訟的。 企業(yè)拆遷環(huán)評不達(dá)標(biāo)，如何維權(quán)？根據(jù)我國《環(huán)境保護(hù)法》和《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷時需要進(jìn)行環(huán)評，以確保拆遷項(xiàng)目不會對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染和破壞。如果企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆遷，或者在拆遷過程中未按照環(huán)評報(bào)告的要求進(jìn)行，導(dǎo)致環(huán)評2023-08-24419人看過 -
一、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和2023-06-03283人看過 -
企業(yè)拆遷停產(chǎn)員工有補(bǔ)償。企業(yè)拆遷如果職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷到別的地點(diǎn)，則經(jīng)過協(xié)商雙方可以解除合同，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照職工在該企業(yè)工作的時間，每夠一年就支付一個月的工資的標(biāo)準(zhǔn)向職工支付；六個月以上不夠一年的，按照一年進(jìn)行計(jì)算；未滿六個月的，向職工支付半個月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)停工停產(chǎn)的條件企業(yè)停工停產(chǎn)必須具備以下條件1．發(fā)生企業(yè)停工停產(chǎn)的原因必須是客觀的，不能是用人單位主觀原因。實(shí)踐中，一些企業(yè)為了達(dá)到讓員工自己離職而不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的目的，濫用停產(chǎn)停工，通過對員工放假降低員工的工資水平的方式變相逼迫員工自己離職。2．必須達(dá)到致使勞動合同無法履行的程度。勞動合同的履行需要具體一系列的條件，否則，勞動合同的履行將無法進(jìn)行。3．停產(chǎn)停工后有恢復(fù)經(jīng)營的可能性。停工停產(chǎn)的目的是為了恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營，如果因?yàn)檫@次事故導(dǎo)致完全不能恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，則應(yīng)當(dāng)終止勞動合同，如果尚能恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營，則可以2023-07-01467人看過
-
一、拆遷中哪種房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行拆遷時，經(jīng)營用的房屋是可以獲得停產(chǎn)企業(yè)損失的，例如商鋪、寫字樓、廠房等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷評估簽字程序有哪些步驟房屋拆遷評估步驟如下：1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。2、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。拆遷估價機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆2023-06-17323人看過 -
企業(yè)被拆遷的經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。法律規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。公司拆遷經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；（三）遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征2023-07-01431人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以下內(nèi)容是筆者根據(jù)最新頒布的《中華人民共和國勞動合同法》(2008年1月1日起施行)等法律規(guī)定整理而成，供大家參考學(xué)習(xí)：一、用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的18種情形(一)勞動者解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的8種情形：1、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件，勞動者解除勞動合同的;2、用人單位未及時足額支付勞動報(bào)酬，勞動者解除勞動合同的;3、用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資，勞動者解除勞動合同的;4、用人單位未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，勞動者解除勞動合同的;5、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益，勞動者解除勞動合同的;6、用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同，勞動者解除勞動合同的;7、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動，勞動者解除勞動合同的;8、用人單位違章指揮、2023-06-07297人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這段內(nèi)容講述了當(dāng)?shù)卣贫ㄆ髽I(yè)拆遷補(bǔ)償方案的相關(guān)政策。政府會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)際情況和政策來制定方案,主要涉及土地補(bǔ)償,而國有土地的補(bǔ)償成本相當(dāng)于市場價格。對于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償分為國有土地和集體土地,國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì),如屬商業(yè)性質(zhì),參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)相關(guān)政策和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)際情況來制定企業(yè)的拆遷補(bǔ)償方案，主要涉及土地補(bǔ)償，而國有土地的補(bǔ)償成本則相當(dāng)于市場價格。對于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償，房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)分為國有土地和集體土地。根據(jù)規(guī)定，國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì)，如屬商業(yè)性質(zhì)，參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。 商業(yè)性質(zhì)房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)如何確定？商2023-08-25279人看過
-
個人獨(dú)資企業(yè)本身就不繳納相關(guān)的企業(yè)所得稅，所以他的營業(yè)外收入，也就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不會涉及企業(yè)所得稅的相關(guān)方面。而且個人獨(dú)資企業(yè)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)用以及搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)鹊?。如果企業(yè)能夠積極配合政府的相關(guān)拆遷工作，還會得到相應(yīng)的政策性補(bǔ)償費(fèi)用或者其他政策性優(yōu)惠。而且補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)夭疬w辦根據(jù)實(shí)際情況制定的，如果企業(yè)拿到的補(bǔ)償費(fèi)用和現(xiàn)實(shí)中實(shí)際的損失費(fèi)用相比，差的太多，也可以向相關(guān)的管理部門提出，無法解決的話還可以提出行政訴訟。企業(yè)改制時個人如何繳稅根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于聯(lián)想集團(tuán)改制員工取得的用于購買企業(yè)國有股權(quán)的勞動分紅征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2001〕823號）的稅收要求，個人無償獲得的股份時應(yīng)當(dāng)按以下方法繳納：（1）企業(yè)在公司制改造時將有關(guān)資產(chǎn)無償以股份方式量化到個人時，包括企業(yè)將歷年積存的勞動分紅以股份形式量化到個人時，都必須按工資、薪金所得項(xiàng)2023-07-01228人看過 -
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有：（一）房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。（二）設(shè)備設(shè)施賠償。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估，無法出具評估報(bào)告；3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估，但評估價值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。（三）停產(chǎn)停業(yè)賠償。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。（四）搬遷獎勵2023-07-04311人看過 -
正常經(jīng)營的企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用通常包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失由實(shí)際情況而定，是拆遷過程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包括：搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。企業(yè)的經(jīng)營范圍有哪些法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府2023-07-03254人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律規(guī)定,相關(guān)部門可以對租賃民房進(jìn)行征收拆遷。在這種情況下,承租人需要積極配合拆遷工作。拆遷人也需要保障承租人的利益,對承租人因拆遷造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。租房辦企業(yè)的拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。在通常情況下，如果相關(guān)部門依照法律規(guī)定對租賃民房作為企業(yè)房屋進(jìn)行征收拆遷，那么承租人需要積極配合拆遷工作。但是拆遷人也要保障承租人利益，對承租人因拆遷造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。租房辦企業(yè)的拆遷補(bǔ)償有：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 租賃民房企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？租賃民房企業(yè)拆遷補(bǔ)償問題一直以來備受關(guān)注。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。對于經(jīng)營性房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予2023-08-24408人看過
-
土地使用權(quán)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡稱重置固定資產(chǎn)）、以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。一、對企業(yè)的規(guī)定按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)2023-03-06336人看過 -
拆遷補(bǔ)償款不會增加企業(yè)利潤。利潤是企業(yè)的經(jīng)營成果，是企業(yè)經(jīng)營效果的綜合反映，也是其最終成果的具體體現(xiàn)。拆遷補(bǔ)償款是指應(yīng)公司拆遷導(dǎo)致公司損失，所進(jìn)行的相應(yīng)補(bǔ)償。實(shí)質(zhì)上是公司財(cái)產(chǎn)的另一種形式。并不會給公司企業(yè)帶來利潤增加。企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括以下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款用納稅嗎工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款用納稅。我國法律規(guī)定，企業(yè)應(yīng)用政策性的搬遷或者是處置收入購置或者改良了的固定資產(chǎn)，可以根據(jù)現(xiàn)階段的稅收的具體規(guī)定計(jì)算折舊或者是攤銷，并且在企業(yè)所得稅稅前予以扣除。企業(yè)從計(jì)劃搬遷的第二年開始的五年以內(nèi)，所得到的搬遷的收入或者是處置收入暫時不用算入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額，在五年以內(nèi)完成了搬遷的，企業(yè)搬遷的收入在企業(yè)所得稅稅前予以扣除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對2023-07-01385人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
企業(yè)拆遷中，小企業(yè)能獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目？如何計(jì)算企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2022-03-18在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。 一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 （2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得 -
拆遷改造租賃企業(yè)能獲得多少補(bǔ)償？香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租賃廠房拆遷時的賠償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定如下：首先，需針對被取代土地的租金差異造成的損失進(jìn)行相應(yīng)賠償；其次，拆遷導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)務(wù)受限產(chǎn)生的損失以及停工、停產(chǎn)過程中所付出的代價也需要考慮；此外，地上建筑物如房屋及機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失也應(yīng)得到相應(yīng)賠償；另外，搬遷所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也需給予適當(dāng)補(bǔ)償；為避免被辭退員工的生活陷入困境，其安置和補(bǔ)償所產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)納入賠償范圍。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償辦法，具體應(yīng)用方法 -
違法用地企業(yè)能不能獲得拆遷補(bǔ)償重慶在線咨詢 2022-09-02企業(yè)拆遷可以獲得補(bǔ)償有： 1、房屋價值補(bǔ)償，主要包含土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價； 2、裝修附屬物補(bǔ)償，主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定； 4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失，要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 -
企業(yè)廠房被拆遷后是否能夠獲得補(bǔ)償？上海在線咨詢 2023-12-08一、土地和地上建筑物的補(bǔ)償。二、機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋征收錢的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 -
原企業(yè)拆遷時，職工能夠獲得多少補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2024-11-16關(guān)于企業(yè)拆遷所涉及的員工補(bǔ)償問題,具體的標(biāo)準(zhǔn)主要取決于員工在公司中所服務(wù)的年限。對于每個完成一年工作任務(wù)的員工,我們將支付其一個月的薪水作為補(bǔ)償。對于已在公司工作超過半年但不足一年的員工,我們也將將其視為完成了一年的工作量,并相應(yīng)地支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 如果員工在職期間不滿半年,我們將按照其在職期間的一半薪資水平支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。特別值得一提的是,在公司面臨倒閉或破產(chǎn)時,我們對員工的補(bǔ)償金額與其
