小區(qū)居民服務中心狀告業(yè)主拒繳物業(yè)費一案勝訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:52:46
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港利新城是我市第一個實行自治的小區(qū)，地處新浦區(qū)解放路和沿河路交叉口附近。2007年3月19日，港利新城小區(qū)前期物業(yè)公司撤離小區(qū)，該小區(qū)通過業(yè)主大會的形式，表決通過小區(qū)實行自治管理：由業(yè)主委員會代表業(yè)主招聘物業(yè)服務人員、保安、保潔人員，建立小區(qū)居民服務中心，為小區(qū)提供服務。
今年9月，因該小區(qū)的一位業(yè)主長達5個季度的物業(yè)費逾期未繳納，小區(qū)居民服務中心將其告上法庭。庭審期間，被告業(yè)主認為原告沒有盡到物業(yè)管理職責，但法院認為應按照有關法律規(guī)定行使權利，業(yè)主不應以此為由拒繳物業(yè)費。最終，法院依照相關規(guī)定，判決被告業(yè)主在判決生效后十日內(nèi)付給原告物業(yè)費1200元，案件受理費250元(原告已預繳)由被告負擔，于判決生效后十日內(nèi)付給原告。
針對此案，相關人員解釋，按照《江蘇省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，業(yè)主有按照合同約定繳納物業(yè)費的義務，業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理合同的約定繳納物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理企業(yè)可以催繳，逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以按每日萬分之五加收滯納金。
如果業(yè)主對小區(qū)物業(yè)服務不滿意，可通過全體業(yè)主投票的方式，超過半數(shù)即可辭退物業(yè)企業(yè)。但是，物業(yè)服務不到位并不能成為業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由。
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主因物業(yè)不盡義務，拒交物業(yè)費，物業(yè)公司起訴業(yè)主能勝嗎？廣西在線咨詢 2022-10-01物業(yè)費收取標準一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已 -
小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失物品，物業(yè)公司是否可以拒絕業(yè)主繳納物業(yè)費？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-061、物業(yè)侵權，應該根據(jù)具體情況追究侵權責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 -
2022年業(yè)主能拒交物業(yè)服務費嗎上海在線咨詢 2022-11-14業(yè)主不能無故拒交物業(yè)服務費。 《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 -
業(yè)主可以拒絕物業(yè)服務嗎陜西在線咨詢 2024-04-26業(yè)主不可以拒絕物業(yè)服務。物業(yè)管理不是為一個人服務，而是一種公眾服務。而物業(yè)服務的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決定的事宜。但是業(yè)主可以通過業(yè)主大會。一旦通過決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。 -
小區(qū)清潔不到位物業(yè)費可以拒交嗎，物業(yè)費和服務天津在線咨詢 2021-07-07小區(qū)清潔不到位物業(yè)費可否拒交 通州京通園郭先生：我剛住進京通園，這里的清潔衛(wèi)生做得不太好，我們可以拒交物業(yè)費嗎? 按照規(guī)定，物業(yè)公司應每日對保潔服務范圍內(nèi)的區(qū)域進行一次清掃，做到服務范圍內(nèi)無廢棄雜物;對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;按政府有關規(guī)定向服務范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥等。業(yè)主可對照此規(guī)范要求物業(yè)提供服務，如達不到要求可相應減免物業(yè)費。
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