一、最新房屋租賃稅費起征點
房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。
1、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ｘｘ元／平方米）。營業(yè)稅＝租金收入＊3％；城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。
2、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊5％；城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。
3、但是現(xiàn)在很多人都不會主動的向房東所要進行交稅，因為后還是會轉嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本著多一事不如少一事的態(tài)度。除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上房東擔心稅收，都不會主動備案。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具的，這樣就難以確定稅費的來源。
第四、對于可能發(fā)生的房東偷逃稅的情況，稅務部門也有應對措施。比如，房東申報的房屋租金明顯低于當?shù)仄骄孔?，稅務部門將根據(jù)房屋所在位置、周邊房屋租金等情況，核定相應的應納稅額。如果出現(xiàn)不納稅、少納稅等情況，稅務部門在追繳稅金、滯納金的同時，還可以處以稅款百分之五十以上、五倍以下的罰款。
二、房屋租賃稅費管理標準
房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
1、房屋租金收入的認定
（1）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金與指導租金孰高原則
《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條規(guī)定：稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
②核定租金收入原則
以寶安區(qū)為例，《寶安區(qū)私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區(qū)私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發(fā)票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序
①核定租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業(yè)租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業(yè)租金收入=商鋪面積×商業(yè)指導租金×商鋪出租率
可出租住宅面積=（整棟房屋層數(shù)—業(yè)主自用層數(shù)）×每層平均建筑面積
商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積
居民自建房建筑面積是征收稅費的計算依據(jù)。居民自建房稅費征收以棟為單位計算總建筑面積。如房地產(chǎn)權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業(yè)主的，可對業(yè)主分別計算總建筑面積。
住宅指導租金和商業(yè)指導租金為市租賃管理辦每年度公布的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可采用租賃管理所上報區(qū)、市租賃管理辦批準的指導租金。
三、房屋租賃稅費繳稅額度
境外個人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應當依法納稅。所謂境外個人指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。
所謂境外企業(yè)指的是外商在國內投資的企業(yè)(港澳臺胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。
境外個人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。
境外個人在滬購得產(chǎn)權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內個人私房出租所繳的稅是一致的。
境外公司在滬購得產(chǎn)權房對外出租，若境內有常設機構的，應當繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機構不能提供準確的成本和費用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。
對于境外個人和公司在滬購得產(chǎn)權房自住的也應繳一項房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價20%所剩的余款一次性繳付。
如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。如果涉外房子連同室內家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計算，不能扣除這筆所謂家具使用費后再繳稅。
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書面合同房屋租賃稅費里面含了多種稅項,包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。第一、房產(chǎn)稅:按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅:房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。第二、出租用于經(jīng)營的:房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。第三、但是現(xiàn)在很多人都不會主動的向2023-03-09234人看過 -
法律綜合知識一、2020年房租稅收起征點根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：承租的住房位于直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元。這比此前征求意見稿設定的1200元標準提高了300元。這意味著北京、上海、廣州、深圳等主要繳納個稅地區(qū)的工薪族，租房可以享受1500元每月的稅前扣除。除了上述城市之外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。不過《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》也首次明確，納稅人的配偶在納稅人主要城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，因此這種情況的納稅人不能扣除住房租金。二、個人所得稅抵扣項此前草案在三險一金扣除項目繼續(xù)執(zhí)行的同時，增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病2024-03-30459人看過 -
增值稅增值稅和營業(yè)稅起征點提高，規(guī)模較小的個體戶和零星開票的自然人，達不到起征點，會受益。如果屬于小微企業(yè)，必須是核定定額征收，且定額低于起征點才受益。如果是小規(guī)模、批發(fā)零售性質、注冊資金10萬的有限公司，收益的可能性較小。個體戶增值稅起征點是多少個體工商戶稅務起征點是5000元－20000元，具體有各地市來具體規(guī)定。月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。個體工商戶納稅標準：1、銷售商品的繳納3％增值稅，提供服務的繳納5％營業(yè)稅；2、同時按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費附加；3、還有就是繳納2％左右的個人所得稅了；4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。2023-07-02381人看過 -
處分權一、最新租賃房屋產(chǎn)權證明產(chǎn)權證明XXX的經(jīng)營場所由------提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產(chǎn)權屬-XXX所有，因-------------暫時不能提供房產(chǎn)證明，租賃期間如因房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛，其責任由XXX承擔。產(chǎn)權單位蓋章X年X月X日二、房屋產(chǎn)權證房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。三、房屋租賃合同范本出租方(甲方)：(以下簡稱甲方)承租方(乙方)：(以下簡稱乙方)根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：1、甲方將位于***的***結構房屋___間面積為______平方米房屋租賃2023-06-04297人看過
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房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即30×7%=2.1；(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過 -
2018個稅收起征點從每月3500元提高到每月5000元；居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。首次對工資薪金、勞動報酬、稿酬、特許權使用費等四項勞動所得實行綜合征稅；兒童教育支出、繼續(xù)教育支出、重病醫(yī)療支出、住房貸款利息、住房租金等專項附加扣除；優(yōu)化調整稅率結構，擴大低檔稅率水平。注意啦！2018個稅起征點要上調至5000元！（一）個人所得稅法修正案草案的最新內容1、個稅起征點提高個稅起征點由每月3500擬提高至每月5000元。2、勞動性所得實行綜合征稅工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅；3、增加轉項附加扣除首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除4、調整稅率結構優(yōu)化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距；5、首次增加反避稅2023-07-12322人看過 -
仲裁委員會一、房屋租賃票票面是幾個稅點房屋租賃發(fā)票稅點營業(yè)稅為月租金收入的3%；城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7%；教育費附加為營業(yè)稅的3%；地方教育附加為營業(yè)稅的1%；房產(chǎn)稅為月租金收入的4%；土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積；印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。二、房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：，男，住號，身份證號：。共有人姓名：，身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號：共同承租人：，身份證號：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結構，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權，來源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話、2023-06-04425人看過 -
農(nóng)業(yè)稅房屋租賃手續(xù)費目前未取消。營業(yè)稅為月租金所得的3％；城建稅為營業(yè)稅的1％或5％或7％；教育費為營業(yè)稅的3％；地方教育為營業(yè)稅的1％；房地產(chǎn)稅為月租金所得的4％；土地使用稅為每平方米；土地年稅額除以12個月乘以占地面積；印花稅為月租金所得的0．1％0．01。公司房屋租賃稅費包括哪些（一）根據(jù)有關《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》的有關規(guī)定，對個人出租住房，不分所在地和對于出租房屋的用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。一般情況下稅費的繳納，稅金都應該由出租方繳納。（二）房屋租賃費稅率是多少，這與業(yè)主的利益密切相關，根據(jù)國家的政策規(guī)定，房屋租賃費稅率是在5％－7％不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點會有不同。房屋租賃稅費是由地方稅物局來征收的，在征收的過程中，我們每個人都應該積極配合工作的順利進行。（三）房屋租金收入有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則2023-08-05152人看過
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房產(chǎn)稅以月租5000元為例計算各稅額？個人出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。2、2023-05-01162人看過 -
書面合同一、租賃房屋是什么意思租賃房屋的意思是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同，合同中應包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時間，房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等主要條款。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。二、租賃房屋稅費由誰承擔租賃房屋的稅費根據(jù)租賃雙方約定由誰承擔，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權所有人繳納。個人出租住房應繳納以下稅費：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；2.營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；3.城市維護建設稅以及教育費附加，按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費附加率3％計算2023-06-29464人看過 -
房屋租賃登記按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃備案證明怎么開房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。并提供房屋租賃合同；房屋租賃當事人身份證明；房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料?！稄V州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》第一條為加強房屋租賃信息采集，為當事人申報房屋租賃信息提供便利，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)2023-07-21265人看過 -
主債權如果所開的公司占用的是自己的地方，那么則按租金收入申報繳納營業(yè)稅5％，城建稅7％或5％或1％，費附加3％，另外按房產(chǎn)原值相應比例（各地標準不一，如北京為70％），按12％繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入，繳納企業(yè)所得稅。如不是自有的，則按服務業(yè)5％繳納營業(yè)稅，城建稅和費附加，收入繳納企業(yè)所得稅。另外，在簽訂合同時，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0．1％繳納印花稅。一、房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是什么（一）房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是：1．房地產(chǎn)抵押權的存在。房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產(chǎn)抵押權，并且，此項房地產(chǎn)抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權若不存在，則不能實現(xiàn)抵押權。2．債權已屆清償期而未受清2023-04-06443人看過
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房屋租賃知識根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條，當承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院會根據(jù)下列情形分別處理： 1. 如果因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持。 2. 如果因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。 3. 如果因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。 4. 如果因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。 因此，當承租人和出租人沒有對裝飾裝修物的處理達成協(xié)議時，人民法院會根據(jù)以上情形進行處理。 中華人民共和國電子商務法：第二章 電子2024-01-05340人看過 -
收房一、總體要求指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮(zhèn)化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實國務院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展。發(fā)展目標。到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標。二、加大政策支持力度給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按12023-06-01233人看過
集資房是由國家以及單位共同負擔的住房，以籌集資金的方式建造的房屋，并對于一些困難的單位或者個人提供政策上的扶持。 單位以自己籌集的資金建造房屋，且僅限于本單位職工或住戶中買賣，是一種特殊的房產(chǎn)形式。... 更多>
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房屋租賃稅由誰承擔房屋租賃稅征收標準，房屋租賃稅香港在線咨詢 2022-05-06房屋租賃稅由誰支付，一、房屋租賃稅由誰支付稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納稅 -
房屋租賃出租如何征收稅費天津在線咨詢 2022-08-25如何交稅？可以參照下列內容：一、稅是什么，由誰交房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、、、、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費附加。根據(jù)我國相收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當事人繳納，其他稅費由出租人繳納?，F(xiàn)實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳費，這部分稅費大部分也轉嫁到了租客身上。對于大部分個人租房居 -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國稅總局2016第16號公告第八條其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應納稅款： （一）出租住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國辦發(fā)〔2016〕39號（十三）給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳 -
房屋租賃稅收新規(guī)定貴州在線咨詢 2022-04-26二、個人出租非住房 個人出租非住房相對于住房來說稅率相對多很多，包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。 1.根據(jù)相關規(guī)定，房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。 2.根據(jù)相關稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。 3.一般印花稅都是按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足一元的，按照一元貼花。 4.城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及費附加率百分之三計算繳納。 -
個稅起征點最新政策北京在線咨詢 2022-10-121、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅; 2、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元); 3、首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;優(yōu)化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。
