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湖南省房產(chǎn)稅如何繳納
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 15:04:04 125 人看過(guò)

1、湖南長(zhǎng)沙從2012年7月1日起新房產(chǎn)稅如何征收:一房一價(jià);不同小區(qū)不同樓層,不同朝向,稅費(fèi)都不一樣了。

2、湖南已收到通知年內(nèi)湖南湖北將試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。

3、國(guó)土資源部網(wǎng)站發(fā)布的這一則消息稱(chēng),據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露,湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中,房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房,征收的稅率不會(huì)太高。據(jù)悉,此次視點(diǎn)與上海、重慶不同的是,計(jì)稅依據(jù)由原來(lái)的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1、2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1、2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

相關(guān)知識(shí):房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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2025年10月23日 15:47
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  • 湖南地稅銀行卡刷卡繳稅全省鋪開(kāi)
    近日,湖南地稅推行銀行卡刷卡繳稅動(dòng)員暨培訓(xùn)會(huì)議在長(zhǎng)沙順利召開(kāi),這標(biāo)志著全省地稅系統(tǒng)推行銀行卡刷卡繳稅工作全面鋪開(kāi)。屆時(shí),全省14個(gè)市州近400個(gè)地稅辦稅服務(wù)廳將全面推行。省局征管和科技發(fā)展處、收入規(guī)劃核算處、信息中心人員,各市州征管、計(jì)財(cái)、信息等70余人參加了會(huì)議。會(huì)上,長(zhǎng)沙市局副局長(zhǎng)夏媛媛、芙蓉區(qū)局局長(zhǎng)李宇奇介紹了長(zhǎng)沙市刷卡繳稅試運(yùn)行的情況及相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),省局征管和科技發(fā)展處處長(zhǎng)吳佑坤作了培訓(xùn)動(dòng)員報(bào)告,吳佑坤表示,推廣銀行卡刷卡繳稅是省局適應(yīng)征管信息化的一個(gè)創(chuàng)新舉措,是稅務(wù)機(jī)關(guān)為方便納稅人繳納稅款,解決現(xiàn)金繳稅存在的安全隱患,確保稅款及時(shí)足額入庫(kù),依照快捷、安全、便利的原則,為納稅人提供的一種申報(bào)方式,為確保推行工作的順利進(jìn)行,吳佑坤還對(duì)推廣工作作了具體的要求。隨后,參訓(xùn)人員在芙蓉區(qū)局辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)觀看了銀行卡刷卡繳稅操作流程,并進(jìn)行銀行卡刷卡繳稅培訓(xùn)。
    2023-06-07
    409人看過(guò)
  • 如何繳納出租房屋的房產(chǎn)稅?
    個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅。房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何征收就上海而言:1、免征點(diǎn):60平方米/人2、稅率:房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面
    2023-07-02
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  • 購(gòu)買(mǎi)商品房如何繳納房產(chǎn)稅?
    1、房產(chǎn)稅有什么特點(diǎn)?(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。2、買(mǎi)商品房要交哪些稅?(1)契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;(2)維修基金:購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;(3)印花稅:總房款的萬(wàn)分之五;(4)其它一些費(fèi)用,不是很多。3、購(gòu)買(mǎi)商品房如何繳納房產(chǎn)稅?(1)對(duì)于新購(gòu)住房的,購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前,應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,主動(dòng)提供家庭
    2023-04-16
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  • 房產(chǎn)稅延期繳納如何處罰
    一、買(mǎi)房后推遲繳稅有什么風(fēng)險(xiǎn)按照現(xiàn)行政策規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人購(gòu)房時(shí)間不超5年,對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)全額繳納營(yíng)業(yè)稅。但并不是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)成交但暫時(shí)不繳稅也不辦理房照,待5年后再去繳稅辦照就可以輕易躲避營(yíng)業(yè)稅,推遲繳稅會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。1、稅法規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日,買(mǎi)方就發(fā)生了納稅義務(wù),應(yīng)于10日內(nèi)申報(bào)納稅,按照朝陽(yáng)市契證管理辦法規(guī)定逾期繳納稅款的,從2006年7月1日起,按日課征滯納金,并處以罰款。如果接到舉報(bào)并經(jīng)查實(shí),買(mǎi)受方肯定是要承擔(dān)行政處罰的,這是處罰風(fēng)險(xiǎn);2、如果賣(mài)方在取得該房屋時(shí)應(yīng)繳契稅而沒(méi)有繳納的,5年以后,當(dāng)買(mǎi)方請(qǐng)求賣(mài)方抽出時(shí)間陪同去辦照時(shí),賣(mài)方很有可能不會(huì)管這些了,到頭來(lái),買(mǎi)方也只好忍氣吞生,為了過(guò)戶(hù),承擔(dān)本來(lái)不應(yīng)由自己承擔(dān)的稅款了。這是多付出經(jīng)濟(jì)代價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。二、買(mǎi)房后推遲辦照的風(fēng)險(xiǎn)1、按照產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,需買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng),方能辦理。如果數(shù)年之后,賣(mài)
    2023-05-04
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#購(gòu)房指南
北京
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    展開(kāi)

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房產(chǎn)稅繳納指南
      吉林省在線咨詢(xún) 2024-12-28
      關(guān)于如何寫(xiě)未交房產(chǎn)稅的說(shuō)明,可以參考以下內(nèi)容: 根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 如果需要申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免,需要提供以下相關(guān)資料: 1. 詳細(xì)說(shuō)明公司情況,包括公司名稱(chēng)、注冊(cè)地、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等; 2. 附上吊銷(xiāo)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件; 3. 提供公司在經(jīng)營(yíng)期間的所有賬戶(hù)流水。 不過(guò),不同地區(qū)的稅務(wù)局可能
    • 房產(chǎn)稅如何繳納?房產(chǎn)稅繳納期限是什么
      北京在線咨詢(xún) 2023-06-05
      1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 4.納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 6.納稅人出租、出
    • 一般納稅人如何繳納房產(chǎn)稅
      北京在線咨詢(xún) 2022-06-29
      從價(jià)計(jì)征:房產(chǎn)原值(1-當(dāng)?shù)販p除比例)1.2。如果容積率小于0.5,按建筑面積的2倍計(jì)算土地面積,并計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 從租計(jì)征:租金收入12 1.個(gè)人出租住房,按4的稅率征收。 2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4的稅率征收。
    • 安徽省首套住房如何繳納房產(chǎn)稅?
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-10-15
      一、首先,多大的房子都要交房產(chǎn)稅的。需要明確的是個(gè)人的住宅用房目前不需要繳納房產(chǎn)稅,其他房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和面積沒(méi)有關(guān)系,有以下有兩種方法計(jì)算: 1、按房產(chǎn)原值一次減除30后的余額計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額房產(chǎn)賬面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(12) 二、根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,以房屋的計(jì)稅余值或租金收
    • 如何繳納公司的房產(chǎn)稅?
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-08-23
      按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。