久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

【發(fā)布日期】2000-9-1【實(shí)施日期】2000-9-1【發(fā)布單位】【文號(hào)】青政發(fā)[2000]132號(hào)

第一條為規(guī)范物業(yè)管理收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展，根據(jù)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條凡在市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理收費(fèi)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條市、區(qū)價(jià)格行政主管部門(mén)是本轄區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理收費(fèi)行為的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。

第四條物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平的原則，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

第五條物業(yè)管理的公共性服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。其中，公共性服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；電梯運(yùn)行費(fèi)、二次供水運(yùn)行費(fèi)、中共空調(diào)運(yùn)行費(fèi)、熱水供應(yīng)費(fèi)等實(shí)行政府定價(jià)。

物業(yè)管理的特約性服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。但價(jià)格行政主管部門(mén)規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目除外。

第六條物業(yè)管理收費(fèi)按照物業(yè)等級(jí)確定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物業(yè)管理行政主管部門(mén)和價(jià)格行政主管部門(mén)制定并公布。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以在15%的幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。

第七條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目，可以由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)根據(jù)本規(guī)定及公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并簽定協(xié)議；協(xié)商不成的，由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)物價(jià)部門(mén)審批。物業(yè)管理的特約性服務(wù)項(xiàng)目，由雙方協(xié)商定價(jià)。

第八條物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目：

（一）生活垃圾的收集和環(huán)境清掃保潔；

（二）協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和基層組織搞好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序及安全巡查工作；

（三）庭院綠地及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理；

（四）公共樓道、庭院公共照明及單元電子對(duì)講門(mén)等公用設(shè)施的日常運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)。

第九條電梯運(yùn)行費(fèi)、二次供水運(yùn)行費(fèi)、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)、熱水供應(yīng)費(fèi)等項(xiàng)目，主要包括其設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、直接物質(zhì)消耗費(fèi)用及其他相關(guān)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用。

第十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；

（二）不得違反規(guī)定要求業(yè)主或非業(yè)主使用人安裝或改裝有關(guān)設(shè)施設(shè)備；

（三）不得收取入住預(yù)備金、抵擋金或保證金等；

（四）預(yù)收有關(guān)費(fèi)用不得超過(guò)6個(gè)月；

（五）免費(fèi)建立收費(fèi)登記卡并如實(shí)登記；

（六）收支情況每半年向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告一次，每年向主、非業(yè)主使用人公布一次。

第十一條業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和協(xié)議向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)不按規(guī)定或協(xié)議交納物業(yè)管理費(fèi)的，由物業(yè)管理企業(yè)依法追交。

第十二條物業(yè)管理企業(yè)違反規(guī)定收費(fèi)的，由價(jià)格行政主管部門(mén)依法處罰。

第十三條本規(guī)定具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。