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物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費的，建議積極應(yīng)訴。

如果物業(yè)公司不作為的，需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù)，例如有損壞，需要物業(yè)維修，物業(yè)拒絕維修的，可作為對抗支付物業(yè)費的理由。

如沒有正當(dāng)理由的，則需要繳納物業(yè)費。

一、物業(yè)強行斷我水電,我該找誰處理?

第一，業(yè)主與物業(yè)公司形成的是合同關(guān)系。物業(yè)公司的義務(wù)是按照合同的約定提供服務(wù)，而業(yè)主的義務(wù)是按照合同約定繳納物業(yè)費。

第二，物業(yè)公司沒有權(quán)利停水、斷電。按照法律的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只是接受委托收取水電等費用。在業(yè)主未繳水費、電費時，物業(yè)服務(wù)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權(quán)停止對業(yè)主的水電供應(yīng)。但僅限于業(yè)主未繳水電費的情況，與物業(yè)費繳納與否無關(guān)。業(yè)主沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司不能停水、斷電，否則如果物業(yè)公司擅自停水、斷電給您造成損失的，您可以要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償。

二、前業(yè)主拖欠物業(yè)費需要現(xiàn)業(yè)主補交嗎

前業(yè)主拖欠物業(yè)費是否需要現(xiàn)業(yè)主補交，要看是否在合同中作出了約定，具體如下：

1、新業(yè)主沒有義務(wù)償還前業(yè)主拖欠的物業(yè)費；

2、除非新業(yè)主在房屋買賣合同中明確約定償還債務(wù)的條款，否則新業(yè)主可以拒絕支付拖欠的物業(yè)費。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已竣工但尚未出售或未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位支付。

三、如果不交物業(yè)費會怎樣

如果有正當(dāng)理由，如物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費，也不會有什么后果。如果沒有正當(dāng)理由則不能拒交。無正當(dāng)理由不交物業(yè)費的后果是會被物業(yè)公司起訴。