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1日起，個(gè)人頭次采購(gòu)90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1％，90－140平的一般住所是1．5％。采購(gòu)非一般或非首套，是3％。契稅的計(jì)稅根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)歸結(jié)起來(lái)有4種一、是按銷(xiāo)售價(jià)格核算。銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方法，首要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子上市交易。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格核算。土地、房子價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京變成奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)當(dāng)即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交易差價(jià)定稅。跟著二手房市場(chǎng)鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時(shí)，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這

契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個(gè)，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。買(mǎi)房要交契稅是因?yàn)橥ㄟ^(guò)繳納契稅的方式，保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，契稅征收部門(mén)以政府的名義，給予產(chǎn)權(quán)人合法的產(chǎn)權(quán)憑證。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

一般情況下是交了契稅之后就可以退，從購(gòu)買(mǎi)到開(kāi)發(fā)商辦理契稅時(shí)間一般都要三個(gè)月或者更長(zhǎng)時(shí)間，半年左右退應(yīng)該是可以的。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)，土地、房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主，也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征，宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，采用比例稅率。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。離婚后新房交契稅離婚房產(chǎn)更名不交契稅，如果房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一方的名字，對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。房產(chǎn)

有影響，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一、公司欠稅的后果有哪些公司欠稅的后果如下：1、欠稅要加收滯納金，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金；2、書(shū)面通知公司開(kāi)戶(hù)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)從公司存款中扣繳稅款；3、扣押、查封、依法拍賣(mài)或變賣(mài)其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣(mài)或者變賣(mài)所得抵繳稅款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。二、社保單位沒(méi)交怎么辦社會(huì)保險(xiǎn)公司不繳納，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)責(zé)令限期參加，按照欠繳的時(shí)間計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)滯納金，根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》，用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。

已繳納的稅款不用重復(fù)交納。買(mǎi)新房交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，但是開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓業(yè)主繳納，那樣開(kāi)發(fā)商可以把這筆錢(qián)先占用1－2年的時(shí)間，業(yè)主有權(quán)不繳納，可以到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在繳納。契稅稅票丟失能辦房產(chǎn)證嗎購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)

契稅一般是不可以延遲幾年交的。依照我國(guó)法律規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。但納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

一、新房契稅要交多少新房契稅交多少的規(guī)定：1.首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2.首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3.以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅。二、新房契稅什么時(shí)候交新房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。三、契稅可以

早交契稅可以提前獲得完稅證明，而晚交契稅則需要等待一段時(shí)間。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買(mǎi)賣(mài)或房屋贈(zèng)與征收契稅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。早交契稅和晚交契稅的區(qū)別在于,早交可以提前獲得完稅證明,而晚交需要等待一段時(shí)間才能獲得完稅證明。完稅證明是未來(lái)房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時(shí)間的重要證明。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買(mǎi)賣(mài)或房屋贈(zèng)與征收契稅：1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；2、以房屋權(quán)屬抵債；3、以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬；4、以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，

一、購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房契稅稅率：1.首套房繳納規(guī)定如下：(1)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行(2)戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；(3)所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。2.二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。二、購(gòu)房交契稅需要哪些材料購(gòu)房交契稅需要的材料：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同(封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè))；2.購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；3.個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。三、契稅繳納流程契稅繳納流程如下：1.對(duì)號(hào)入座

契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買(mǎi)賣(mài)，房子贈(zèng)與，房子交流等。契稅是一種首要的當(dāng)?shù)囟惙N，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法交稅?，F(xiàn)在，契稅已變成當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的固定來(lái)歷，在全國(guó)，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房子權(quán)屬變化，辦法各不一樣，契稅定價(jià)辦法，也各有差異。契稅的計(jì)稅根據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種：一、是按成交報(bào)價(jià)核算。成交報(bào)價(jià)經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)辦法，首要適用于國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子買(mǎi)賣(mài)。二、是根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)核算。土地、房子報(bào)價(jià)，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地運(yùn)用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)報(bào)價(jià)，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交流差價(jià)定稅

購(gòu)房者肯定對(duì)契稅都不陌生,在買(mǎi)房辦證的過(guò)程中都需要交納契稅。但是購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房,購(gòu)買(mǎi)普通的住宅和購(gòu)買(mǎi)商鋪等所要交納的契稅是不一樣的。一:買(mǎi)期房在簽合同的時(shí)候,要看合同規(guī)定是不是由開(kāi)發(fā)商代交契稅;如果有這一條的話(huà),最好不要同意,或者是找到合同中所有不合理的條款,和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判,直接在簽署合同時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益,爭(zhēng)取簽署合同來(lái)規(guī)定由自己進(jìn)行交納。如果你已經(jīng)簽了合同那么在收房時(shí),你可以在收房時(shí)提出自己繳納契稅的要求。如果已經(jīng)收房了,并且已經(jīng)將契稅給了開(kāi)發(fā)商,那還有一條路。就是聯(lián)合同樣想早交契稅的人,督促開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部門(mén)盡快繳納。在買(mǎi)期房時(shí),一定要等房屋具備驗(yàn)收的條件,也就是開(kāi)發(fā)商交房、重新核驗(yàn)面積之后才能繳納契稅。這時(shí)候,帶著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票以及補(bǔ)面積發(fā)票、補(bǔ)面積確認(rèn)單、夫妻雙方的身份證和戶(hù)口本等材料,直接到房屋所在的區(qū)縣地稅所來(lái)辦理。辦理的時(shí)候還是挺簡(jiǎn)單的,柜臺(tái)的工作人員會(huì)將你家庭名下的

契稅新政主要內(nèi)容如下：契稅：首套房和二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)不同，首套房且面積90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的首套房則按1.5%的稅率征收契稅。面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收與主要取決于購(gòu)買(mǎi)年限是否超過(guò)2年。個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房，營(yíng)業(yè)稅需要全額繳納；個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房，則不要繳納營(yíng)業(yè)稅。成都市什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)行新政呢？凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。那么，頭次購(gòu)房需要交哪些稅呢？1、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋類(lèi)型的不同，一般來(lái)說(shuō)，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)按1.5%征收，而拍賣(mài)房

一次。清算期間作為一個(gè)完整的納稅期間，繳納所得稅一次。企業(yè)的全部資產(chǎn)可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格，減除資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)、清算費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)，加上債務(wù)清償損益等后的余額，為清算所得?！秱€(gè)人所得稅法》第九條個(gè)人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，以中國(guó)公民身份號(hào)碼為納稅人識(shí)別號(hào)；納稅人沒(méi)有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予其納稅人識(shí)別號(hào)。扣繳義務(wù)人扣繳稅款時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)向扣繳義務(wù)人提供納稅人識(shí)別號(hào)。

房子的契稅是終身就交一次，契稅繳納時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日，對(duì)人來(lái)講，一套房產(chǎn)只需要交一次契稅，對(duì)一套房子來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)過(guò)一次交易就要交一次契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。