一般稅務(wù)局都會要求合同與發(fā)票上的金額一致，但是如果出現(xiàn)不一致的情形則按發(fā)票金額來計算購房契稅，因為這樣可以避免逃稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生，也就是按照實際交易金額來交納稅款。
一、二手房交易的流程
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
當我們在購買二手房的我時候，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，尤其是要注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，要看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如契稅發(fā)票、購房發(fā)票等，這樣就可以作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、交定金與簽合同
看好房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但是要留意一些小細節(jié)，比如房子動輒上百萬，那么以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，那么定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而要交到第三方去監(jiān)管，這樣會比較放心。
二、構(gòu)成虛開發(fā)票罪的要件
1、客體要件
本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，主要包括國家的財務(wù)管理制度和稅收征管制度。
從現(xiàn)代稅收制度來看，發(fā)票是在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)濟活動中，開具、收取的收付款憑證。從發(fā)票的功能來看，發(fā)票既是會計核算的原始憑證，也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。虛開發(fā)票的行為，在沒有產(chǎn)生商品購銷或者提供服務(wù)的情況下，就開具了交易內(nèi)容并不存在的憑證，使得會計核算與現(xiàn)實交易存在誤差，嚴重影響會計核算的真實性，使國家對國民經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù)的掌握存在偏差，因此，虛開發(fā)票的行為，侵犯了國家的財務(wù)管理制度。此外，發(fā)票是國家進行稅務(wù)稽查的重要依據(jù)，通過虛開發(fā)票，可以使不法經(jīng)營者多列成本，減少所得稅等稅種的應(yīng)納稅額，達到偷逃稅款的目地，從而侵犯了國家的稅收征管制度。
2、客觀要件
虛開發(fā)票罪的客觀方面表現(xiàn)為虛開增值稅專用發(fā)票和用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票以外的發(fā)票，情節(jié)嚴重的行為。主要表現(xiàn)為以下幾種情形：
(1)為他人虛開。行為人在沒有銷售商品或者沒有提供服務(wù)的情況下，為他人開具發(fā)票；或者是行為人雖然銷售了商品或者提供了服務(wù)的情況下，但為他人開具交易內(nèi)容或交易數(shù)量、金額不實的發(fā)票。在這種情況下，行為人都是使用合法持有的發(fā)票為他人虛開，這是虛開發(fā)票的主要形式。
(2)為自己虛開。行為人在沒有商品交易或是提供或接受服務(wù)的情況下，為自己開具發(fā)票。由于增值稅專用發(fā)票和其他用于騙取出口退稅、抵扣稅款的發(fā)票可以用來騙取出口退稅或者抵扣進項稅款，為自己虛開增值稅專用發(fā)票和用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪的情況也較為常見。而普通發(fā)票并沒有這種可以用于牟利的騙敢出口退稅和抵扣稅款的功能，因此在虛開發(fā)票罪中，為自己虛開發(fā)票的情況并不多見。但即使出于其他目的為自己虛開發(fā)票難以達到抵扣稅款以牟利的目的，也違反了發(fā)票管理制度中關(guān)于如實開具發(fā)票的規(guī)定，情節(jié)嚴重的，亦構(gòu)成虛開發(fā)票罪。
(3)讓他人為自己虛開。主要包括兩種情況：一是行為人為了實現(xiàn)自己侵占或貪污資金、套取財政資金等不法目的，通過支付“手續(xù)費”等形式要求他人為自己虛開發(fā)票。二是行為人銷售商品或提供服務(wù)，讓他人為自己虛開發(fā)票給商品購買者或接受服務(wù)者。這種做法，往往是行為人沒有開具發(fā)票的資格，或者是利用不同行業(yè)的稅率差異來偷逃稅款。比如娛樂業(yè)的營業(yè)稅稅率為20%，讓他人為自己虛開營業(yè)稅稅率只有5%的餐飲業(yè)發(fā)票提供給消費者，可從中偷逃大量稅款。
3、主體要件
自然人和單位都可以成為虛開發(fā)票罪的主體。
4、主觀要件
虛開發(fā)票犯罪為直接故意，即行為人明知違反稅收法律制度，還虛開增值稅專用發(fā)票和用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票以外的其他發(fā)票。間接故意和過失不能構(gòu)成本罪。
三、在中介機構(gòu)開發(fā)票違法么
當然是算偷稅漏稅的，不開具發(fā)票，隱匿實際收入，設(shè)置帳外帳，這是目前發(fā)票偷稅的最常見現(xiàn)象，尤見于餐飲、娛樂等私營性質(zhì)的小規(guī)模服務(wù)性行業(yè)。不開發(fā)票不等于偷稅，只有當申報繳稅的才是偷稅；換句話講，不開發(fā)票部分，只要反映收入并按規(guī)定繳稅的，就不是偷稅。不開發(fā)票這一行為本身并不違法，拒開發(fā)票才可能涉嫌違法。商家不愿開具發(fā)票，原因很簡單，就是為了逃稅。因為經(jīng)營者上繳的稅款是根據(jù)營業(yè)收入的多少來決定的，發(fā)票則是經(jīng)營情況的一個依據(jù)。
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一般是按照發(fā)票金額，但是納稅人購買應(yīng)稅車輛，申報的計稅價格低于最低計稅價格，又無正當理由的，計稅價格為國家稅務(wù)總局核定的最低計稅價格。最低計稅價格是指國家稅務(wù)總局依據(jù)車輛生產(chǎn)企業(yè)提供的車輛價格信息，參照市場平均交易價格核定的車輛購置稅計稅價格。《中華人民共和國車輛購置稅法》第十一條納稅人購置應(yīng)稅車輛，應(yīng)當向車輛登記地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納車輛購置稅;購置不需要辦理車輛登記的應(yīng)稅車輛的，應(yīng)當向納稅人所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納車輛購置稅。第十二條車輛購置稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人購置應(yīng)稅車輛的當日。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起六十日內(nèi)申報繳納車輛購置稅。第十三條納稅人應(yīng)當在向公安機關(guān)交通管理部門辦理車輛注冊登記前，繳納車輛購置稅。公安機關(guān)交通管理部門辦理車輛注冊登記，應(yīng)當根據(jù)稅務(wù)機關(guān)提供的應(yīng)稅車輛完稅或者免稅電子信息對納稅人申請登記的車輛信息進行核對，核對無誤后依法辦理車輛注冊登記。2023-05-04185人看過 -
印花稅一、印花稅的定義印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。國務(wù)院發(fā)出通知，決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系，國務(wù)院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。二、購銷合同印花稅稅率按什么金額計算購銷合同金額作為印花稅的基數(shù)，所屬購與銷指的是購銷價格，其中涉及的增值稅相當于代國家征稅的部分，并不屬于交易的價格組成部分2023-02-18442人看過 -
契稅契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90－140的。契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90－140的。（財稅［2010］94號）的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。契稅是按發(fā)票金額計算嗎新房的契稅是按照當時的成交價計算；二手房契稅是按照評估價計算。契稅是以所有權(quán)發(fā)生2023-08-0294人看過 -
滿五年是按契稅發(fā)票日期開始算，您和您配偶以及未成年子女名下，滿五年的住房。一、自己的房子過戶給父母需要多少費用如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業(yè)稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。二、第三套房契稅新政策[第三套房契稅新政策2021沒有新政策，按3%繳納契稅。對個人購買家庭唯一住房家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。三、房產(chǎn)契稅標準對個人購買家庭唯一住2023-02-23116人看過
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個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間。1．2010年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調(diào)。2．對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。3．關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。4．房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：5．對個人購買自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。6．家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。7．對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1％稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1％稅率征收契稅。8．個人購買的普通住房，不符合規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策。一、二手房過戶稅有哪些二手房過戶稅有：1．契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－32023-06-27138人看過 -
法律綜合知識印花購銷合同按不含稅金額繳納，在簽訂購銷合同時一般會列明記載貨物金額和稅額，當事人雙方在繳納印花稅時通常是按照不含稅的金額去稅務(wù)局繳納印花稅。一、印花購銷合同按含稅還是不含稅金額印花購銷合同按不含稅金額，如果合同簽訂的時候，只記載了貨物的金額，未記載貨物的增值稅，則按照不含稅金額繳納印花稅。如果合同簽訂的時候，記載了貨物的金額，同時記載了增值稅，并且每個貨物，都很清楚的列明金額是多少，稅額是多少，這種情況也按照貨物的金額，也就是不含稅金額繳納印花稅。如果合同簽訂的時候，只記載了一個稅價合計的金額，沒有分別列示貨物的金額跟稅額，則按照稅價合計，含稅的金額繳納印花稅。一般正規(guī)的購銷合同，都會列明銷售金額是多少，稅額是多少，也就是第三個步驟中的方法，貨物的金額和稅額分別列示，所以，大多數(shù)企業(yè)都是用不含稅金額去繳納印花稅。二、購銷合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容購銷合同應(yīng)該包含的內(nèi)容：一是合同雙方信息；二是產(chǎn)2022-09-19312人看過 -
購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建筑面積來計算的一、二手房買賣合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？二手房買賣合同應(yīng)包含下列內(nèi)容：1、合同雙方：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。如有委托代理人，還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話；2、目標：目標是合同當事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在二手房合同中，目標是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的位置；面積；買賣房屋的面積應(yīng)分別注明實際建筑面積和分攤的公共建筑面積是現(xiàn)房還是期房的配套設(shè)施和維修標準；3、房屋價格及付款時間約定：一般新建商品房及預(yù)售商品房按所售房屋的建筑面積計算房屋價格，即約定每平方米建筑面積的價格，然后將單價乘以建筑面積計算房屋所需價格。老房子的買賣有時會直接約定每棟房子或每棟房子所需的價格。一般在合同中列出付款時間表，買方按照進度表將每期付款價格交付給賣方。二、公產(chǎn)房買個60平的房子2023-04-11480人看過 -
單位的房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年申報的，如果分期繳納，按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。一、公司購入的廠房每個月都要交稅嗎買廠房每年都要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。二、逃稅是犯罪行為嗎逃稅是犯罪行為。逃稅罪是指納稅人欺騙、隱瞞虛假納稅申報或者不申報，逃避納稅金額，占應(yīng)納稅額的10％以上，扣繳義務(wù)人欺騙、隱瞞，不繳納或者少繳已扣稅，數(shù)額較大或者因逃稅受到兩次行政處罰和逃稅。根據(jù)《2023-06-22226人看過
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住房公積金個人所得稅按月預(yù)繳按年匯算清繳（相當于平時按當月情況交，一年結(jié)束后再按年結(jié)算，多還少補），不過從個人的直觀感受來說，是按月扣。一、工資個人所得稅是按月算還是按年算《個人所得稅法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，應(yīng)納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。每月應(yīng)交個人所得稅按個人工資薪金計算交納的個人應(yīng)交的稅額，以每月收入額減除免稅的應(yīng)個人負擔的“五險一金”等項目，再減去允許扣除費用3500元（外籍人員按4800元）后的余額，為應(yīng)納稅所得額。計算公式：每月應(yīng)交個人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額＊適用稅率－速算扣除數(shù)。每月應(yīng)交個人所得稅額＝（工資－個人交五險2023-03-12231人看過 -
一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息其中：提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額*(當期約定的貸款年利率/360)*提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù)如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當承擔的違約金。假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：還款總額=100000+100000*(6%/360)*15=100000+250=100250元2023-06-1454人看過 -
拆遷安置房對于拆遷房的賠償計算標準，要區(qū)分城鎮(zhèn)房屋還是農(nóng)村房屋，拆遷房賠償是按平方的。而農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農(nóng)業(yè)人口住房保障等等問題，因此對于農(nóng)村的拆遷房賠償一般都是按照戶口數(shù)來進行計算和賠償。而這兩種賠償計算方式一般也根據(jù)當?shù)氐木唧w情況來進行選擇，但是兩種方法算出來的結(jié)果，必須能夠把確保被征收人居住條件不降低甚至有所改善。城鎮(zhèn)拆遷補償按戶口還是人頭？房屋征收的補償與戶口有關(guān)。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。不論是按戶口或人頭來補償都主要是用于拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款方面。其他方面的補償主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)來補償，具體的不幫辦法會根據(jù)其土地用途的不同而選擇不同的補償標準。拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償2023-07-01103人看過 -
不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。購房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)申報的交易金額。兩者是不同的。購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。一、二手房契稅如何繳納1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。2、受理個人購房信息查詢時，需審2023-02-12125人看過
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契稅是可以自己交也可以由開發(fā)商代交，契稅交納時間是：合同監(jiān)證日按當日契稅稅率繳交50%；開發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國土及房屋管理局申請產(chǎn)權(quán)過戶登記后按當日契稅稅率繳交50%。一、購房契稅每年都是按合同上的時間算嗎個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間。1．2010年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調(diào)。2．對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。3．關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。4．房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：5．對個人購買自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。6．家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。7．對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1％稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1％稅2023-02-12454人看過 -
納稅人購置稅即不按發(fā)票價算，也不按指導(dǎo)價計算，按國稅系統(tǒng)價算的，是按發(fā)票金額除以1．16乘以10％計算的，系統(tǒng)里還有一個核定價格，發(fā)票金額低于核定金額的按核定金額計算。購置稅金額和發(fā)票金額以及成交價格關(guān)系不是很大，因為發(fā)票在車輛規(guī)定的價格區(qū)間內(nèi)可以隨意開，或高或低，不完全是按成交價格計算，也不完全是按發(fā)票金額計算。因為去國稅局交稅的時候，國稅局對汽車購置稅也有一套系統(tǒng)，工作人員會掃描發(fā)票報稅聯(lián)背面的二維碼和合格證的二維碼，然后系統(tǒng)就會顯示出你的車的信息和基本的交稅金額信息。但是如果你發(fā)票金額比系統(tǒng)的金額低，當?shù)貒惥钟袡?quán)利不按你發(fā)票價格和成交價格收取，要按照系統(tǒng)規(guī)定的收，這點國稅局是有規(guī)定的。所以說，和發(fā)票上的金額關(guān)系不是很大，計算的金額也不一定是最后交稅金額，不過差距不會太大。一、繳納新車購置稅的注意事項1、購置新車后，應(yīng)當去哪兒申報繳納車輛購置稅。納稅人購置應(yīng)稅車輛，應(yīng)當向車輛登記地的主管稅2023-02-21288人看過
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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不簽合同的運費是否按發(fā)票金額計算？湖北在線咨詢 2022-10-24如果是據(jù)實征收，沒有運費合同或者類似合同性質(zhì)的憑證，無需貼花；如果是核定征收，應(yīng)當按照運費收入的一定比例繳納。 -
契稅是按房價計算的嗎？貴州在線咨詢 2023-06-03契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。 契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅 -
契稅是按房產(chǎn)總價的稅前計算還是稅后計算陜西在線咨詢 2022-10-13稅前，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
