久久久久久国产精品无码下载,久久99热久久99精品,精品国偷自产在线视频

企業(yè)房產過戶有什么程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-28 17:55:44 275 人看過

一、企業(yè)房產過戶有什么程序

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；

2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；

4、等待領《房屋所有權證》；

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

二、房屋過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產過戶相關文章

營業(yè)執(zhí)照
小微企業(yè)銷戶程序是什么

一、小微企業(yè)銷戶程序先注銷工商的，帶營業(yè)執(zhí)照原件和身份證原件去工商局備案，還有公章備案之后需要登報，登報四十五天后準備后一步手續(xù)。接下來辦理國稅和地稅的注銷，一般是看企業(yè)所得稅在哪邊，先注銷主稅種，此過程需要40天左右。二、小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策計算方法應納稅所得額即利潤乘以25%，再乘以40%即你減免后應該交的所得稅。財政部和稅務總局公布《關于擴大小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策范圍的通知》(下稱《通知》)，自2017年1月1日至2019年12月31日，將小型微利企業(yè)的年應納稅所得額上限由30萬元提高至50萬元?！锻ㄖ凤@示，對年應納稅所得額低于50萬元(含50萬元)的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

2023-05-09

174人看過
法律綜合知識
房產證過戶程序需知

首先，攜帶老人身份證件到戶籍管理部門辦理戶籍注銷手續(xù)和死亡證明。然后前往公證機關辦理繼承公證，如有其它子女，需征得其同意并簽署放棄繼承聲明。接著到稅務部門辦理免稅手續(xù)，最后到房屋產權登記部門辦理過戶登記手續(xù)。首先，需要攜帶老人的身份證件，前往老人戶籍所在地的管理部門。然后為老人辦理戶籍注銷手續(xù)，并辦理相應的死亡證明。2、帶上相關的證明，到當?shù)毓C機關去辦理相應的繼承公證，辦理公證的過程時，那么辦理繼承公證就沒有什么產生爭議的地方了，如果老人還有其它子女，這種情況下，繼承人就要和自己的兄弟姐妹商議，讓他們做出放棄繼承房產的聲明。3、繼承公證辦理完畢以后，就要到老人房產所歸屬的稅務部門，辦理相關的免稅手續(xù)。4、上面的手續(xù)辦理完結以后，這些相關的證明材料直接去當?shù)氐姆课莓a權登記部門，正式辦理該房屋的過戶登記手續(xù)就可以了。房產過戶繼承攻略根據我國《民法典》的規(guī)定，房產過戶繼承攻略中需要明確的是，在

2024-06-06

350人看過
房產過戶
企業(yè)名下房產過戶稅費

商業(yè)房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。商業(yè)房產過戶稅費：個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的個稅即為成交價的20%，營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取，土地增值稅為1%。商業(yè)房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。一、上海新房稅費如何計算1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5．55％，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、買

2023-03-04

127人看過
房產過戶
企業(yè)產房屋過戶新政策

房產過戶新規(guī)就是房屋過戶的當事人到不動產所在地的登記機關申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記，并為其發(fā)放不動產登記簿。一、房屋所有權證怎樣換不動產證房屋所有權證換不動產證需到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查，屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核，市不動產登記中心核準將登記事項記載于登記簿，到不動產登記窗口領取不動產證。二、房屋產權辦理流程是什么？房屋產權辦理流程是：申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產登記窗口領取房屋產權證書。

2023-03-31

200人看過

法律綜合知識
什么樣的企業(yè)不適用企業(yè)破產程序？

根據民法典的規(guī)定，個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙以及不是法人的企業(yè)不適用有限制責任承擔債務，因此不適用企業(yè)法人破產還債程序。

2021-11-27

220人看過
法律綜合知識
個人房子買賣過戶程序有什么

個人房子買賣過戶流程如下：1、當事人達成一致意見后簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；3、登記管理部門對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2024-05-05

267人看過
法律綜合知識
兒子的房子過戶給父母房產過戶都需要什么程序

一、兒子的房子過戶給父母房產過戶都需要什么程序兒子的房子過戶給父母房產過戶都需要的程序如下：1.贈與：(1)簽訂贈與合同；(2)辦理公證；(3)辦理過戶手續(xù)。2.買賣：(1)買賣雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字；(2)辦理房屋交易手續(xù)；(3)進行房屋產權登記；(4)進行房屋評估報告。二、房產辦理過戶手續(xù)需要多久房產辦理過戶手續(xù)需要在受理登記申請之日起30個工作日內辦好。當事人辦理房產過戶應當提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產辦理過戶手續(xù)的費用房產辦理過戶手續(xù)的費用包括：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋

2023-01-08

253人看過
房產過戶
企業(yè)名下房產過戶要求有哪些？

一、企業(yè)名下房產過戶要求有哪些?企業(yè)房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。下面為大家講講企業(yè)房產過戶費用是怎么計算的。公司產權的房屋不管年限，不管類型，公司房產過戶雙方都需要交稅的，公司房產過戶稅費包括公司需交稅和個人需交稅兩部分，分別是：公司需交稅：1、營業(yè)稅：(評估價-原價)乘5.5%。2、土地增值稅：(評估價-原價)乘30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方需交稅：1、契稅：評估價乘3%。雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費、房產證工本費、印花稅等。備注：公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按

2023-04-16

251人看過

債權人
地產企業(yè)進行房產清算要經過哪些程序

房地產公司清算要經過的程序包括作出解散決議，成立清算組進行清算，制定財產分配方案，分配破產財產。根據相關法律規(guī)定，只有依法清算之后，公司才能夠注銷。只有人民法院才能夠宣告公司破產。一、公司注銷有什么規(guī)定公司注銷是指當一個公司宣告破產，被其它公司收購、規(guī)定的營業(yè)期限屆滿不續(xù)、或公司內部解散等情形時，公司需要到登記機關申請注銷，終止公司法人資格的過程。公司到登記機關辦理公司注銷程序之前一定要依法進行公司清算，程序如下：1、成立清算組。2、展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業(yè)務：接管公司財產、了結公司未了業(yè)務、收取債權、清理債務、分配剩馀財產、注銷公司法人資格并吊銷營業(yè)執(zhí)照。3、通知債權人申報債權。4、提出清算方案。清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。清算方案的主要內容有：清算費用、應支付的職工工資和勞動保險費、應

2023-06-19

207人看過
法律綜合知識
房產過戶手續(xù)程序，房產過戶流程需要多長時間

房產過戶手續(xù)程序是雙方簽訂合同后在三十天內持相關證件到房地產管理部門提出申請，房地產管理部門審查證件材料后對房屋精選勘察和評估后核發(fā)過戶單即可。房產過戶流程一般需要一個月。一、房產過戶手續(xù)程序房產過戶手續(xù)程序如下：1．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2．房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3．房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4．房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5．由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：1．房屋所有權證書；買賣合同（原件）；雙方當事人身份證原件及復印件；2．房屋所有權登記申請書（收件窗口領

2022-09-17

341人看過
破產程序
如何啟動破產程序，什么是企業(yè)破產程序

1.根據我國《企業(yè)破產法》，公司必須申請破產。申請人可以是公司本身，也可以是其他債權人。公司申請破產時，主要認為公司資不抵債，不能繼續(xù)經營。債權人提出申請時，主要認為債務公司無力償還到期債務，已資不抵債。雖然法律有這樣的規(guī)定，但在我國，絕大多數(shù)公司自己申請破產，幾乎沒有債權人申請破產，有必要指定破產管理人。人民法院受理破產申請后，應當在人民法院報告書中宣布受理，通知公司債權人在指定期限內向管理人申報債權，并通知第二次債權人會議的時間和地點。根據法律規(guī)定，索賠申報期限最短為30天，最長為90天。對公司賬目中記載的已知債權人，人民法院應當書面通知其債權。通知可以郵寄、過戶等方式送達，告知已知債權人申報債權的時間、方式，以及申報債權時需要攜帶的材料3.公司進入破產程序后，原法定代表人、董事、總經理，公司監(jiān)事和其他人員不再行使原有職權，需要移交破產管理人管理。破產管理人可以是律師事務所、審計事務所

2023-05-07

102人看過
法律綜合知識
房產過戶需要什么手續(xù)，房產過戶流程是什么

房產買賣、轉讓、基礎等等都是需要辦理過戶，過戶手續(xù)辦理了之后，房產才是真正的屬于你，不會再擔心別人會跟你搶奪房屋。在房產過戶的時候，要做好相應的手續(xù)和流程。那么，房產過戶需要什么手續(xù)，房產過戶流程是什么呢？1、簽訂合同交付定金；2、去銀行申請購房貸款；3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料（包括身份證件、收入證明等等）；4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值；5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核；6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70％）；7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合

2024-04-16

239人看過

破產程序
破產程序如何啟動,企業(yè)破產程序是什么

1.破產申請。根據我國《企業(yè)破產法》規(guī)定，公司破產必須有申請，申請人可以是公司自己，也可以是其他債權人公司自己申請時，主要是認為公司已經資不抵債，無法再繼續(xù)經營。債權人申請時，主要是認為債務公司不能償還到期債務，已出現(xiàn)資不抵債。盡管法律有如此規(guī)定，但在我國，絕大多數(shù)是公司自己申請破產，幾乎很少有債權人申請破產。2.法院裁定受理。公司或者債權人向人民法院提出破產申請后，人民法院裁定受理的，需要指定破產管理人。人民法院受理破產申請后，需要在人民法院報上公告案件受理情況，告知公司債權人在指定期間內向管理人申報債權，同時通知第次債權人會議召開的時間、地點。根據法律規(guī)定，債權申報期間最短為30天，最長為90天。對于公司賬目中記載的已知債權人，人民法院以書面的方式通知其中報債權，通知可以郵寄、轉讓等方式送達，告知已知債權人申報債權的時間、方式，以及在申報債權時需要攜帶的材料。3.指定破產管理人。公司進

2023-06-13

471人看過
債權人
企業(yè)合并程序的過程有哪些

企業(yè)合并程序是企業(yè)合并的法定程序。主要包括：合并各方就合并意向及相關事宜進行磋商。合并各方董事會作出合并決議。合并各方簽訂合并合同。各方分別編制自己的資產負債表和財產清單。合并方分別召開各自的股東會議，通過合并決議。合并各方聯(lián)合發(fā)布合并通知。合并備案。召開公司合并報告會議。根據《公司法》第一百七十三條，公司合并應當由合并方簽訂合并協(xié)議，并編制資產負債表和財產清單。公司應當自合并決議之日起10日內通知債權人，并在30日內在報紙上公布。全民所有制企業(yè)合并程序全民所有制企業(yè)的合并程序：1、初步確定合并方和被合并方企業(yè)；2、清算產權驗資和財務審計；3、資產評估；4、確定產權低價；5、簽訂合并協(xié)議和轉讓價格管理。公司合并可以采取吸收合并或者新設合并。一個公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。

2023-08-06

60人看過