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62萬房子的契稅費用應(yīng)該如何計算
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-04 15:34:54 254 人看過

按照62萬的房子,如果是個人購買家庭唯一住房面積在90平方米及以下繳納契稅6200元,面積為90平方米以上的繳納契稅9300元。個人購買家庭第二套住房,面積為90平方米及以下的繳納契稅6200元,面積為90平方米以上的繳納契稅12400元。

148平米的房子契稅是多少

面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。營業(yè)稅政策方面,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條關(guān)于契稅政策的規(guī)定:(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

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#財稅法
北京
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    #契稅
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      四川在線咨詢 2022-07-14
      買方產(chǎn)生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%交易管理費3元平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費:營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)個人所得稅:1%(過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)交易管理費3元平米整個交易是這樣子的: ①簽完合同后,約定時間過戶。 ②過戶當天,上午遞件(將交易資料遞入房管局) ③遞件后房管局會核對資料,大概三個小時后核對完畢。(這個時候一般都是下午
    • 房屋契稅是什么意思, 如何計算房屋契稅的征收與計算費用有哪些規(guī)定
      陜西在線咨詢 2022-02-15
      契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2.稅率。1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況