租房合同多久才能生效
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時(shí)間： 2023-07-25 15:21:48
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租房合同生效日期在沒有特別約定的情況下，為當(dāng)事人簽字或蓋章之日。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
租房合同的訴訟時(shí)效是多久
租房合同的訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長租賃。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
《民法典》第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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法律綜合知識一、租賃合同有哪些分類租賃合同的分類為以下幾點(diǎn)：1．根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。2．根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。3．根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。二、租賃合同多久生效租賃合同的生效為以下幾種方式：1．租賃合同一般在雙方簽約之日生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或2022-06-0676人看過 -
與公司簽訂合同自承諾生效時(shí)成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。簽訂合同采用合同書形式的，當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。一、合同不成立的情形合同不成立的情形有：1、不存在訂立合同的多方主體；2、合同當(dāng)事人沒有就合同條款達(dá)成一致；3、合同當(dāng)事人沒有相應(yīng)的締約能力等。根據(jù)《民法典》第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百九十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。二、合同沒有寫日期合法嗎合同落款沒有日期合法。但是如果產(chǎn)生糾紛，沒有落款日期將影響合同糾紛的解決。所以在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂落款日期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或2023-06-27476人看過 -
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法律綜合知識一、簽訂租賃合同后哪些時(shí)候合同才能生效一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)為合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、租賃合同無2024-01-19327人看過 -
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簽訂了勞動合同但還處在試用期的，這樣的臨時(shí)工提出辭職，三天以后就可以離職了。簽訂了勞動合同并且試用期已過的臨時(shí)工。過了試用期的臨時(shí)工提出辭職三十天以后才可以離職。沒有簽合同的臨時(shí)工辭職。沒有簽訂勞動合同的臨時(shí)工辭職時(shí)不受約束，可以隨時(shí)辭職并且當(dāng)場離職。臨時(shí)工是用人單位臨時(shí)招聘的人員，從事的工作具有臨時(shí)性，短暫性等特點(diǎn)。臨時(shí)工與正式工在實(shí)質(zhì)上從事的工作一樣，同樣屬于用人單位的一員，和用人單位是隸屬關(guān)系。一、聘用工能買五險(xiǎn)一金嗎臨時(shí)工有五險(xiǎn)一金?！秳趧臃ā穼?shí)施以后，所有用人單位與職工全面實(shí)行勞動合同制度，各類職工在用人單位享有的權(quán)利是平等的。因此，過去意義上相對于正式職工而言的臨時(shí)工名稱已經(jīng)不復(fù)存在。用人單位如在臨時(shí)崗位上用工，應(yīng)當(dāng)與勞動者簽訂勞動合同并依法為其繳納各種社會保險(xiǎn)，并享受有關(guān)保險(xiǎn)福利待遇，但在勞動合同期限上可以有所區(qū)別。因此，單位領(lǐng)導(dǎo)所謂臨時(shí)工不享受正式工福利待遇的說法已沒有法律2023-04-10152人看過 -
簽訂合同前，一方支付定金，另一方出示定金收據(jù)，實(shí)際上就是定金合同。押金和收據(jù)交付，押金合同生效。定金合同生效條件：應(yīng)當(dāng)以書面形式終結(jié)。生效日期及最終定金金額以實(shí)際交付為準(zhǔn)。簽訂合同前，一方支付定金，另一方出示定金收據(jù)。這張存單實(shí)際上是存款合同。定金和收據(jù)交付后，定金合同生效。還沒簽合同不想租房子押金如何解決還沒簽合同不想租房子押金解決方法：雖然沒有簽訂協(xié)議，但實(shí)際上形成了租賃關(guān)系。租戶不租房，一般情況下，提前一個(gè)月通知，讓房東有時(shí)間找下一個(gè)租戶。租戶應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退還部分資金。房東不退的，可以向法院起訴。住房租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住房所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2023-07-01154人看過
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法律綜合知識一、社保補(bǔ)交多久才能生效1．社保補(bǔ)交辦理后，一般情況下會在一個(gè)月內(nèi)生效。這意味著，一旦您成功提交了社保補(bǔ)交的申請和所需材料，并經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核確認(rèn)，您的社保狀態(tài)將會在一個(gè)月內(nèi)得到更新，從而享有相應(yīng)的社保權(quán)益。2．社保補(bǔ)交是指由于某種原因?qū)е律绫Ｓ袔讉€(gè)月沒有正常繳納，之后將這些月份的社保補(bǔ)繳上。3．通常，當(dāng)人們需要買房、落戶或辦理退休等事項(xiàng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)社保累計(jì)繳納時(shí)間未達(dá)到相應(yīng)要求，就需要進(jìn)行社保補(bǔ)交。二、社保補(bǔ)交需要的材料在進(jìn)行社保補(bǔ)交時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下材料：1．因未及時(shí)申報(bào)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的，需攜帶招（錄）用、聘用材料復(fù)印件。2．經(jīng)勞動仲裁、勞動監(jiān)察、法院調(diào)解或裁決補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)費(fèi)的，需攜帶《仲裁調(diào)解書》或《仲裁裁決書》、《限期整改指令書》、法院調(diào)解書或法院裁決書等相關(guān)文件。3．根據(jù)“居轉(zhuǎn)戶”政策規(guī)定補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)費(fèi)的，需攜帶《社保補(bǔ)繳辦理通知單》。三、社保補(bǔ)交的辦理程序社保補(bǔ)交的辦理程序包括以2024-03-28424人看過 -
民事行為能力租房合同只要是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。一、宅基地的租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實(shí)是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的，但是，有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意2023-04-03248人看過
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租賃門市房多久合同生效廣東在線咨詢 2023-12-21租賃門市房合同生效時(shí)間為簽訂合同上的時(shí)間。相關(guān)內(nèi)容如下： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）租賃房屋的基本情況； （三）租金； （四）租賃期限； （五）租賃用途、數(shù)量； （六）違約責(zé)任； （七）解決爭議的方法。 -
房產(chǎn)租賃合同在什么時(shí)候才能生效山東在線咨詢 2023-09-05合同要符合以下情形，才能生效： 1、形式要件：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效;二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效;三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。 2、實(shí)質(zhì)要件：行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。 3、意思表示真實(shí)：意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí) -
買房合同能夠過多久才會失效？云南在線咨詢 2022-10-21定金合同的效力取決于在定金合同當(dāng)中的約定，當(dāng)事人協(xié)商好都可以。定金合同的失效無非兩種情況：合同履行了定金合同自動就失效了。合同不完全履行或不完全履行，因而定金合同無存在必要。前者的定金不需要退，因?yàn)楹贤呀?jīng)完成了，而后者因?yàn)榇嬖诤贤赐瓿傻那闆r，因此適用定金罰則來確定定金去向。希望能夠幫助到你 -
需要多久不交房租才能終止合同寧夏在線咨詢 2023-12-19對于承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時(shí)能解除租房合同的問題，首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對此有無約定，有約定的話按照約定即可。 如果沒有約定，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定，先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金，承租人在這個(gè)期限內(nèi)仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。 那么這個(gè)催告的期限多久算合理呢，民法典合同編對此并沒有明確的規(guī)定，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況而定，一般來說一個(gè)月左右的時(shí)間 -
房屋租賃合同大概多久才能下來陜西在線咨詢 2023-07-08房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。 ①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 ②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 ③房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
