如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
一、個人住宅辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
個人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料胃好了：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、（1）購房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理流程
第一步：房地產(chǎn)評估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0．5％，交完錢后給你兩份評估報告。
第二步：交營業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）
第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
三、房產(chǎn)過戶需要多少錢
房產(chǎn)過戶的費用有稅費，根據(jù)房屋的面積計算，登記費個人是50元，單位是80元。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關(guān)個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件；購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復(fù)印件。除此之外，在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶時還應(yīng)注意以下幾個方面的內(nèi)容：
(一)簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定。
(二)交稅，房屋買賣雙方必須按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費。
(三)登記，指房屋買賣雙方在交納相關(guān)稅費后，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)取證，這是房屋買賣過程中的最后一個環(huán)節(jié)，即購房人到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取過戶完畢的《房屋所有權(quán)證》，這時整個房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變動的不動產(chǎn)權(quán)視為征稅對象，從而向產(chǎn)權(quán)征收對象征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的使用范圍包括房屋的多項交易，比如買賣、贈與和交換等。那么，你知道二套房契稅繳納的時間嗎？二套房契稅繳納的時間房契稅的繳稅期限，為繳稅人簽定土地、房子權(quán)屬搬運合同的當(dāng)天，以及繳稅人獲得其他具有土地、房子權(quán)屬搬運合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。除非兩邊還有約好，一般來說，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代理，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。如果自己處理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。契稅繳納的辦理方法1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始注冊。開發(fā)商處理初始注冊是自己處理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《產(chǎn)品房出售處理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品房交給使用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬注冊的資料報送房子地點地房地產(chǎn)行政主管部分。一般主管部分處理初始注冊所需期限大約為2023-04-3064人看過 -
契稅二套房契稅稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費,再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。重點說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與更加無關(guān)。其實很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單2023-05-05131人看過 -
一、買賣二手房產(chǎn)契稅是賣方繳納么根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種：1、營業(yè)稅：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售2023-06-02336人看過 -
二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別，如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括：1、契稅，按照交易總額的3％收取，2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五；如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納：1、個人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個人所得稅為房款的1％。2、營業(yè)稅。也由賣方繳納，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。家庭第二套房如何繳納契稅按照國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。首套房的契稅一般在1－2個點，而二套房的契稅要高達(dá)3－4個點，如果未滿5年的話，還要多繳3個點的營業(yè)稅。由此，我們可以知道，買第二套房契稅按3％繳納?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移2023-07-03465人看過
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一、套房的認(rèn)定：（一）是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；（二）是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總［1］面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑唬ㄈ┦且牙米》抗e金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。二、最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。這也是大家所簡稱的“認(rèn)貸不認(rèn)房”，那么二套房要如何認(rèn)定呢？1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以2023-02-27346人看過 -
國家財稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5%90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國家財稅局：交易手續(xù)費2.5元/平方米×建筑面積（普通住宅免交）房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國家財稅局：權(quán)證印花稅5元/本房屋交易管理機(jī)構(gòu)：交易登記費住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機(jī)構(gòu)：配圖費25元查檔費（求購方有查檔要求時）30元公證處：買賣合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×2.5‰+250元公證處：貸款合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納）貸款額×3‰房屋交易管理機(jī)構(gòu)：他項權(quán)利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）商業(yè)貸款或組合貸款：200元貸款銀行指定的保險公司:純公積金貸款：100元保險費（需貸款時才須繳納）免收貸款銀行指定2023-06-10440人看過 -
契稅1、在上海購買二套房的契稅政策規(guī)定，購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。2、征收營業(yè)稅政策規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收5．6％營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、針對個人所得稅的收取，政策規(guī)定房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除個人所得稅。二套房契稅新政策是怎樣的對個人購買家庭唯獨住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！吨腥A人民共和國契2023-07-15181人看過 -
契稅契稅不是在辦房產(chǎn)證的時候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因為這個時候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時候統(tǒng)一繳納的。購買首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。二手房契稅什么時候交二手房契稅在辦理房產(chǎn)證的時候交。1．在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2．房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人2023-07-1158人看過
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市民張小姐：目前我以家庭為單位購買的第一套房在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。但新購買的第二套房已經(jīng)完成辦理過戶，但還沒有繳稅，請問這種情況我的房屋契稅應(yīng)該是繳1.5%還是3%?廣州市地方稅務(wù)局回復(fù)：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。關(guān)于張小姐咨詢的問題，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如個人購買的普通住房不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，我省契稅稅率為2023-03-05407人看過 -
一、二套房契稅怎么算計算購買二套房的契稅可以依照以下內(nèi)容：90平方米（含）以上普通住宅1.5%的契稅稅率，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%契稅稅率，非居住用房仍為3%契稅稅率。契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。不管是首套房還是二套房，房產(chǎn)契稅一般都由買方來繳納。涉及到稅費的時候，買賣雙方可協(xié)商分配，各得所需，同時要將稅費分配情況落實到購房合同中，才能更好的保證各自的權(quán)益。二、二套房契稅何時繳納購買房產(chǎn)時，各項稅費繳納的時間如下：1.新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。2.二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。3.商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，且一般沒有減免政策。三2023-04-3078人看過 -
一、契稅1、切合住宅小區(qū)修建容積率在1.0(含)以上、二手房生意業(yè)務(wù)稅費單套修建面積在140(含)平方米以下(在120平方米底子上上浮16.7%)、現(xiàn)實成交價低于同級別地皮上住房均勻生意業(yè)務(wù)代價1.2倍以劣等三個條件的,視為平凡住宅,征收房子的成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。2、新政下的契稅平凡住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或黑白普宅:3%;貿(mào)易房或公司產(chǎn)權(quán):3%二、城市維護(hù)建設(shè)稅業(yè)務(wù)稅的7%三、教育的附加費用業(yè)務(wù)稅的3%。四、小我私家所得稅1、普通的住宅2年之內(nèi):{售房入-購房總額-(業(yè)務(wù)稅+城建稅+教誨費附加稅+印花稅)}20%;2、2年以上(含)5年以下的普通的住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)20%。出售公房;3、5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-地皮出讓金-公道用度)20%,此中經(jīng)濟(jì)房價款=修建面積4000元/平方米,地皮出讓金=12023-05-04340人看過 -
一、房產(chǎn)繼承契稅需繳納契稅嗎繼承房產(chǎn)，是不需要繳納契稅的。《國家稅房產(chǎn)繼承契稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》：（一）對于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。二、獨生子女繼承父母房產(chǎn)新政是什么獨生子女不一定可以繼承到父母的房產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十六條【男女平等享有繼承權(quán)】繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二2023-05-03443人看過
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法律綜合知識按照我國現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)制度要求，在進(jìn)行二手房交易活動中所涉及到的各個稅項，其負(fù)擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法明確區(qū)分并分別由各方當(dāng)事人自行承擔(dān)。然而，實際操作中，卻常常出現(xiàn)所有稅項均由買受人獨自承擔(dān)的情形。這種現(xiàn)象背后的原因在于，將稅負(fù)負(fù)擔(dān)方的責(zé)任歸咎于買受人，有時可以作為雙方協(xié)商房價的一個手段，進(jìn)而實現(xiàn)購房價格上的更多優(yōu)惠。因此，在許多二手房交易案例中，買受人負(fù)責(zé)支付全部稅收已經(jīng)成為普遍接受的規(guī)則和慣例。然而，伴隨著房地產(chǎn)市場逐漸走向規(guī)范化、法制化軌道，特別是隨著國家針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步深化實施，這種固有的模式正逐漸被打破。盡管買賣雙方在簽訂購房合同時，可以自由商定各稅項的負(fù)擔(dān)責(zé)任人，但在實際操作層面，如需進(jìn)行稅務(wù)登記和納稅申報等手續(xù)時，仍須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)確定的負(fù)擔(dān)責(zé)任分配原則。也就是說，由出資者支付款項，而負(fù)擔(dān)責(zé)任方則援引法律賦予他的權(quán)利使用這些資金?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第2024-08-17241人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)契稅為房價的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房價的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。2．契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的2022-06-10480人看過
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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二手房交易繳納了契稅要怎么繳納廣東在線咨詢 2022-06-04二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。 以上標(biāo)準(zhǔn)為住宅類住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類的房屋，則一般按3%稅率交納契稅。契稅具體繳納的 -
現(xiàn)在二手房交易繳納的契稅是多少河北在線咨詢 2022-03-31二手房交易稅有 有個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） 有契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） 有印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半） 有營業(yè)稅（稅率5.65%賣方繳納） 有測繪費 有登記費：（80元工本費） 其交易買賣過程是 首先，賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等證件； 接著，買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶 -
現(xiàn)在二手房要準(zhǔn)備繳納契稅了,買了房子之后二手房契稅交多少?廣東在線咨詢 2022-07-23購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6平方,雙方 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免
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是否需要繳納二手房的契稅？江西在線咨詢 2024-12-14在二手房買賣過程中,買受方有義務(wù)依法繳納契稅。契稅的征收率主要受到房屋面積、有效購房次數(shù)、房屋建筑面積和房屋特性等多方面因素的影響。通常情況下,首次購房人的契稅稅率會因房屋面積的不同而有所差異。例如,建筑面積不足90平方英尺的房產(chǎn)所需繳納的契稅比率約為1%,而面積在90平方英尺至140平方英尺(含)之間的房產(chǎn)則需要按照1.5%的稅率繳納稅務(wù)。至于建筑面積超過144平方英尺的房產(chǎn),其契稅率則上升到3 -
二手房買賣，過戶要不要繳納契稅湖南在線咨詢 2022-03-30一般需要交納契稅的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
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